Очередной пузырь надулся, Какие прогнозы ?

Хитрец
Транснефтят, портовых боссов, кткшников, гаишников, жкхашников оочень малый процент относительно всей остальной массы людей, которые получают в лучшем случае на двоих 40 тыс в мес и для которых с каждым годом приобретение жилья становится все более недоступнее.
Поэтому тут слушать мнение моряка у которого в принципе есть бабки и предпринимательницы из болшого города чисто делающей бизнес на строительстве с большими бабками как-то некорректно.
Спроси у средстатистической молодой семьи с новорожденным ребенком с 40 тыс на человека как они собираются покупать жилье и насколько доступным его считают.)
Спасибо!

А вобще мы от темы отвлеклись. Мой вывод такой- рынка нет, просто кто-то рубит сверхприбыль.

Геленджик - это набережная, и более ничего. Там скучно. Хорошо только пенсионерам, и тем скучно. И город маленький, и не город вовсе. И море там не такое открытое. И грязнее. Плюс Геленджик периодически затапливается.

Анапа - частный сектор, как и Краснодар. Никакой вообще архитектуры. Да и гор в Анапе нет) Там только с детьми хорошо отдыхать, потому что море мелкое от берега.

В Геленджике совершенно другой воздух и климат, по сравнению с Новороссийском.
В Новороссийске тоже не весело, но у нас есть возможность найти работу, в отличие от Геленджика. А те, у кого проблема с поиском работы не стоит ( пенсионеры, желающие сменить место жительства на старости, просто обеспеченные люди, покупающие дачу на море) однозначно купят недвижимость в курортных городах, а не в промышленном Новороссийске или Туапсе.

Что касается архитектуры, то у нас есть только два строения, которые имеют хоть какое- то отношение к архитектуре: здание политеха и здание со шпилем. На юге вообще архитектуры, можно сказать, нет, есть только так называемый южно- русский модерн.

Я вообще фигею, архитектуру какую-то тут обсуждают, набережную :o
В Новоросе тупо нет воды, иногда света, зимой норд-ост, летом жара (деревьев все меньше, нагрузки на эл. сети все больше -> отключения) круглогодично может затопить, пробки скоро как в Москве будут, цены на все №;%ец (большие), зарплаты "№;ец (маленькие)...

Короче сваливаю из темы пока шаблон совсем не порвался :angry:

2Кыся

Ваш бред противно читать ...
Простите, а как вы в таком "говнище" живёте?

Мне например наш город очень удобен для проживания и лучше я ещё ничего не видел (а я много где побывал)

самое смешное, что все, кто здесь хаят город, продолжают по чему-то хаять и жить здесь 10 летиями и детей же здесь своих плодить. Но это так по-новороссийски, быть недовольными всем, что бы не происходило. Так сказать отличительная черта.

кстати, многие мои родственники как раз с деньгами переехали в Новороссийск, а не курорты. Таккак курорты - это вообще отдельная история. Не считаю курорты априори городами

Pluton, противно - не читайте. Это вы х"ню несете про удобство жизни в Новороссийске. "устраивает" и "удобно жить" - две большие разницы. Нет у нас ничего в городе, и никогда не появится, потому что все всех и так устраивает.

А по поводу родственников с деньгами : не знаю, где они жили до этого, что прям влюбились в Новороссийск и переехали сюда, на Крайнем Севере, наверное. Или просто к вам как к родне ехали, с целью, так сказать, воссоединения.

Уезжайте, и не смущайте остальных своим необоснованным негативом ;)

"а ёжик кололся, но продолжал карабкаться ..."

Надеюсь уехав, вы не будете наведываться на форум с "песнями" как же вы все тут ещё живёте ... а вот у нас ... Знаем мы таких горе-мигрантов :D

Как только, так сразу ни одного дня здесь не задержусь ;)

Pluton - морячок оправдывающий для себя свои вложения в недвижку Новороссийска, имхо, объективности от него ждать не стоит, тем более он живёт тут два, три месяца в году

Pluton, судя по содержанию ваших постов, вы не то что не знаете "таких" мигрантов, как я, но и дальше своего носа ничего не видите. С чем вы не согласны из того, что я написала? Я конкретно указала, что меня не устраивает в Новороссийске. А вы, кроме того, что здесь хорошая набережная, ничего сказать не можете.

Можете назвать город в России который лучшие Новороссийска?


