главная форум чат фотогалерея ресурсы новости календарь игротека поиск почта


Страницы: (3) [1] 2 3  ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) ответить | новая тема | опрос

> OFF: Рейтинг Управляющих компаний Новороссийска, мнения -отзывы
Antonoff
посетители



OFF: Рейтинг Управляющих компаний Новороссийска
господа отпишитесь о ваших управляющих компаниях.Желательно негативные мнения..откаты,сомнительные сметы и сами управляющие УК замеченные в "хитрожопости" и сомнительных движениях против собственников.
27.04.12 - 15:59 #4994359
anshpyt
посетители



Хочу поделится опытом . Нужно было поменять водяной стояк находившийся в аварийном состоянии и входной тройник на канализацию в квартире. Обратился по месту в обслуживающую компанию по месту жительства находящеюся во дворе дома на Анапском шоссе 17( рядом с Непистромом ).
В общем, что происходило и как рассказывать долго , скажу в кратце, что бригадиры там называют цены с головы и почти в два раза больше чем в других местных конторах ( есть с чем сравнить тот же список работ делал в 3 мкр) , после того как меня смутили цены названные бригадирами сантехников , попросил показать прейскурант на что мне испуганно сказали что это коммерческая тайна!!!! И типо, что тебе не нравится??? мы же тебе цену сказали!! Возмущения просто не было предела , после оживленной дискуссии мне сказали что вообще не будут меня обслуживать!!Бизнесмены Х**ВЫ!
В итоге я решил обратится к частным сантехникам которые сделали все дешевле в два раза ! А домоуправление было приглашено только для замены потекшей трубы батареи , чтоб не платить за слив отопления.
Люди не ходите в эту контору , лучше обратится к наемным сантехникам! Берегите свои нервы, деньги и время!
28.04.12 - 16:47 #4996148
Emby
модэры



Компания "Комфортика" - не очень хорошая. Директора ездят на меринах крутых. А для дома ничего не делают. Как терпение лопнет и появится время буду по судам таскать, так как по другому не получается.

И за что мы деньги платим. За какое то мифическое обслуживание дома....

Как же мне всё это ЖКХ уже по горло достало.
А больше всего добивают собственники квартир, так как никому ничего не надо.
Замкнутый круг получается.
28.04.12 - 20:22 #4996429
Bezlepich
посетители



ТСЖ 202 вроде нормальная (пр.Дзержинского 202)
29.04.12 - 20:32 #4997758
AlexejShevchenko
посетители



Да уж.... не густо....
Хотелось бы услышать побольше о разных управляющих компаниях.
А то наш дом хотят перевести к "Город", а я даже и не слышал про такое и в интернете про них ничего нет.
Так что не ленимся и пишем )))
18.08.13 - 20:21 #5702936
CRAZY-ANGEL
посетители



"Город "нахер гоните...уроды, особенно поздняков.
18.08.13 - 20:35 #5702953
Emby
модэры



наш дом сейчас переходит на непосредственное управление.
рекомендую почитать законы.
Пока это самый оптимальный вариант. лучше чем ТСЖ.
19.08.13 - 07:07 #5703005
novotuner
четкий
автофорумцы



никогда не связывайтесь с ЖКХ-Сервис, Югжилэксплуатация и Комфортика - одни и те же учредители, не делают ничего и не платят ресурсникам вгоняя дома в долги!!!
24.08.13 - 15:39 #5709185
Brain Fucker
скромный
засранцы



ходят слухи, что НУК почти банкрот. нет денег у них на вывоз мусора и косяки там по воде у них.
24.08.13 - 15:54 #5709194
rambler
посетители



QUOTE (AlexejShevchenko @ 18.08.13 - 21:21)
Да уж.... не густо....
Хотелось бы услышать побольше о разных управляющих компаниях.
А то наш дом хотят перевести к "Город", а я даже и не слышал про такое и в интернете про них ничего нет.
Так что не ленимся и пишем )))

