OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

Вот вот, вы их спросите сколько они по такой цене за пол года продали.
Однушки за 2300 не очень то идут. А тут малосемейка :o
Сейчас у Выбора в 14-ом онокомнатная где то 2100 стоит (пложадь 46 кв.м.).

Последний результат - 700 т.р. скидки за дом, правда там в ремонт надо пару млн. вложить, так что и с такой скидкой не айс.

1,5-2 года - средний срок продажи домов, которые мне предлагали (пара десятков) но при этом владельцы стоят на своем.
Последний перл - саман в 40 кв.м общей площ. с потолком 1,9м, без удобств - 5 млн.р. :o

А нормально когда продаётся участок и рядом такой же но с готовым домом- цена ОДИНАКОВАЯ! Оказывается участок продают риэлторы-а уч с домом- хозяева! Так что упадут цены с сокращением апетитов риелтораф.
Но самое прикольное что участок по цене дома продался! А дом-нет! Просто риэлтора активно продавали (есть за что суетиться)а о продаже дома если бы не знакомые-никогда бы не узнал- даже обьявлений люди не давали.И так вот пассивно продают уже 2года!

http://www.rbcdaily.ru/2008/09/19/market/380835

для тех кто любит читать много букв
http://www.analysisclub.ru/index.php?page=putin1&art=2443

ниасилила :(

<_< я если честно, то тоже

Дык сей мозговзрыватель аж в 2006 году написан. Не актуально.

интересно, что сейчас будет присходить - застройщикам запретили любые виды сделок кроме долевого участия (ПИК больше не будет продавать векселя). ПИКу, кстати, собираются всеръез понизить рейтинг из-за большого количества краткосрочных обязательств.

Начнутся очередные акции типа - скидка 100 руб. за каждый отданный мллион :D

Уважаемые, процент за ипотеку вырос ещё на 0,75 - 1% в Сбербанке и составляет уже 13.75% и 14% соответственно (для кредита не более 10 лет), я уже не говорю про другие банки где этот процент подпрыгнул до небес. Так вот, хотелось бы увидеть реакцию наших продавцов, будет ли она. Кстати, есть ещё один толчёк к долгожданной тенденции - продажи у агентств недвижимости упали значительно, думаю их представители здесь это подтвердят, ну или опровергнут. В любом случае тему хочется поднять.

2Alesandr, в нашей стране, если падают продажи, то продавцы поднимают цены чтобы скомпенсировать тенденцию.

:D Не ну так долго не проживёшь, вы же понимаете, вот и рассчитываем на компетентность. Хотя наш менталитет логике не поддаётся.

Именно!
Из наиболее мне известных примеров: Nippon-Auto повысил в разы(!) наценку на автомобили, привозимые из Японии, по причине... кризиса на автомобильном рынке(!!!)

Еще подняли???
Они че там больные???
У них и так цены запредельные, куда ж там еще поднимать-то... :o

это конечно оффтоп, но надежный источник утверждает, что сейчас наценка колеблется от 1000 до 7000 ненаших рублей.

Хочу поделиться с интересующимися людьми касательно стоимости недвижимости в Сочи. У меня знакомый благополучно расположился там, снимает коммуналку и параллельно присматривает себе такую комнату для покупки, стоимость их там: 1200 - 1300 тыс. руб - это старый фонд, центр и в большинстве своём комнаты оборудованы раковиной, а некоторые даже душевой кабинкой. Услышав о таких ценах я конечно удивился (думаю и вы тоже, так как стоимость коммуналки у нас примерно на этом уровне), при беседе на эту тему мне популярно объяснили, что в Сочи практически никого не интересует старый жилой фонд, а заоблачные цены только на новые постройки. Причём, имея контакты среди нескольких агентств недвижимости было выяснено, что они там все уже даже не лапы сосут, а ... . Продажи упали на уровень значительно ниже плинтуса и так уже продолжается около 4 мес. Часть агентств уже закрылась, остались в основном только те, которые связаны со строительными организациями на прямую. Конечно, они об этом говорят не охотно и утверждают, что всё изменится в ближайшее время, но не факт...
Вывод такой: цены были чрезмерно раздуты при выборе столицы олимпиады, а сейчас их стоимость выравнивается, хотя конечно новые дома не в счёт (масса богачей всё ещё желают прикупить себе квартирку там). Знаю, что и у наших агентств появились сложности с продажами, логично было бы отреагировать некоторым снижением стоимости недвижимости, а именно снижением риэлторских поборов (все мы прекрасно знаем методы их работ).
Кстати, помимо повышения процентных ставок на все виды кредитов Сбербанк удалил со своего сайта, такую удобную штуку как кредитный калькулятор, который рассчитывал сумму кредита с учётом заработков клиента.

Про Сочи 3,14здёшь - недавно там был. Снять нормальную однушку 20 000 руб, цена покупки за 1м2 не меньше чем в Новоросе.
Сам сейчас озадачен переездом туда, хочу продать хату в Новоросе и купить там.

Твоё право мне не верить, только удержись от оскорблений, плохо значит искал, я сам у этого человека жил некоторое время и не плохо разобрался в ситуации.

сорри, не хотел никого оскорблять.

Приведите примеры цен в Сочи, тоже интересно.