Очередной пузырь надулся, Какие прогнозы ?

Не понимаю этого аргумента - а нас тут ждут? Берут? ХЗ, лично я не член Едра <_<

Лучше помереть от скуки в Болгарии, чем тут от перерабатывания :D
В варианте Antonoff-а здесь жить просто нерентабельно как вы не поймете.

На Болгарии я думаю свет клином не сошелся, есть много вариантов. Кто хочет ищет возможности, кто не хочет - причины.
Только об этом я и писал. В варианте Antonoff-а будет реальнее гражданином США стать (а может и губернатором Калифорнии) чем здесь убиваться ради 9 кв.м.

Если вдруг обсуждаемый вариант реализуется (а я считаю он не реализуется никогда - и я об этом здесь написал выше) еще как поедете, если в адеквате конечно :)

Платите 500 косарей зелени и получайте вид на жительства в сша)) только боооольшой вопрос что вы там социально адаптируетесь в систему.

На Болгарии я думаю свет клином не сошелся, есть много вариантов. Кто хочет ищет возможности, кто не хочет - причины.
Только об этом я и писал. В варианте Antonoff-а будет реальнее гражданином США стать (а может и губернатором Калифорнии) чем здесь убиваться ради 9 кв.м.

Если вдруг обсуждаемый вариант реализуется (а я считаю он не реализуется никогда - и я об этом здесь написал выше) еще как поедете, если в адеквате конечно :)

А зачем мне уезжать сейчас? У меня все замечательно-работаю, зарабатываю, квартира есть, еще дом строю, на следующий год наверное въедем (или сдадим).
А хотела уехать за границу тогда как раз-то, когда цены на недвижимость были супернизкие, самые низкие в истории постсовестской России. Тогда, когда опять в очередной раз народ думал как ему жить, когда много людей покончили жизнь самоубийством, получили инфаркты-инсульты, попали в психдома. Тогда даже шенген не хотели краснодарцам давать, а когда узнали в одном московском турбюро, что я из КК, ахнули. Почему, спрашиваю? Говорят, что КК является чуть ли не первым в стране по количеству оставшихся нелегалов в странах Европы и США. А сейчас люди даже из нашей дыры едут на отдых не менее, чем в 4-ре звезды, а о работающих за кордоном в качестве строителей или горничных я сейчас уже вообще не слышу. Хватит вам тут ныть, аж противно...Я говорила о 1998 годе.
Пожили бы в СССР, перестройку, в дефолты-кризисы. сейчас бы жизнь раем бы показалась бы. Кто хочет-тот работает и находит себе и дело и работу. А кто не хочет-тот все ноет...

Это уже совсем другая история... ;)

:angry: НЕЗАЧЕМ!
Вы все-таки тему не читали. Вот о какой ситуации мы беседовали с Antonoff

Если не купят, будут заносить оброк собственникам жилья и латифундистам в виде арендной платы.. В гондурассии никто крепостного права не отменял))

Это уже совсем другая история... ;)

Мир уступает дорогу тому, кто знает куда идет.

Я думаю мало желающих найдется потратить лям зелени здесь ради хатки в 40 квадрат при том что в куче других мест за этот лям можно жить в шоколаде B)

[QUOTE=Antonoff,05.10.12 - 22:04] Платите 500 косарей зелени и получайте вид на жительства в сша)) только боооольшой вопрос что вы там социально адаптируетесь в систему. [/QUOTE]
Это уже совсем другая история... ;)
-------------------------
Так с этого и нужно начинать, а не кричать-уеду, уеду.
--------------------------------------
Если не купят, будут заносить оброк собственникам жилья и латифундистам в виде арендной платы.. В гондурассии никто крепостного права не отменял)) [/QUOTE]
а мне лично это как раз-то и нужно, шоб арендная плата поднималась...Все замечательно...

Мрак :(
Начинать надо с прочтения о чем люди пишут. Я вам уже вроде и цитаты привел. Бесполезно.

