OFF: "Что нам стоит дом достроить?". Часть II, Стоимость, примеры, рекомендации.

Rusi -ты знаешь, кто тебе может правду сказать и правильно посчитать.....не обращай на них внимания

Rusi, чтобы услышать правду и получить правильный расчет от того, кто практически строит, а не рыщет в инете, советую тебе тщательно и пунктуально подготовиться к встрече. Штаны придется все-таки надеть. Причесаться, выпустить на свитер нательный крест, завязать шнурки бантом. Не вздумай перед встречей набульбениваться всякой этой тобой любимой колой и оранжем. Настоятельно рекомендую тебе иметь при себе 700 рублей подрасчет на пакетное сало (мало ли?!) саморучно застреленной и сожженой заживо свиньи.
При встрече - никаких этих бойскаутских или гарлемских top gun five приветствий. Спокойно, по православному - поцелуйся 3 раза, перекрести рот и все, к делу!
Тот, кто практически строит обязательно захочет проехать на место строительства. Думаю, пугаться этого не стОит, тем более, тебя туда доставят на освященной Тундре с богатым иконостасом на передней панели и запахом ладана в салоне. Тебе все посчитают правильно и хорошо. Строить дом будешь из крымского блока без колонн, а крышей крыть - по программе.
Скидки есть. Чтобы скидки были еще больше, советую тебе быть сведущим во всех положительных достижениях путинизма и ни в коей мере не суваться на скользкие дорожки всей этой либеральной сволоты......
Удачи тебе, вообщем!

Мне тоже бы кое-чего заказать у практического строителя надо, но я пока еще никак не могу толком подготовиться. Поэтому, твой личный опыт будет для меня, безусловно, ценен.

Сантьяго-вот бываешь же иногда мудрым стариком..... ты случаем не практикуешься в написании романов для разведенок?

Проблема следующая.
Есть плоская крыша с разуклонкой из бетона
Но так как делали все это изжопырукимастера стяжка местами потрескалась. Местам затирка пластами отлетает.
Соответственно вода местами проникает внутрь помещения.

Чем сверху можно изолировать/промазать/проклеить?
Чтоб и бюджетно и помогло.
Кроме наплавляемой кровли

Под стяжной экструзия есть, если что)

я бы праймером залила, будь у меня такая проблема... прямо хорошо.. слоя на три... но эт не особо бюджетно..

Посчитал наплавляемую
Выходит на 120 м2
2 ведра праймера битумного *1200 р. = 2400
9 рулонов нижнего слоя по 15 м2 *1200 р.= 10800
13 рулонов верхнего слоя по 10м2 *1040 р. = 13520
работа 100 р/м2 за слой итого 200р.*120 м2 24000

Итого 26720 материалы + 24000 работа

51 т.р.

Как можно скостить и уложится в половину этой суммы?
Не достаточно ли будет 1 слоя?
Ходить там ни кто не будет ведь

Полностью поддерживаю , никого здесь не надо слушать , есть один практикующий специалист ,остальные офисные писатели начиная от секретарши и заканчивая инженерами учеными изобретателями совершенно не компетентные люди.

По плоской кровле не закатанной каким нить рулонным материалом будет течь всеравно , трещинка мороз и усе :)
Правильно ведьмочка говорит , хотяб один слой . Эт наверное временная крыша?

Крыша на пару сезонов эта. Потом будет мансардный этаж

Стяжка если хорошая то нормально закатав по праймеру одним слоем должно хватить на пару сезонов

Ну обсуждали же уже, предлагали сделать временную односкатку, не решился?
Я бы на твоем месте если жмет сейчас бюджет, купил бы обычный рубероид по 300 р за 15 квадратов, топил бы смолу в бочке и на нее клеил рубероид, я пацаном еще гараж с корефаном так делал, лет десять простояло. Будешь делать сам уложишся в четверть бюджета

На односкатку не ришился, сделал экструзию и стяжку с разуклонкой.
плоская крыша сейчас имеет вот такую форму (красным) и как ее сделать в 1 скат я не представил
(IMG:http://s020.radikal.ru/i720/1601/45/f2088f55c965t.jpg)
+ когда будет возведение мансарды крышу нужно было бы демонтировать, выкладвывать блоки, стропила, кровлю. И первый же ливень до укладки новой кровли залил бы весь 1й этаж.
А сейчас спокойно можно будет подымать мансарду

Все было бы хорошо если б стяжку нормально залили.
А нет нет течет именно где трещины пошли. И чтоб новерняка уже всю обработать

Имхо, залить 120 квадратов стяжки единой плитой (без деф. швов) без последующих трещин - нереально.

А стяжку которая с разуклонкой и эппс под нее, это не бросовые материалы и работы? Стяжку потом переделывать.
Односкатка наверно корявенькая бы вышла, а от дождей летних можно банерами укрылся или целофаном.
Кстати поверх стяжку наверно можно укрыть плотным целофаном, и прижать его досками сверху. Только рукав 12 метров надо искать чтоб стыков не было

kuy -прислушаетесь к совету?

какой "сложный" проект. однако. :o

Александр, вы наверное посоветуете мансарду сразу бахнуть с крышей и не заморачиваться временными решениями и затратами?)
Но такой возможности сейчас нет.
А действующее помещения с финишными этапами отделки под этой крышей уже есть

просто решите для себя-поверите или нет. в личку-иначе птицы склюют

по стоимости дома. Сегодня общался с консультантом из Детинца.
Потом когда прикинули по цене на дом, в котором можно жить зимой, добавили утепление крыши и пола. Это без отделки и без коммуникаций,
то стоимость квадратного метра зашкалила за 14 000 р. (т.е. базовая цена составила без учёта утепления пола и крыши)
Если сравнивать, примерное состояние сейчас дома из керамзита, то керамзит около 13000 р за м2 (при одинаковых условиях: утепление крыши и без коммуникаций), деревянный дом около 15000 р за м2

Прикол в том, что деревянный дем ставят на блоки 4 блока, а блоки на типа фундамент размерами 100*100*10
Казалась бы экономия!!! и стоимость постройки должна быть дешевле, ведт каменный дом из керамзита или любого другого блока не поставишь...
Ан нет...!!! Дороже...

Что то я разочаровался. А так хотел домик такой маленький и деревянный. Выходит что в цене не дёшего.

Может только экономия будет потом, когда нужно будет отделку делать, но я думаю в каменном можно пошпатлевать и покрасить. Не так дорого выйдет.

Да там экономии никакой и нету если хорошо разобраться, у нас на даче сделали пристройку из сип-панелей, и с отделкой все не так просто. А корявенький пол вообще ровнять не просто, я кое-как рубанком подровнял явные бугры, но все-равно не очень <_< Единственный огромный плюс (для дачи) - низкая тепловая инерция, приехал так на дачу зимой, включил обогреватель и через пол часа уже тепло :)

Ну это сип панели. А то брус. Кстати для зимнего проживания нужно брать брус или бревно самое широкое. Те что дешёвые как в рекламе годятся лишь для лета ну типа домик для отдыхающих. Постоянно не получится там жить.

Я нашёл только один плюс в этих домах это то что для них фундамент не нужен большой и глубокий. Даже ленту заливать не нужно. Это из разряда видимо быстроты и временности. Т.е. чтобы потом было проще разобрать.

По цене, конечно почему то дороже и даже очень.