Приветствую соседей по несчастью!
Вот моя тема про эту УК Город http://forum.nvrsk.ru/index.php?showtopic=284470. Очередная шарага с долгами. Как и все остальные http://novorab.ru/ArticleSection/Details/9770/1
24.08.13 - 15:59 #5709199
nikname
посетители



Веду судебный спор с УК Кубаньжилуправление по факту незаконной установки роллеты на 1 этаже дома, и полном игнорировании этого факта самой УК, несмотря на мои заявления, и несмотря на то, что она обязана за мои деньги следить, чтобы подобного не было.
25.08.13 - 14:31 #5709972
bankir
посетители



Комфортика - полная жопа!
25.08.13 - 15:04 #5709998
Torum
посетители



QUOTE (Emby @ 19.08.13 - 08:07)
наш дом сейчас переходит на непосредственное управление.
рекомендую почитать законы.
Пока это самый оптимальный вариант. лучше чем ТСЖ.

Буду признателен за ряд ответов ;)
-на какой стадии находится переход вашего дома?
-если ли у нас в Новороссийске какие-нибудь союзы и фонды (партнерства) для решения общих вопросов таких как паспортный сектор?
-как решился или решается этот вопрос с теплосетями (насколько они идут в добровольном порядке на заключение индивидуальных договоров с собственниками)?

