нет. Договор нужно заключать , только при условии залога или оплаты за последний месяц. Без этих гарантий пускать только без договора, но при этом сами понимаете отношения будут не по закону, а по "без пределу". . Не хочешь дать собственнику Гарантии, в любой момент можешь оказаться на улице, причем в этот же день. А то хорошо устроились, собственник им квартиру должен в аренду сдать, риски все на себя брать, а они чуть что в кусты. Так дело не пойдет. Нет гарантий, хорошо, заселяйся без договора, но потом не обижайся
Более того, если нет договора, то собственник может по своему желанию каждый день контроль устраивать. Квартиранты то же сейчас хотят чтобы их особо не беспокоили. Им договор даже больше нужен.
По мне так лучше пусть квартира вообще стоит пустая, чем сдавать без гарантий, толку больше :)
Люди которые сдают без финансовых гарантий, просто мало что понимают. Им просто кажется что они получают прибыль с аренды, но какая нахер может быть прибыль. Издержки постоянные, риски огромные только у собственника. Квартиранты вообще не хотят нести ответственность за эксплуатацию квартиры. А между тем арендную ставку (которая сейчас падает) они платят за проживание, но не за то, чтобы: ломать, крушить, лапать обои и не дай бог затапливать квартиру и соседей. Думаете по Вашему договору можно будет с них что-то взыскать в случае если будет потоп по их вине, да хрен там, они съедут до того пока Вы успеете в квартиру попасть по звонку соседей снизу.
Так что страховой депозит или оплата за последний месяц -это необходимое условие для заселения. Но у нас как всегда кто-то да сдаст без залога, чем обречет себя (а это просто дело времени) на большие проблемы.
Грамотные люди уже давно поняли что это не выгодно. Повторюсь 10 лет назад квартиранты так не выпендривались, квартиры сдавались даже без косметики, а сейчас граждане "моряки" (особенно) по накупали квартир, устроили там евро ремонты, и "разбалывали" арендаторов. А теперь и ставки пошли вниз, вот какой попадос |