OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

В жопе может оказаться только валюта той страны, которая нихера не производит или если то, что она производит никому нахрен не нужно... :P Кстати, что бы добыть любимую нашим правительством нефть, нужно, для начала, купить промышленное оборудование, которое почему, то в великой и могучей стране не производят :'( , а если и производят, то как говорил Жванецкий - почему-то наша таблетка микроб не убивает, а с ним дружит... :D
В свое время, кстати, один усатый господин, вовремя просек фишку и на золото церкви и всякого внеклассового элемента :) скупал за границей целые заводы, по дешевке и на кризисе капитализма построил индустриальную страну...Правда, свободных рабочих рук, при этом, пришлось организовать дохрена... :D

http://www.vedomosti.ru/newspaper/article.shtml?2008/11/27/1
Доллар длого не протянет!

Даже Шарикову было известно, что читать советские газеты вредно... :D

Я ВСЁ ПОНЯЛ!
СРОЧНО ВСЁ В ЮАНИ!
ОНИ ДО ХРЕНА ЧЕГО ПРОИЗВОДЯТ!
ИЛИ В ТУРЕЦКИЕ ЛИРЫ...

Я ВСЁ ПОНЯЛ!
СРОЧНО ВСЁ В ЮАНИ!
ОНИ ДО ХРЕНА ЧЕГО ПРОИЗВОДЯТ!
ИЛИ В ТУРЕЦКИЕ ЛИРЫ...

Юань и только юань,прошу не путать с иеной.Хотя иена тоже не плохо.Но все же юань.Только юань спасет отца русской революции

Отца русской революции спасёт три кучки под матрасом -
Юани, Йены, Сингапурские долляры...
Хотя в душе, я патриот русской недвижимости!

жить надо сейчас, а не тогда, когда юань станет основной движущей силой. поэтому не порните чушь, господа, с умным видом...вам это не идёт...Если уж вы такие прагматики, то АК-74(лучше -47) и боеприпасы, но уж никак не бумажки...

Отца русской революции спасёт три кучки под матрасом -
Юани, Йены, Сингапурские долляры...
Хотя в душе, я патриот русской недвижимости!

Спасибо,но кучки под матрас нет нет ! Для этого есть WC.

Да бросьте милейший!
За это СТАТЬЯ!
Ибо этот рынок "под колпаком".
И 1 С у них работает очень хорошо!
И будете вы строить БЕЛОМОРКАНАЛ-2
Лет так 5-10 (без права переписки)
С юанями то получше будет как то...

Когда будет актуально в юанях, эТО уже не будет статьёй!!!))) Это уже будет полный пипец...

Не WC!
А WTC - World Trade Centre!!!
Но там уже КУЧИЩИ...

2 ASD

С нетерпением ждем расклад, а также какое-нибудь заверение типа "если это не случится, я съем свою шляпу" :D

Мне непонятно откуда берутся оптимистические умозаключения, типа рухнет все и вся а в России будет все пучком и недвижимость будет и дальше расти. В США аналитики сообщают о снижение спроса и производства на все а наша страна от этого напрямую зависит.
Объясните мне кто будет покупать нашу недвижимость если те у кого есть эта недвижимость пытаются вывести ее в деньги и вложить ну например в недвижимость за бугром где она намного подешевела или еще во что-то.

В США признали, что экономика страны вступила в рецессию еще год назад
http://www.newsru.com/finance/02dec2008/nber.html

Инвентаризационная стоимость - это восстановительная стоимость объекта с учетом износа.
Теперь вспомни, что даже новому строению БТИ присваивает износ 5%.

А себестоимость - это все издержки, понесённые предприятием на производство продукции или услуги.

Но это то, что касается НОВОГО жилья (ибо спор о нем возник).

А вот то что касается вторички - согласен цены завышены. Но это связано с отсутствием механизма оценки такого имцщества и с нежеланием риэлторов этот механизм раскручивать. При объявлении цены сейчас абсолютно не учитывается не год постройки, не материал и т.п. Разница в 100-200 т.р. зависит только от района (и то сомнительно) и этажа.

Господа, рекомендую ознакомиться со следующим:
"По мнению руководителя Центра экономических исследований ИГСО Василия Колташова, для сбыта «застрявшей» недвижимости и достижения ее доступности требуется скидка в 55–65%, причем в 2009 году и таких мер будет уже недостаточно. Февраль станет переломным месяцем, дальше, по его прогнозам, ухудшение экономической ситуации в России пойдет быстрее, а спрос на жилищном рынке резко снизится".
http://www.vz.ru/economy/2008/12/1/234329.html

А что за центр такой, у него уже есть какие то сбывшиеся прогнозы?
А вот есть немного другое мнение

www.irn.ru

Или вот

Блин, где то попалась статья, ссылку потерял. Так вот там вполне реальный прогноз о том, что дальше чем до нового года прогнозировать падение или рост бессмыссленно. Сейчас рынок недвижимости находится в стагнации, а что будет потом можно с большей долей вероятности сказать лишь в конце января.

мегазачоооот !!!! :D :D :D
рыночная стоимость не изменилась, просто продавать стали со скидками (т.е. дешевле) но и по тем ценам не берут... ну ну )

что же с предложением случилось - строить больше не стали, население с лета не выросло. просто квартиры перестали продаваться, а рынок такая штука, что постоянно кому-нибудь да нужно продать более-менее срочно. а оно не продаётся. потому то предложение и накапливается. просто те, кто должны были продать в июле, августе, сентябре, октябре, ноябре- в основном еще не продали, а к ним добавляются всё новые и новые.

ну да. исчезнут ! ;) кто ж спорит. вон на металлолом уже исчезли..

А что ты хотел услышать от ген.директора корпорации "Жилищная инициатива" ?

А ссылочку на http://www.irn.ru ты правильно дал, там десятка два аналитических статей и в целом картинка для рынка недвижимости невеселая.

Если мне память не изменяет -два года назад ты то же принимал участие в подобной дисскусии. А может и нет.
Тогда кажись ванхалф предрекал скорое падение цен на недвижимость. И много ссылок давал на аналитические статьи, в т.ч. и на ИндикаторРынкаНедвижимости.
Да вот ни хрена она тогда и через год не упала. Хотя по всем законам рынка должна была. Отсюда я делаю простой вывод - ну не работают на 100% западные схемы/формулы/расчеты на российском рынке. Помните изречение "на каждую вашу хитрость, русские ответят своей безграничной непредсказуемостью".

Кстати, если повнимательнее почитать эти аналитические статьи, то на 98% они основываются на данных по Москве. А почему не думали?
Да просто потому, что только в Москве на рынке недвижимости эти самые законы работали с большей вероятностью, чем на перефирии. Следовательно и в обратную сторону там откат будет более существенным чем в провинции.

у меня знакомого инженера из Пика выгнали в отпуск без содержания до апреля!!!
И строительство заморозили. спрашиваю- а что будут люди (покупатели квартир) делать, смогут забрать деньги? ответ-Вообще-то этот кризис не считается форс-мажором. но в договорах прописано-деньги могут выплатить назад только после сдачи дома в эксплуатацию. нормально...

--