заранее спасибо
:)
26.08.13 - 17:01 #5711583
invest
посетители



Уважаемые форумцы, интересующиеся управляющими компаниями. Я - депутат городской Думы Мирослав Погорелов. Раз уж я в этой теме упомянут, то вставлю и свои пять копеек в обсуждение. Сначала почему я "продвигаю" "Город" на замену НУКа. Я в 2009 году смог убедить большинство на тот момент ТСЖ, что нужно объединяться для защиты интересов жителей и помощи председателям ТСЖ. С 2003 года я был членом правления, а с 2005 года председателем ТСЖ "Адмирал" на Набережной 61а, увлекся темой ЖКХ и с 2009 системно занимаюсь жилищными вопросами на общественных началах. Тогда создали "Новороссийскую жилищную ассоциацию, сайт novga.ru. Правда взносы, довольно мизерные - 300-500 руб.в месяц мало кто из ТСЖ и мелких УК хочет платить, поэтому содержание ассоциации сидит на мне. Исейчас ко мне и моему помощнику-юристу в "Скорую помощь", там у меня комната, больше обращаются жители, а не жилищные руководители, хотя десяток ТСЖ взносы платят и я им помогаю и информационно, и лоббированием во влатных структурах. Депутатом я избрался в марте прошлого года, за полтора года я пытался заставить НУК качественнее обслуживать дома хотябы на моем округе в Центральном районе. Бес толку. Я сам обследую крыши и подвалы, пишу для активных жителей жалобы на плохое обслуживание, если на подписанные ими жалобы нет реакции, отправляю депутатские запросы в контролирующие органы. Так в этом году удалось через муниципальный жилищный контроль добиться ремонтов и очистки крыш-подвалов на Алексеева 25, 50, Карамзина 41, Челюскинцев 14. В прошлом году заставил НУК сделать хоть какой-то ремонт на Пархоменко 58, Дзержинского 136 и др. По подвалам домов других районов я не хожу, не могу жить в них, а помогать бесплатно никто не хочет, но пишу жалобы в нужные инствнции, объясняю законность тех или иных платежей... За полтора года понуканий НУКа я сделал для себя вывод, что это бесполезно - контора вместе с родственными по хозяину теплосетями создана для высасывания денег в Краснодар и дальше. Я знаю в той или иной степени поднаготную каждой УК и долго не решался рекомендовать жителям моего округа какую-то из них, для меня взаимоотношения жителей важнее возможных взносов от УК в ассоциацию. "Город" Позднякову я в прошлом году помогал наполнять кадрами, которых знаю, как грамотных жилищников, но не спешил тащить их на округ. Они в прошлом году смогли взять 2 дома на Анапском 37 и 39, которые стонали от НУКа. Жители довольны, "Город" и обслуживает дома нормально, и за теплосети начисляет по показаниям общедомовых счетчиков, с перерасчетом за некачественность. Например за г\в меньше 40 градусов по цене х\в, менее 55 градусов с перерасчетом, когда в феврале не было отопления - не начисляли. Естественно это не нравится теплосетям и НУКу. Только убедившись, что эта компания не для быстрого забора денег, я ее рекомендовал своим избирателям. Поздняков, о котором нелестно пишут выше к текущей работе никакого отношения не имеет. Директор просит его людей из строительной фирмы по срочному договору делать какие-то ремонтные работы, чтобы в штате не держать лишних людей, поэтому меньше издержки и тариф ниже, чем у НУКа и качественнее обслуживание. Я тоже не хочу брать на себя всю ответственность за "Город", хотя и могу влиять на них разными способами, поэтому убедил их в договоре исключить пункт автоматической пролонгации, если ни одна из сторон не расторгнет договор. А без помощи УК провести по закону общее собрание очень сложно, поэтому жители попадают в крепостную зависимость. А если на год без пролонгации - управляющая компания в конце договора сама поможет жителям переизбраться, или жители без всяких судов выберут другую, если их не устроит работа. 21 августа, чтобы сорвать заочное голосование теплосети для поддержки НУКа в "Новороссийском рабочем" опубликовали статью по должникам, но самого большого должника - свой НУК не упомянули. Статья полностью заказная и направлена против "Города", чтобы дома не ушли. 400 тыс. долга АТЭК нарисовал от разницы между начисляемыми за реально поданный ресурс по общедомовым счетчикам и хотелками теплосетей как будто все бесперебойно и с температурой по г\в выше 55. Я передал эту статью 1 заму Дяченко, т.к. на совещании по подготовке к зиме 26 августа озвучивались и долги НУКа и долги АТЭКА другим организациям, он обещал добиться размещения в газете реальных цифр по НУКу. Также помощником главы города Гречко была высказана информация, что АТЭК планирует перевести оплату за отопление и г\в напрямую, как у НЭСКа, что приведет к банкротству НУКа (не будет денежной массы для манипулирования с долгами), чиновников волнует, что нуковские дома разбредутся по мелким конторам и ими невозможно будет управлять и влиять на жителей. Что касается ТСЖ - после запрета в 2011 году на создание многодомных ТСЖ и ужесточения требований всяких контролирующих органов, их деятельность становится малорентабельной, если в доме меньше 150-200 квартир. Эту проблему еще можно решать, обучая управляющих, бухгалтеров, юристов на несколько соседних ТСЖ, но меня не хотят слышать, а многие председатели ТСЖ не хотят отказываться от зарплат, хоть и не тянут всю работу. Краевая жилищная инспекция любит проверять ТСЖ, их проще штрафовать. НУК планово ни разу не проверяли, а на мои депутатские жалобы на НУК просто не отвечают. Направил от имени депутата зак.собрания Ковалюка, НУК хорошо наказали за нераскрытие информации на обращения граждан домов 45Карамзина, 23Рубахо, 54Алексеева, но лучше работать они не стали. Про непосредственный способ могу сказать, что жители все равно должны нанимать УК, если в доме больше 12 квартир, а с коммунальщиками заключать прямые договоры. Только УК не будет отвечать ни за ресурсы, ни за начисления, ни за защиту жителей от аппетититов ресурсников. УК просто слагает с себя ответственность и за сбор платежей, и за перерасчеты коммунальных тарифов при некачественной подачи, и за проверку показаний общедомовых счетчиков. Ресурсники все будут выставлять жителям. Могу ответить на интересующие вопросы, чем-то помочь по ЖКХ, но только по многоквартирным домам, по частному сектору только для жителей моего округа. Прием я веду каждый вторник с 9 до 13-00, мой помощник-юрист в остальные кроме пт.,сб.,вс. Тел приемной 612776
29.08.13 - 12:45 #5715188
№506059
посетители



