скажите, а что Вы имеете в виду под словами "несет ответственность"? Никакой ответственности риэлтор ни в крупных, ни в малых городах не несет. Да и в большинстве стран тоже. Российское законодательство (равно как и законодательство многих стран) не предусматривает возможностей для сторонних лиц (как для риэлторов, так и для покупателей) наводить справки о том кто, когда, где почем..... и т.д. Представьте себе, вы проживаете сейчас в квартире, и на каком основании сторонним лицам будут сообщать какие либо данные? Может у вас (ни дай Бог) кто то из родни в тюрьме сидит, и вы это скрываете.... Или дети внебрачные прописаны... И так далее.... если я не ошибаюсь, что только в юстиции можно сделать запрос, кто собственник жилья. И всё. Юристы точнее подскажут. что значит "проверить документы на правильность оформления"? какие док-ты? тех паспорт? кадастровый? он что - геодезист? Для этого и существуют официальные документы с печатью, что за них отвечает гос орган, их выдавший.
и риэлтор тут как раз совершенно не при чем. Риэлтор - посредник, в обязанности которого входит подбор/продажа недвижимости. А отвечать за действия 3х лиц - как продавцов, так и покупателей риэлтор не может и не будет. Это дело правоохранительных органов.
2 Mini Me когда ты продавец, то тебе выгоден риэлтор. По мне - это так. На 3м покупателе тебя начинает типать, когда тебе высказывают про цвет обоев и старую ванну. А когда этих людей водит специальный человек, и ты встречаешься с покупателем только тогда, когда надо подписать документы.....И не выслушиваешь истории про то "что как вы тут жили!?"
и наоборот. Я уже писала о том, как я покупала.... Я хожу, смотрю молча. А смотреть я умею :) Пометочки карандашиком делаю. А мне нахваливают встроенную мебель. Я спрашиваю про разрушенные несущие стены, а мне отмахиваются, и про мраморные полы вещают. Я спрашиваю, сколько лет дому, а мне с детской непосредственность говорят - а какая разница?
опять же, кто во сколько оценивает свое время. Я - дорого.
мой вывод: риэлтор нужен, но не за ТАКИЕ деньги |