Я побывал почти во всех крупных городах России, может я чего не понимаю, но жить без острой необходимости не стал бы ни в одном из них.
Как пример, был недавно во Владивостоке, это пипец, полный!!! Недвижимость дороже чем у в Новороссийске а новостроек очень мало. Не смотря на саммит АТЭС-2012 разруха полная, даже в центре. Очень напоминает 90-е годы. Грязь кругом даже летом, что там зимой происходит даже язык не поворачивается написать. На дорогах огромные ямы которые не каждая машина проедет, причем они гадами в этом месте и всем покуй. Кругом одни таджики и китайцы. Они везде - в магазине встретить русскую продавщицу и можно загадывать желанье, одни таджичьки. Ведут они себя совершенно по другому, у нас их не видно и не слышно. КЕтайцы - это отдельный разговор.
Климат полнейшее УГ, из 12 месяцев только сентябрь хороший месяц. Еда отвратительная, все кЕтай -фрукты, овощи, мясо, конфеты. Цены на 50% а то и на 100% дороже. Криминал, машину на ночь у подъезда не принято оставлять. Короче весело. Вот от туда люди валят при первой возможности. Но мосты построили красивые, реально впечатляют.
Я еще тогда афигел, что у нас мэра нашего колхозника не любят. Там во дворах как у нас в 90-е и всем плевать, даже не надо плитку ложить, просто воруют в наглую бюджет.
Про другие крупные города не буду расказывать, но Сибирь это пипец, там жесть.
Помню прилетел от туда в Геленджик. У меня улыбка долго не спадала с лица. Красота та кругом.

У нас принято ругать всех и вся. И только себя, розового и пушистого, любить.
Эта конструкция давно уже нежизнеспособна.
Она только болезни приносит и разочарования.

Мой прогноз по рынку недвижимости
Если в Мск ценник немного упадет, в Нврск он начнет падать только через 4-6 мес.
И то не факт, потому что жилья здесь немного (посмотрите на пробки, которые увеличиваются с каждым годом), а желающих жить здесь немало.
Скоро вся Сибирь тут будет, и слава Богу, у них хоть менталитет не кубанский.
Поэтому цены не обвалятся, обвалиться они могут лишь в крупнейших мегаполисах, и то - просесть, а не обвалиться.
В кризис люди часто уезжают туда, куда хотели уехать давно, отложенный спрос, так сказать)

Да может быть вы и правы в некторых пунктах. Только все эти минусы они свойственны России, а не Новороссийску в частности. Я лично не знаю города удобнее в РФ.

Это всё касается российской действительности ... а не нашего города. Я уже неоднократно это писал. Вы смешиваете мух с котлетами...

Да и набережную я не хвалил, читайте уже внимательнее.

Ну и который раз убеждаюсь в новороссийской ментальности. Всё плохо, город вырубают, плитку ложат повсеместно, жильё некачественное и дорогое. Да я уверен, что, если бы всё было бы в 10 раз лучше - форумские нытики типа вас, гогсона и ко продолжали бы вопить здесь как всё хреново, а вот в Сан-Франсико лучше (хотя ни один из вас и не был там никогда, зато на фотках видел)

Ресторанов тут кучи, че за бред? мне представляется гламурное кисо которое от всего воротит нос)

Не придумывай лишнего и не переходи на личности, мы обсуждаем что цены на недвигу завышены, о том что цены не упадут при любом кризисе, и о их доступности обычному среднестатистическому гражданину, а не о том что всюду ВСЕ И ВСЯ плохо, тут уже и природу и порт и набережную приписали.

Завышены по сравнению с чем? Что вы тут все сравниваете нас и другие страны, у нас совершенно другая страна, с совершенно другой экономикой и рынком!
Есть люди с деньгами, есть желание купить недвижимость у них, есть ограничченное количество недвижимости ...
С какого перепугу цены должны быть ниже? У нас дефицит жилья, и это выгодно застройщикам.

ПОчитай название темы еще раз внимательно, пузырь, кризис...цены упасть,..или вырасти.

Вон Сальватор дала ответ внятный, из которого я понял что ничего не упадет, я с этим согласен.


Да дефицит жилья, сейчас застройщики сделают цены по 150 тыс за квадрат и их будут все равно покупать, это товар первой необходимости, кажется в экономике это называется товар неэластичного спроса...жить людям где-то надо.

Скорее бы сделали, тогда точно свалю в Европу B)

Скорее бы сделали, тогда точно свалю в Европу B)

Специально чтобы ты не свалил будут терпеть убытки, но упорно продавать по полтосу :D

господа есть мудрость веков ,выражающаяся в мысли о том ,что нужно думать о доходах,а не расходах.увеличивайте доходную часть своих активов и каждый реализует свои чаяния.нытье для слабых особей)мы время не выбираем...