Расскажу из своего опыта. ВТБ потребовал много документов и справок с моей стороны как от моряка,но было это пару лет назад и я отказался.Сейчас вроде пакет документов уменьшился, так как друг моряк там взял в итоге ипотеку и он не один такой кстати, хотя зарплату получает через Сбербанк. Я лично подавал заявку в СМП и Русском Ипотечном Банке - в обоих одобрили без проблем в течение недели - предоставил выписку из Сбербанка своего счета, справку из офиса, справки о плавании, контракт, паспорт моряка, вроде диплом учебный и рабочий, и ежемесячные справки о доходе. Везде указывал первоначальный взнос одинаковый и у банков просил одну и ту же сумму на заем. В итоге разница по ежемесячной выплате вышла небольшая - порядка 100-200 долларов. Почему я пошел в те банки? Потому что Сбербанк мне отказал вообще в ипотеке :D ,но уточню, что у меня нет кредитной истории. еще я был Банк Жилищного Финансирования - но целенаправленно я там не занимался с документами, так как девочка посчитала такой бред- какой должен был быть мой доход,чтобы получить там ипотеку - что я задал простой логический вопрос - если бы я столько получал в месяц - пришел бы я к вам за такой суммой??? в итоге пришлось вместе с ней считать выплату.Но моя сестра там взяла там "военную ипотеку", правда сейчас с ее слов - там изменяются условия в течение срока выплаты, от чего они зависят - можно в банке поинтересоваться. Это было ровно год назад.А знакомый, с кем работал, у Сбера просил больше сумму, чем я в 1.5 раза и первый взнос у него был меньше моего в 2 раза - без проблем одобрил Сбер ипотеку на дом.Видимо у него, кроме дохода была и хорошая кредитная история. Тем летом я еще раз сделал заявку на ипотеку у Сбербанке по 2-м документам - дебетовой карте и паспорте - в итоге одобрили ипотеку на 236 000 долларов :D .Кстати если интересно знать, то на сайте сбербанка калькулятор расчета ипотеки и платежей - схема расчетов изменилась за последний год.
Еще вспомнил - в этом году моя родня взяла ипотеку в ВТБ на однокомнатную квартиру в ПИКе, он работает здесь в городе. официально зарплата у него около 20 тыс, а на руки получает больше, брал под поручительство родителей, т.к. на ипотеку могут рассчитывать те, у кого доход свыше 50 тыс по его словам.
А вообще - это наебалово в том плане, что приходится страховаться - здоровье, сам объект сделки и еще какую-ту ерунду, правда если отказываться от страховки, то процентная ставка увеличится.Но если выплата по ипотеке не сильно бьет по карману по сравнению с арендой, то я бы взял ипотеку.При этом изначально вы гасите проценты на займ, а потом само ядро заемной суммы. |