QUOTE (milka @ 26.01.11 - 10:35) | 1.Milavitsa, На днях была в Сбербанке. Тоже подумываю об ипотеке. Моя официальная зарплата - 20 000, Так мне насчитали: могут выдать около 1 200 000, на 20 лет, взнос 10% от стоимости квартиры, платеж в месяц 16 000. И это при том, что я иду как Молодая семья. Квартиру снимаю уже 3 года за 8 000 в месяц. Как-то и денег маловато для преобретения жилья, и платить банку многовато. Дополнительно возникли след. вопросы: 1) Сказали, что после одобрения банка дается 3 мес. на поиск квартиры. Как это происходит? Надо подобрать несколько вариантов? Как искать кв.? 2) И не понятно, зачем банку справка 2-НДФЛ, если все равно квартира остается в залоге. 3) Дадут ли ипотеку, если есть не погашенные кредиты? 4) Сколько рассматривают заявку? Прошу Вас ответить, по возможности, как все это у вас происходило, а то от банка человеческого языка не добьешься. Спасибо. |
1. мы сперва нашли квартиру,договорились с хозяином,а потом уже обратились в банк. Банк проверяет и документы на квартиру,после того как одобрит Вашу заявку,документы на квартиру проверяет дня 2-3. Квартира должна подходить под ипотеку,один из критериев 3 года в собственности,приватизирована. 2. ну это уже причуды банка,вообще у них много причуд. Еще нужна оценка квартиры(не понимаю зачем она,ведь ни одна брежневка по государственной оценке не будет на 1.5млн,но приходится платить оценщикам чтоб так было) 3. про это не знаю. 4. лично нашу заявку рассматривали дня 4,не больше. У них там какая-то комиссия раз в неделю собирается,она все и проверяет,Вам могут и на след.день дать ответ,смортря когда отдадите док-ты. Еще застраховать квартиру придется(1500-2000 в год,смотря какая фирма,нам за 3т.р. сделали,т.к нам срочно нужно было(банк заранее решил нас не предупреждать о страховке),мы им по телефону все продиктовали и они нам на дом полис привезли в этот же день). Еще с покупки квартиры налоговая раз в жизни возвращает 13 %)))) Путем того что с Вас не берут подоходный налог на эту сумму,т.е деньги Вам не дают,а просто их не забирают)))
jsaooos ,Ваша точка зрения может и верная для людей с непостоянным заработком. Вот может и для этого банку и нужна справка 2-НДФЛ,не знаю. А лучше 20 лет платить хозяину по 10 т.р +коммуналка,итого 12. И за 20 лет получается 2880 т.р. А по ипотеке за за 20 лет(если платить все 20 лет без погашения ранее), стоимость квартиры 1500т.р.,300 сразу,1200 кредит, итого 2млн или 2100,точно не помню,ты должен банку! Есть разница 2100 банку и тебя не выгоняют и достают или 2880 когда хозяин может и проходить мимо и зайти в туалет)))??? Так 10 т.р. за аренду жилья это минимум(чз 10 лет уже 15 будет))))... У меня к Вам вопрос,Вы брали ипотеку или так из головы вывод?
|