Всё очень просто. Офигенно просто.
1. Ежели что-то строят на сваях, после того как сваи забьют их связывают арматурой и сверху заливают офигенную плиту, вот на этой самой плите и будет стоять дом. Поэтому всякие сказки про трещины через месяц идучие по всему дому - обычно миф, на подобие люстры.
Подробнее о
ростверке2. Ежели что-то строят на фундаменте - определяется слой грунта способный выдержать вес будущего сооружения, проводятся различные исследования этого самого грунта.
Геологи проверяют:
а)модуль деформации при естественной влажности
б)модуль деформации при замачивании
и кучу чего ещё.
На основании а) и б) принимается решение как именно обойтись с фундаментом.
Или решать вопрос
ростверковым фундаментом?
Предпочтительно чтобы подошва фундамента опиралась на прочный пласт грунта с хорошим
Модулем упругости, в случае Новоросса этот пласт скального грунта вроде как -аллювий мергеля,ну или то что чуть глубже.
В Краснодаре с этим совсем тяжело. Там подобный грунт будет метров так 400-500 под землёй.
Так вот, когда заливают фундамент -делают небольшой приямок(примерно 1.5x1.5x1.5 м), чтобы в него тихонечко стекала вода, с более влажных слоёв почвы и при этом не размывала(не деформировала) уносила с собой тот самый главный несущий грунт аллювий мергеля(в случае Новоросса).
3.Подвалы давно уже не в моде, в моде цокольные этажи(там куча помещений под коммерцию, продуктовые магазины,парикмахерские,ателье и т.д.), их обычно не затапливает,они сильно выше того самого уровня воды, которым топит подвалы(к слову подвалы топит обычно грунтовыми водами или водой из прорвавших труб ХВ ,ГВС иногда в оркестр добавляется ещё и каналыга.)
4. В фундаментах обычно(не всегда) на случай затопления непонятно чем, есть дренажи, и можно откачивать воду насосом.
Как-то так. Не претендую на абсолютную истину.
Ибо не строитель. Общаюсь со строителями часто особенно с турецкими инженерами(очень грамотные люди кстати,каждый из них минимум 3-и языка на уровне разговорного знает,
с учётом родного -турецкого).
Оттуда и понабрался.
Не нужно беспокоиться зазря. Ежели я двоешник знаю это, то грамотные дяди прожектёры уж точно знают лучше меня.
Место для бреда Юристки:) Про люстры и тонущие цокольные этажи можно писать тут: