OFF: "Что нам стоит дом достроить?". Часть II, Стоимость, примеры, рекомендации.

посоветуйте кто возьмется за работу: снести колодец бетон метр на метр и высота около метра ограждение аккуратно, чтоб вниз не попадало, потом на этом месте поставить люк и вокруг забетонировать.
Затем отлить отмостку вокруг дома и не большой котельной, работа осложняется тем, что с одной стороны частично лежит бетонная дорожка, но может отлить выше нее.
И выкорчевать 2 дерева

Игорь, приветствую. "Мои" ребята сейчас за такое не возьмутся. В разгаре строительного сезона на подобные работы найти подряд будет трудновато. Этим стоило заняться в межсезонье. А если кто и возьмётся, то мне кажется ценник будет в разы не соответствовать работе.
Ты б выложил в своём вопросе контактный номер, может кто из незарегистрированных пользователей, читающих форум, тебе и позвонит.

Тема замолкла. Что, все построились?
Строительная бригада, проверена на протяжении нескольких лет, работает качественно и быстро, возьмёт в заказ строительство "коробки" или этапы строительства по отдельности.
Можно в Ватсап, номер в подписи. Там же в статусе, проскакивают выполняемые заказы и прочие "подделки". :)

Насиление насстолько обогатилось ( по Гогсану) что тупо покупает виллы.

Интересная новость

Граждан могут обязать при самостоятельном строительстве частных домов готовить для них проектную документацию. Такую инициативу в Минстрой направил Российский строительный союз


А что раньше не надо было ?

нет.
В последнее время - просто уведомление о том, что собираешься строиться.
Скорее всего пошлют нах эти хотелки.
С другой стороны, после того, как подключение электричества вместо 500р стало стоить 40000р, можно ожидать всего

PS: пишут, что это увеличит стоимость на 10%. Хз. Мне обошлось где-то в 2% от стоимости стройки (и как сильно эта документация помогала!!!), но я заказывал по своей воле, а если введут обязаловку, тут же начнутся "экспертизы", "лицензирование" и пр. Тогда и 10% может оказаться очень оптимистичной суммой

Подождите, bond
Я не знаю, как в вашем случае, но у меня был проект дома
Есть технический план
Не говоря уже про межевание участка и топосьемку.

Или мы говорим о разных вещах?

Вы говорите о разных временных промежутках.

С 2018 года фз 340 не требует разрешения на строительство и следовательно проекта на ижс для строительства дома. Просто уведомительный характер местной администрации.

На снос тоже не нужен проект.

Да
Но, после того как дом построен его набо подсоединить к сетям ( газ, вода, электричество)
И в этом случае нужна документация

В нём был указан каждый кусок арматуры? Каждая балка крыши? способы их соединения?

Вот у меня был

Нет. С РНС это никак не связано. РНС требовало только общий вид на плане участка. Проект при этом тоже не нужен был

техплан.

Речь-то идет не о том. Речь о реальном рабочем проекте, соответствующем всем требованиям. Само по себе это несложно, как всегда сложно будет всё это согласовать. Появятся прикормленные проектировщики, стройнадзор и тп. Как всегда, в общем.

Я работал с фирмой
Они выполняли всю проектную информацию о которой вы упрминали
Включая проект кровли ( хотя я и не просил)

ну ок. тогда да. но, это необязательно и делает ведь далеко не каждый

Как я понимаю, это ужесточение в первую очередь ударит по тем, кто все делают сами
И таких хватает
Из-за резкого роста первички ( признаюсь, я был неправ- все это время я ожидал наоборот снижения) строительство своего дома стало весьма популярным
Грех было бы упускать такой кусок

Первоначальная цель - захватить ипотекой еще и ИЖС. А ударит не только по частникам. Тот же "дом за миллион" Ашота врядли таким остался бы при обязательном проекте. Хотя, сумма взяток за типовой проект размажется на количество, а для частника всё пойдет в стоимость одного дома.

Рынок типовых проектов ИЖС, рынок лицензирования типовых проектов ИЖС, рынок стройконтроля ИЖС. Взятки за каждый из этапов.
Целая новая отрасль

Что там с домами из Сип панелей? Сильно подорожало всё?

да кому они нужны....

bond
я полностью согласен с вами

Просто, хочу обратить внимание, что стоимость квартиры в новом доме ( 100 кв.м по 160 /170- р/м2) выходит около 17 млн
Пустая квартира в состоянии стяжка/штукатурка

При наличии ЗУ дом выходит заметно выгоднее

С такими ценами и без ЗУ выгоднее, наверное.
Реальных цен на новостройки не знал, это жесть полная.

Дом всегда был выгоднее, но текущие цены несколько шокировали.

А теперь представьте, как это шокировало меня, человека много лет ожидающего обратный сценарий? :D

Ребята, я нашел куда делась наша крейзя аблигация

(IMG:https://i.postimg.cc/hvzhXYyg/020-E5914-9198-46-F1-8-EC5-D5-C079918978.jpg)