Я думаю мало желающих найдется потратить лям зелени здесь ради хатки в 40 квадрат при том что в куче других мест за этот лям можно жить в шоколаде B)

Да нет таких мест!!!
Вы просто наивный и не знающий жизни вьюноша :D , витающий в облаках.
Назовите конкретно это место и мы завтра же всем форумом двинем туда.
По крайней мере за лимон рублей. если вы имеете в виду лимон долларов, то извиняйте тогда-таких мест много...
Еще и с апломбом и самовлюбленный в себя. но этот апломб от безграмотности. Прежде чем писать тут свои глупые вирши, вы бы лучше бы интернет поизучали. Это вы не читали эту тему, я тут уже хренову кучу фоток из Майами привела с ценами, а вы меня носом тычете все-почитайте, почитайте.

Маша, ваше мнение обо мне очень важно, спасибо что не держали его в себе и поделились :D

Да ладно? Если я имею ввиду лимон долларов? :D Да?

Что же я имел ввиду? ХЗ! - ведь не на русском написано, и повидавшая жизнь Маша упавшая из облаков не смогла разобраться :D

Бла-бла-бла - типичное поведение сморозить глупость и потом валить с больной головы на здоровую, переходить на личности... ;)

Если даже и можно где-то купить недвижимость недорого (ну уж не двухэтажный дом за 30000 долларов), то там могут быть другие прелести-невозможность или тяжело или дорого получить визу на ПМЖ, безработица, соседство с цыганами или неграми, высокие налоги на недвижимость, глухая деревня и т.д.
Недвижимость-это еще не все. Еще нужен социум. экстерьер. возможность получения каких-то доходов, которых хватило бы на жизнь в этом роскошном месте, недорогая медицина, недорогое образование.
Что толку от дома в Майами за 90-100000 дол, если нужно платить налог на недвижимость 5%, а это пости 500 дол. в месяц, медицина жутко дорогая в США. У меня сестра несколько лет не платила страховку на себя и ребенка. т.к. это стоило 500 дол. хотя она медсестра, но не работала в госпитале, а в частной конторе по уходу за инвалидами. Посещение доктора-стошка. Хорошо хоть. что особо не болели.
Рассуждать хорошо, что там где-то рай неземной...

Pluton, Salvator ладно, ваша взяла - город Новорос намба ван . Только еще сообщите дату проведения Межпланетного шахматного турнира в Ново :D

А по теме - ИМХО -у gogson нереальный прогноз. 100 тыр уж очень круто для массового жилья в Ново. А 200 тыр у Выбора ?. Может быть один клубный дом квартир на 20 и продадут - депутатишки :D , оборотни в погонах :o и микроолигархи ;) возьмут,(и то не факт) но на общую картину рынка жилья это не повлияет.
Воопчем готов замазать с gogson на хорошую поляну :P что 100 000 руб один кв. метр жилья у ОБД , ПИК и КЖС стоить к лету не будет.
Казино далеко , так хоть здесь ставки делать :D
Мой прогноз - максимум рост до 20 % к июню . Ну а если случиться Большая
Ж-па - там уж не до роста будет.

Ида, никто не просчитывал что прим с 2007 г недвига приносила инвесторам убытки - в этом году ситуация начала меняться , но пока еще рано говорить

aizek
Если будете спорить то меряйте валютой. Рупь то может и в два раза грохнуться легко.

2Айзек ты не слишком обобщил недвигу по части убытков? О чем именно речь?

aizek недвига это не инвестиция во всем мире)) это инструмент)) инструмент рентного дохода или место проживания)) и только на этой богом забытой 1\6 части суши из нее барыги сделали средство наживы

Речь о покупке в инвест. целях (для сдачи в аренду, на вырост) а не себе - для жилья. С 2007 г бурный рост цен на недвигу прекратился а в 2008 - 2009 гг еще и сползали вниз. И даже банковские депозиты 18 - 20 % годовых (на тот момент) приносили мин в 2. 5 раза больше чем сдача в аренду. А есть и другие инструменты вложений, с более высокой доходностью. Вот такая арифметика

Вот что бывает с людьми в стране где не учили зарабатывать много поколений ,а живут как дикари на природных ресурсах и как разновидности- сдачи помещений ;)

Именно возможность жить на падающих с пальмы в рот бананах- делает невозможным развитие этих людей и производственно-промышленный рост страны.

Сейча ежегодный рост бананов в размере- вполне устраивает дикарей.
А техника , и прочее- вполне и китайское сойдет.

Да, это аксиомы.
Все современные извращенные режимы построены на халяве.
Там где производство не нужно, а хватает лишь перераспределения халявы там коррупция, беззаконие, диктатура и т.д.
Нефть и ресурсы - проклятие РФ.

Речь о покупке в инвест. целях (для сдачи в аренду, на вырост) а не себе - для жилья. С 2007 г бурный рост цен на недвигу прекратился а в 2008 - 2009 гг еще и сползали вниз. И даже банковские депозиты 18 - 20 % годовых (на тот момент) приносили мин в 2. 5 раза больше чем сдача в аренду. А есть и другие инструменты вложений, с более высокой доходностью. Вот такая арифметика

Блин вот умники-аналитики о каких сползаниях цен на недвигу вы говорите:в 2007 в ПИКе трёшка стоила 2л400т ровно через год 3л900т и далее 2010 4л500т сейчас эти квартиры уходят по 5л500т-6л000т.Ваши мечты по обвалу цен утопия так как дорожает всё и везде и это прискорбный факт,а если наши депутаты протянут закон о обязательном нотариальном оформлении недвиги и грабительском нотариальном поборе, то говорить наверно не надо куда будет включен этот денежный дифференциал.Сразу скажу я не риелтор,а обычный обыватель.Удачи всем в ожидании падения цен :D :D :D

Вот что бывает с людьми в стране где не учили зарабатывать много поколений ,а живут как дикари на природных ресурсах и как разновидности- сдачи помещений ;)

Именно возможность жить на падающих с пальмы в рот бананах- делает невозможным развитие этих людей и производственно-промышленный рост страны.

Сейча ежегодный рост бананов в размере- вполне устраивает дикарей.
А техника , и прочее- вполне и китайское сойдет.

Такси, но вам то стыдно такое говорить применительно к 1998 году. Вы помните, что было и почему люди получали инфаркты-инсульты? У многих была рублевая наличность, кто-то брал рублевые кредиты. Брал, когда доллар был 5 руб, а отдавать нужно было, когда он стал 24 руб. Кто-то челночил, покупал товар по 5 р/дол, а тут доллар стал 24 (а потом и все 30), а по 24 р./дол торговцы товар не могли ес-но продать, цены подняли, но люди не покупали. стали снижать цены, кто-то стал продавать и гораздо дешевле, в несколько раз дешевле того, что он вложил. Кушать нужно было. долги отдавать нужно было. А так как почти весь КК челночил, кризис ударил по многим.Стали квартиры продавать, потому что нужно было кредиты многим отдавать. Появился переизбыток товара на рынке, покупать многим было не за что. Вот цены и падали. Причем здесь сырье-нефть и т.д.
Кстати, очень многое в стране стали делать-таки вполне прилично-мебель, двери. стройматериалы. Хотя да, игла нефтяная еще сильно большая.
Но к тому кризису она абсолютно никакого отношения не имеет. Ну захотелось банкирам и не только банкирам бабла поиметь. Мало им все...
Кстати, одна из причин, почему я импонирую ВВП, такая-в 2001 году, после падения башен в Н-Йорке во все мире стал падать доллар, но падал на копейки, как к примеру до этого стоил на окраинах Лондона в обменниках 9в центре дороже), то после стал стоить в центре, как раньше на окраинах. А у нас сразу, намного. :D
ВВП вызвал, как сейчас помню, Геращенко, и сделал тому втык. Так эти же гады что придумали-на следующий день не понижать стали, а повышать, выше нормы. Правда ненамного и недолго.

Ага, и чисто риэлторовский подход - "Покупай побыстрее и не задавай лишних вопросов", а если начинаешь задавать вопросы и задумываться откуда так задрали цены, ты сразу враг.


Aizek
К лету 100 штук повсеместно не будет, будет 80 а вот через полтора года, к зиме-весне точно будут.

При таких раскладах в будущем будут огромные жилые микрорайоны, в которых вся жилая недвига будет принадлежать нескольким собственникам и выставляться на сдачу в аренду. А все люди будут квартиры только снимать.

Rise30
Тему говорит правильную.