На словах он Лев Толстой, :D
29.08.13 - 20:31 #5715716
nikname
посетители



как связаться с УК Город? в инете не нашел.
30.08.13 - 15:12 #5716815
CRAZY-ANGEL
посетители



QUOTE (№506059 @ 29.08.13 - 20:31)
На словах он Лев Толстой, :D

Лоббирование на лицо...сложно ожидать от депутата признание аффилированности, там рука руку моет, а нук так вообще игуандоны
30.08.13 - 17:05 #5717087
Юрий777
посетители



Вообще странная тема. Рейтинг жуликов. И чо ? :D
30.08.13 - 17:25 #5717114
CRAZY-ANGEL
посетители



QUOTE (invest @ 29.08.13 - 12:45)
Уважаемые форумцы, интересующиеся управляющими компаниями. Я - депутат городской Думы Мирослав Погорелов. Раз уж я в этой теме упомянут, то вставлю и свои пять копеек в обсуждение. Сначала почему я "продвигаю" "Город" на замену НУКа. Я в 2009 году смог убедить большинство на тот момент ТСЖ, что нужно объединяться для защиты интересов жителей и помощи председателям ТСЖ. С 2003 года я был членом правления, а с 2005 года председателем ТСЖ "Адмирал" на Набережной 61а, увлекся темой ЖКХ и с 2009 системно занимаюсь жилищными вопросами на общественных началах. Тогда создали "Новороссийскую жилищную ассоциацию, сайт novga.ru. Правда взносы, довольно мизерные - 300-500 руб.в месяц мало кто из ТСЖ и мелких УК хочет платить, поэтому содержание ассоциации сидит на мне. Исейчас ко мне и моему помощнику-юристу в "Скорую помощь", там у меня комната, больше обращаются жители, а не жилищные руководители, хотя десяток ТСЖ взносы платят и я им помогаю и информационно, и лоббированием во влатных структурах. Депутатом я избрался в марте прошлого года, за полтора года я пытался заставить НУК качественнее обслуживать дома хотябы на моем округе в Центральном районе. Бес толку. Я сам обследую крыши и подвалы, пишу для активных жителей жалобы на плохое обслуживание, если на подписанные ими жалобы нет реакции, отправляю депутатские запросы в контролирующие органы. Так в этом году удалось через муниципальный жилищный контроль добиться ремонтов и очистки крыш-подвалов на Алексеева 25, 50, Карамзина 41, Челюскинцев 14. В прошлом году заставил НУК сделать хоть какой-то ремонт на Пархоменко 58, Дзержинского 136 и др. По подвалам домов других районов я не хожу, не могу жить в них, а помогать бесплатно никто не хочет, но пишу жалобы в нужные инствнции, объясняю законность тех или иных платежей... За полтора года понуканий НУКа я сделал для себя вывод, что это бесполезно - контора вместе с родственными по хозяину теплосетями создана для высасывания денег в Краснодар и дальше. Я знаю в той или иной степени поднаготную каждой УК и долго не решался рекомендовать жителям моего округа какую-то из них, для меня взаимоотношения жителей важнее возможных взносов от УК в ассоциацию. "Город" Позднякову я в прошлом году помогал наполнять кадрами, которых знаю, как грамотных жилищников, но не спешил тащить их на округ. Они в прошлом году смогли взять 2 дома на Анапском 37 и 39, которые стонали от НУКа. Жители довольны, "Город" и обслуживает дома нормально, и за теплосети начисляет по показаниям общедомовых счетчиков, с перерасчетом за некачественность. Например за г\в меньше 40 градусов по цене х\в, менее 55 градусов с перерасчетом, когда в феврале не было отопления - не начисляли. Естественно это не нравится теплосетям и НУКу. Только убедившись, что эта компания не для быстрого забора денег, я ее рекомендовал своим избирателям. Поздняков, о котором нелестно пишут выше к текущей работе никакого отношения не имеет. Директор просит его людей из строительной фирмы по срочному договору делать какие-то ремонтные работы, чтобы в штате не держать