OFF: ОБД-Инвест. Новый микрорайон., Анапское шоссе 41а, мнения и т.д.

так и есть, они думают, - "а че, вон пацаны по 60 тысяч за квадрат продают, вот и мы будем за 30-40 вместо 10тыс" ...

Что-то мне подсказывает что ничего уже никуда не упадёт ;)

Только вот с чего это цены начнут двигаться? Если Вы конечно не согласитесь вложить несколько сотен милионов личных средств, организовать строительную компанию, построить туеву хучу кв. метров и продавать их с рентабельностью не превышающей 15%
При возможности иметь рентабельность >15%, необходимо будет задушить в себе капиталиста и уехать куда-нибудь в Тибет, медитировать :D

Странно, но уже много лет на цены недвижимости не влияют законы рынка. Та же ситуация наблюдается и на рынке нефти.

Вполне себе законы рынка соблюдаются. Население города растёт быстрее постройки квадратных метров. Дефицит жилья налицо. Цена будет только расти.

Нет, цена в любом случае всегда будет расти, это менталитет русского бизнеса. Разве вы когда-нибудь видели чтобы что-нибудь подешевело ?

в краснодаре ск"родина" на этапе застройки продаёт квартиры по 22 тыс.р. и это не лего, значит себестоимость дороже.

А в чем минусы "лего"? Кроме, естественно субъективного мнения. И что у нас в городе есть лучше, кроме разумеется Выбора и Дуэта?

Хотя бы монолит КЖС всяко лучше песочного ОБД.

Сегодня у знакомого сверлили стену в 16А - сверло вошло как по маслу, вручную можно было бы вкрутить. Вот тебе и качество.

Ну о том, как плитка обваливается и трескаются потолки сделанные, после сверления в соседних квартирах тут уже писалось неоднократно. <_< Лично мне страшно жить было бы в таком доме. Ну тут какбе сам каждый для себя решает ..

Может сверлили гипсокартонную облицовку стен, этого добра почему-то там много поверх бетона?))) Видел как в таких домах меняют входную дверь, сверло входит в бетон не как по маслу. И потом по-моему в последний ураган 16-й устоял, я съездил и проверил.)))

Видел несколько ПИКовских квартир(читай монолит) - не вызвали во мне восторга: размер труб отопления просто смешен; в одной из квартир по каким-то невыясненным причинам отсутствовала батарея под одним из окон(дом был сдан); планировки там в основном полный аут(во многих комнатах какие-то дополнительные углы и закоулки); на строение балконов без слез не взглянешь... Слышал много рассказов про трещину в Виктории, сам доподлинно её не видел, но "впечатление испорчено"))). А сроки сдачи этих домов это вообще +/- 3-4 года от заявленой - было время сам ждал там достройки своей квартиры.

Достойной альтернативы Выбору и Дуэту у нас в городе нет!

сверлили несущую стену. Не надо делать из меня несведующего дебила ;)

про то как "устояли" не надо мне только здесь рассказывать. Я этих впечатлений, как жители "переживали" молясь чтобы не развалилось и окна не повыдавливало каждый день слушаю...

Я как был мнения о Лего когда их только начали возводить так и остался, мнение только укрепилось со временем. Отвратительного качества дома супер экономкласса.

муж сверлил дырки для телевизора на стену (3 из 6 дырок попали на арматурину сверло застревало и никак дальше не шло) , под плинтуса вообще по углам невариант что-то глубже 2 см просверлить в швеллер или еще чета попадает. Установщики антены матерились, но начиная с 4 и закончив 12 все-таки просверлили)

При вставке входной двери мастер сказал о счас быстро сделаю) Спустя 2 часа спросил, а что 105 сделали из других кубов. Ставил 3 двери в 101 везде час максимум тратил.

а вы были там в этот ветер?) нет. А слухов наслухавшись ума писать здесь свой бред много не надо)

По секрету скажу, что в тоже самое время в 10-м мои родители точно такое же испытывали. А то что окно менять надо это было тупому ежу понятно сразу при осмотре) Да вот незадача денег чутка не хватило) Дайте те самые 200 тыщ и мы окна поменяем и вам обязательно отпишемся в след ветроган ;)

Если это дома супер-зконом класса, то обычные улушенки тогда какого?

Обычные улучшенки в большинстве своём более качественно постороены, чем ОБДшные дома. Сам прожил в панельке и бывал в ОБД, могу сравнивать.

Кто бы сомневался, что налетят хозюки обдшного шлака и будут нахваливать свои квартирки ну или те, кто почти уже решил там брать жильё, а бабла чуток подсобирать и купить более качественное лень заработать. :)

при равных ценах предпочёл бы недревнюю панельку чуду, возводимому в 16 мкрн и на Табольской

Я бы предпочел ОБД-ю квартиру при данном сравнении (только не однушку - это ниочем). О панельках тоже знаю не по-наслышке. Не вижу смысла в покупке старого жилья, которое устарело в плане теплоизоляции, электрики ну и т.д.

Каждому свое!

Подскажи, какую квартиру можно взять из улучшенки за 1620? А то не особо понятно с чем ты сравниваешь.

написано при равных ценах

Долевое участие вообще некорректно сравнивать с вторичным рынком. На вторичном же рынке ОБДшные однушки стоят не 1,6 млн. А сопоставимо панелькам.

Улыбнул бапский коммент про прочность стен, при непосредственно сверлении арматуры. Туся, было бы забавно если ваш муж просверлил таки железную арматуру обычным сверлом )) У меня лично было несколько мастеров которые штробили стены в ваших домах, и

утомили вы меня. Покупайте что хотите <_< Хоть курятники из глины

это точно , каждый день мимо проезжаю когда на работу еду....в голове только нецензурная брань про эти дома! Для себя буду стремится только к частному дому ! и желательно подальше от таких пейзжажей.. Вообще интересен вопрос на сколько безопасно (экологично ) жить в таком доме??

2 Pluton, ты так яро доказываешь что ОБД дома полный шлак...
не ужели то это гипертрофированное человеколюбие, чтобы не дай дог там кто нибудь купил квартиру,
и только из человеческих побуждений, а еще чтобы те кто уже купил квартиру чувствовали себя
полными неудачниками? и это все только ради блага других ...?
тогда поинтересуйся еще для улучшения понимания мат.части какие технологии строительства
наиболее прочные ?
Даю подсказку - на первом месте цельный монолит. ;)
Любители Дуэта, не обманывайте пожалуйста себя, не все там так хорошо как кажется.
Про себя скажу, с удовольствием купил бы квартиру в Выборе, но денег не хватает на 3-ку за 5 млн )))

У меня знакомые купили в Выборе на Ленина двушку в 100 кв, (это кошмар), во - первых планировка ужасная, кажется , что там 60 кв. и качество тоже- кошмар, когда переделывали туалет с ванной , обнаружили что он был сделан из гипсокартона, который не водопроницаемый, а балкон застеклен так же , как и ОБД, стены не ровные и много еще всякой бяки вылезло. Но снаружи красота - кирпич! Вообщем они пожалели , что приобр. такую красоту. Про монолит 15 м/р: простоял недострой года так 3 и что, там квартиры хотите сказать будут сухими, с ровными стенами?!, хотя планировка там намного лучше. Я не пытаюсь сказать, что ОБД лучше монолита, конечно это не так, но везде есть свои минусы и плюсы. Да и уж точно они лучше панелек. А вообще каждый выбирает то, что ему по деньгам , вкусу и т.д.