OFF: Аренда или ипотека., Посчитаем? за и против!

лучше и не аренда, и не ипотека, лучше у комерса чемодан денег отобрать или банкомат, набитый деньгами, слямзить :ph34r:

вот-вот... проблема в том, что даже при неплохом заработке, накопить практически не реально... мои родители 4-5 лет назад покупали трешку за 1,5 ляма, сегодня такая же уже 3 стоит... Конечно, если было б можно не встревать в ипотеку, кто б хотел 20 лет кучу бабок банку дарить... однако, для нас другого выхода пока нет. и даже с учетом переплаты в 2 раза по ипотеке, вполне возможно, что через 20 лет квартира так стоить и будет...

Самое обидное, что НУ НЕ СТОЯТ ЭТИ КВАРТИРЫ СТОЛЬКО ДЕНЕГ!!! В отсутствии рынка недвижимости, цены диктуют обнаглевшие строители и риэлторы. Ну и счастливые обладатели вторички.. Взятки, откаты и отмывание денег - вот откуда цены на недвижимость. Строителю невыгодно строить быстро и дешево. Лучше строить медленно и печально, раздувая смету. Ну и земля с коммуникациями - это как раз взятки и откаты.. А мы платим за ездящие по городу шикарные лимузины всем известных личностей и их виллы в Мысхако. Ведь всё это включено в стоимость жилья. Поэтому, если в стране наведут порядок (очень сомнительно..) и начнется настоящее строительство (то, что мы видим сейчас - это просто смешно) - цены упадут. В Краснодаре строят раз в 100 больше чем в Новороссе - и цены куда более адекватные. И это все равно мизер, по сравнению с объемами строительства в нормальных странах. Но живем-то мы здесь и сейчас..

есть 1 продавец и 1 покупатель - значит, рынок есть.
цену на рынке диктовать невозможно. раз продают по таким ценам - значит, есть желающие по таким ценам покупать. много желающих - цена поднимется. мало желающих - цена пойдет вниз.
ты продашь что-либо, принадлежащее тебе, дешевле, если заведомо известно, что можно продать дороже? нет? вот и владельцы недвиги не продают.

Здесь есть и такие у кого больше 60 и 100 тыров, и более в месяц. :D

у кого есть 60-100 тыщ в месяц = тоже тяжко выплачивать ипотеку =
у кого больше 100 - тем явно ипотеки не нужны = у них все хорошо

------------

сейчас подыскиваю квартиру в ипотеку = просто жесть -

никто не хочет продавать под ипотеку

а покупая с заниженной стоимости жилья можно попасть на мошеников, купишь квартиру в 2 раза дешевле = появится внучка с колонии и по суду тебе вернут токо то что заплатил - ровно в 2 раза меньше - я долг твой будет висеть.

Это очень опасно - так можно покупать у хороших знакомых или родсвенников.

да не обязательно, если кто-то откинется.
в течение полугода после сделки можно передумать и расторгнуть сделку, вернув только сумму в договоре.
а хорошие знакомые/родственники легко могут стать плохими.

Простите это как?

Я купил квартиру, через месяц там прописался и в течение полгода продавец может расторгнуть сделку купли продажи?
Такое вообще бывает?

именно так

Психология раба...
Кому ты лично конкретно заплатил за виллу в Мысхако и лимузин? :D :D :D

Психология раба...
Кому ты лично конкретно заплатил за виллу в Мысхако и лимузин? :D :D :D

Обычные здравые мысли.
Вот товарищ Хазин объясняет почему и что происходит:
http://www.youtube.com/watch?v=jxuFqq1sWZs&feature=related
Крупные чиновники являются бенефициарами того строительного пузыря который у нас надут.

Тайна А кто -то у нас за что-то конкретно платит? Все через банки, по реквизитам

А что через банки платим ???...коммуналку? Вы реально думаете что они идут на особняки в Мысхако и лимузины? :D

они идут гораздо дальше. B)

Хорошо что я никому ничего не плачу и спокойно без зависти могу жить, мне пох чужие лимузины и особняки в Мысхако, в их судьбе участия не принимаю, а народ пусть бьется и убивается, подсчитывая сколько он отстегнул в очередной платеж кому то на дом Мысхако :D

Тайна система очень проста.

Куда бы вы не пошли, что вы бы не купили, в каком кафе не посидели или употребили услугу - в цену уже заложены деньги на коррупцию (взятки).
Далее вы платите налоги - ваши налоги идут в государственную копилку, откуда правительства распределяет кому и скок дать, и эти средства начинают гордо шествовать по стране, где большая часть опять разворовывается или "теряется".

Так что волей не волей вашим денежки лежат в каждом особняке и каждом лимузине.

Что значит в каждом лимузине лежат Ваши деньги?
На мой уж точно никто баблом не скидывался, к налогам никакого отношения не имею, взяток не получаю.

Тайна А ты пожертвуй свой лимузин на борьбу с коррупцией!!

С какого перепуга? Мне коррупция пох, для этого есть президент и примьер, вот к нему все вопросы, прошения и мольбы отправляйте, лично на сайты, в приемные и т.д. генпрокурору и прочим, они вам помогут.

Мы отошли от темы.

Ища варианты покупки квартиры в ипотеку - мы столкнулись с явным дефицитом предложений или полное отсутствие их.

В ипотеку можно сейчас купить убитую вторичку (не забывайте, что ипотека удваивает стоимость квартиры - а рухлять особо в цене не растет) или рискнуть купить в долевом (но придется год или 2 в лучшем случае жить в аренде + выплачивать ипотеку).

В ипотеку вам не продадут - квартиру по переуступки - банк не дает ипотеку
В ипотеку вам не продадут квартиру, которая не была в собсвенности более 3-х лет (продавцу придется заплатить налог 13%)

Даже риэлторы в новостороях не могут сегодня предложить ничего(

-------------
PS Странная ситуация - есть огромный спрос на новосторой = а предложений - нет.

Неужели нет предложения на вторичке с хорошим состоянием квартиры?