Район Московской-Солнечной(дальше по Московской, за Солнечной).
Очень много строиться домов, частные застройщики.
Цены низкие, точно не знаю, не интересовалась давно, но от примерно 25 т.р. метр, возможно и меньше на мансарде или при покупке на катловане.
Мы сами тут живем, но квартиру уже продали и переезжаем в вам в НОвороссийск :)
Вот страница на нашем форуме, может там, что найдете.
http://forums.kuban.ru/showthread.php?t=765229