QUOTE (Emby @ 27.01.11 - 20:41) | У кого тут с математикой хорошо пусть посчитает на примере! А то я что то запутался.
Плюс посчитайте сколько денег надо на страховку жизни в год и сколько денег на страховку жилья. помножьте на 15-20 лет. И огласите.
Поднапрячься и выплатить досрочно это надо умудриться ещё. Если ЗП не как у олигарха, то я даже и не знаю.
В сбере процент по кредиту вычисляется на остаточный долг, т.е. по началу придётся по-многу выплачивать, а потом снижается. Можно гасить досрочно, тогда уменьшается либо срок по кредиту, либо сумма по процентам.
В коммерческих банках же только по равным долям. Эти доли не маленькие. Вот и выбираешь. Ходили думали просчитывали, в итоге сказали, что у нас это в двойне не выгодно. В краснодаре знакомые взяли и довольные. Так у них не продают квартиры без отделки. Заезжай и живи. Есть всё и туалет и ванна и даже плита, двери окна и пол, даже обои оклеены. А у нас? под чистовую. Т.е. берёшь Ипотеку + ещё и ремонта столько же.... Это если новое жильё брать, если брать на вторичном рынке, то тоже скорее всего захочется нормальный ремонт, не будешь же ты 20 лет в сранье жить. Хорошо, что если вторичка окажется с нормальным ремонтом.
А так на ремонт уёдёт не маленькая сумма. Тут в других ветках примерно рассчитывали сколько. Загляните.
Не сомненно есть плюс ипотеки - это то, что деньги обесцениваются и квартиры дорожают. За 20 лет многое может измениться.
Как то раньше эта тема поднималась тут по поводу ипотек. Так в основном люди брали ипотеку, сами снимали квартиру или жили у родственников, а купленную в ипотеку сдавали. На разнице выплат гасили ипотечный кредит в течении 10-15 лет. Подробности не знаю, но такое практиковалось. И что? Купить квартиру и сдать её, чтобы отбивать ипотеку?
Пока в нашей стране не будет кредита как в цивилизованных странах 3-6% годовых на 30 лет залазить в долги не имеет смысла.
Почитайте Ставки по ипотеке в других странах.
Я лично не понимаю, почему надо платить двойную стоимость квартиры банку при окончательном рассчёте? |
Абсолютно согласна. На квартиру с хорошим ремонтом ипотеки не хватит. А брать завалюшку и жить в ней 20 лет без ремонта, т.к. все деньги будут уходить на погашение ипотеки. Но с другой стороны, это все же лучше, чем снимать такую же завалюху, но деньги отдавать не понятно кому и за что. Я уже достаточно много лет снимаю квартиру. И что, то трубы гнилые, то газовая колонка сломается, то соседи идиоты. Кое-где замажешь, заткнешь, а хозяйке- пофиг. Ей улучшения за свой счет не нужны. Тебе надо, ты и делаешь. |