лишних людей, поэтому меньше издержки и тариф ниже, чем у НУКа и качественнее обслуживание. Я тоже не хочу брать на себя всю ответственность за "Город", хотя и могу влиять на них разными способами, поэтому убедил их в договоре исключить пункт автоматической пролонгации, если ни одна из сторон не расторгнет договор. А без помощи УК провести по закону общее собрание очень сложно, поэтому жители попадают в крепостную зависимость. А если на год без пролонгации - управляющая компания в конце договора сама поможет жителям переизбраться, или жители без всяких судов выберут другую, если их не устроит работа. 21 августа, чтобы сорвать заочное голосование теплосети для поддержки НУКа в "Новороссийском рабочем" опубликовали статью по должникам, но самого большого должника - свой НУК не упомянули. Статья полностью заказная и направлена против "Города", чтобы дома не ушли. 400 тыс. долга АТЭК нарисовал от разницы между начисляемыми за реально поданный ресурс по общедомовым счетчикам и хотелками теплосетей как будто все бесперебойно и с температурой по г\в выше 55. Я передал эту статью 1 заму Дяченко, т.к. на совещании по подготовке к зиме 26 августа озвучивались и долги НУКа и долги АТЭКА другим организациям, он обещал добиться размещения в газете реальных цифр по НУКу. Также помощником главы города Гречко была высказана информация, что АТЭК планирует перевести оплату за отопление и г\в напрямую, как у НЭСКа, что приведет к банкротству НУКа (не будет денежной массы для манипулирования с долгами), чиновников волнует, что нуковские дома разбредутся по мелким конторам и ими невозможно будет управлять и влиять на жителей. Что касается ТСЖ - после запрета в 2011 году на создание многодомных ТСЖ и ужесточения требований всяких контролирующих органов, их деятельность становится малорентабельной, если в доме меньше 150-200 квартир. Эту проблему еще можно решать, обучая управляющих, бухгалтеров, юристов на несколько соседних ТСЖ, но меня не хотят слышать, а многие председатели ТСЖ не хотят отказываться от зарплат, хоть и не тянут всю работу. Краевая жилищная инспекция любит проверять ТСЖ, их проще штрафовать. НУК планово ни разу не проверяли, а на мои депутатские жалобы на НУК просто не отвечают. Направил от имени депутата зак.собрания Ковалюка, НУК хорошо наказали за нераскрытие информации на обращения граждан домов 45Карамзина, 23Рубахо, 54Алексеева, но лучше работать они не стали. Про непосредственный способ могу сказать, что жители все равно должны нанимать УК, если в доме больше 12 квартир, а с коммунальщиками заключать прямые договоры. Только УК не будет отвечать ни за ресурсы, ни за начисления, ни за защиту жителей от аппетититов ресурсников. УК просто слагает с себя ответственность и за сбор платежей, и за перерасчеты коммунальных тарифов при некачественной подачи, и за проверку показаний общедомовых счетчиков. Ресурсники все будут выставлять жителям. Могу ответить на интересующие вопросы, чем-то помочь по ЖКХ, но только по многоквартирным домам, по частному сектору только для жителей моего округа. Прием я веду каждый вторник с 9 до 13-00, мой помощник-юрист в остальные кроме пт.,сб.,вс. Тел приемной 612776

Эту легенду надо сохранить для форумчан)
31.08.13 - 13:23 #5717190
rambler
посетители



Вам не кажется странным, что депутат, чтобы разодрать #**у за УК Город- даже купил чужой старый неиспользуемый логин ;)
По тарифам: УК Город -16,60 р за м2
НУК- 15,85 р За м2

31.08.13 - 13:33 #5717202
0 Пользователей читают эту тему (0 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:

Topic OptionsСтраницы: (3) [1] 2 3  ответить | новая тема | опрос