главная форум чат фотогалерея ресурсы новости календарь игротека поиск почта


Страницы: (917) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 [11] 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 ...  Последняя » ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) ответить | новая тема | опрос

> OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад
ackichukcha
посетители



QUOTE (McDuck @ 18.09.08 - 21:09)
QUOTE (Легенда @ 18.09.08 - 20:44)
В Агенстве Центральное сегодня смотрели цены на недвижимость, так малосемейки по 2000 000 и 2300 000 руб, офигеть, за что такие цены, неужели их кто то покупает?

Вот вот, вы их спросите сколько они по такой цене за пол года продали.
Однушки за 2300 не очень то идут. А тут малосемейка :o
Сейчас у Выбора в 14-ом онокомнатная где то 2100 стоит (пложадь 46 кв.м.).


QUOTE
На днях для неместных друзей прозванивал обьявления по ценам в мысхако.
Так риэлтора меня теперь ежедневно задалбливают- скидывая цены на разные участки на 100-200тыщ в день-типа хозяева торопятся.А выбора-море!За 4 дня скинули на разные участки уже процентов 30! Продолжу крутить носом- сколько ещё скинут?

Последний результат - 700 т.р. скидки за дом, правда там в ремонт надо пару млн. вложить, так что и с такой скидкой не айс.

QUOTE
и кста- признаются что эти все участки за лето так и не продались как надеялись....и походу хрен продадутся-нет покупателей.

1,5-2 года - средний срок продажи домов, которые мне предлагали (пара десятков) но при этом владельцы стоят на своем.
Последний перл - саман в 40 кв.м общей площ. с потолком 1,9м, без удобств - 5 млн.р. :o

наблюдаю в инете и в газетах за одним домом в городе так они его в течении года за 7мл не слили терь з него 26 просят что в голове ?!
05.10.08 - 18:43 #2290619
Immigrant
посетители



Ну домик можно и целиком с бетона.Потом изолирующие материалы .Гипсокартон на потолок и стены.На пол подогрев и кафель .Так что не думаю что это будет очень дорого...Хотя....
06.10.08 - 01:12 #2291042
Alesandr
посетители



Уважаемые, предлагаю составить своего рода рейтинг цен на б/у недвижимость, очень интересный вопрос на мой взгляд. Поясняю: с учётом наших реалий и возможностей отдельных граждан, прошу указать диапозон цен которые вы считаете реальными на данный момент. Примерно так:
1 комн.кв: 1300 - 1800 тыс. руб
2 комн.кв: 2000 - 2500 тыс. руб
3 комн.кв: 2800 - 3200 тыс. руб
Причём финальная стоимость - это квартиры в многоэтажках, возрастом не более 25 лет, с нормальным ремонтом, пришёл и живи. А Вы как думаете?
Предлагаю принять участие исключительно покупателям, хотя и риэлторов можно выслушать, но при условии, что они не будут скрывать свою сущность.
06.10.08 - 08:37 #2291204
auto_user
посетители



1 комн.кв: 1300 реально
06.10.08 - 09:37 #2291306
друид
автофорумцы



auto_user - А где? Если в Крымске тогда реально. сли брать овороссийск то такой цены уже полтора года нет
06.10.08 - 09:51 #2291334
Exo
посетители



Alesandr, ПИК продает сейчас в строящемся(!) доме однокомнатные за 1960т.р.
06.10.08 - 09:54 #2291339
Alesandr
посетители



Я предлагаю разобрать, своего рода, потребительскую способность. Возможно это сможет повлиять на продавцов с целью лёгкой корректировки цен, хотя конечно я таких надежд не питаю.
06.10.08 - 10:06 #2291362
№506059
посетители



1 300 000 за однушку - это более-менее приемлемая цена. Это та сумма на которую банк мне даёт кредит, при моём доходе в 30 тыс. при условии, что 10% от стоимости квартиры у меня уже есть и также есть 2 поручителя. ежемесячный платёж около 20 т. р. в первые года 3, потом чуть меньше.
06.10.08 - 10:30 #2291415
Легенда
посетители



Некоторые банки в нашем городе временно приостановили выдачу кредитов ипотек, интересно, начнет ли падать цена на недвижимость?
06.10.08 - 12:14 #2291619
Радист
посетители



В Казахстане (в Алма-Ате), после того как резко сократилась выдача ипотеки, цены упали на 40-50%. В менее центральных городах падение ещё больше. Так что тем, кто хочет не спешно купить квартиру в Новороссийске, наверное лучше покупку отложить.
06.10.08 - 13:50 #2291843
Gloom
посетители



а яйца вчера подорожали на 40%...
о каком падении речь - говоря о потребительском рынке? остановиться цены конечно же могут, ибо денег больше у людей не становится, и все они уходят на жратву.
я не учитываю продавцов домов по полтора лимона баксов (смету строительства - в студию!!! за лимон можно из цельного баобаба дом выдолбить...) - им денег хочется, а не дом продать.
06.10.08 - 14:14 #2291884
Alesandr
посетители



06.10.08 - 14:17 #2291888
McDuck
скрудж
автофорумцы



имхо, в любом случае цены не упадут ниже уровня "частных инвестиций".
Основную скрипку в росте цен играют инвесторы, покупающие картиры "в прок" на фоне эйфорийного взлета цен 2006-2007 годов. Или проще - спекулянты. Соответственно цены вряд ли упадут ниже уровня 2007 года, т.е. до 30-35 т.р. за квадратный метр.
Ниже не упадут во-певых, потому что ни кто не будет продавать себе в убыок (лучше подождать нового роста), во-вторых, уже сейчас себистоимость квадратного метра достигла уровня 20-25 т.р., следовательно застройщикам проще снизить темпы и объемы строительства, нежели продолжать строить за счет собственных средств.
06.10.08 - 14:56 #2291985
Locust
хладовоин
посетители



2McDuck:

QUOTE
застройщикам проще снизить темпы и объемы строительства


у застройщиков щаз возникла оч серьезнаяч проблема - где брать бабло на строительство. кредиты ведь ща хрен получишь. а на что строить?
06.10.08 - 15:15 #2292017
Alesandr
посетители



Если стоимость б/у жилья будет в районе 30-35 т.р за кв. метр, то я думаю, что многие будут счастливы и наконец приобретут себе долгожданное жильё.
06.10.08 - 15:21 #2292028
Легенда
посетители



Сегодня в 2-х банках подвердили, что выдача всех видов кредитов приостановлена до конца года, только автокредиты пока дают, посмотрим что из этого выйдет...
06.10.08 - 15:37 #2292045
Alesandr
посетители



Да уж подождём. А пока ещё одна интересная ссылочка:
http://www.finansmag.ru/news/1933
06.10.08 - 15:50 #2292070
SPARK
автофорумцы



QUOTE
Если стоимость б/у жилья будет в районе 30-35 т.р за кв. метр, то я думаю, что многие будут счастливы и наконец приобретут себе долгожданное жильё.


Многие ли смогут без ипотеки даже по 35 за квадрат купить квартиру?
06.10.08 - 15:50 #2292071
Locust
хладовоин
посетители



если стоимость пойдет вниз, то те, у кого жилье еще недостроено, начнут требовать бабаки обратно (ибо нафиг надо покупать дороже, прально?) - таким образом у застройщиков ситуация ваще хреновая станет - и банки не кредитуют, и клиенты бегут - бабла не станет совсем. Думаю, щаз тот же ПИК будет стараться изо всех сил завериштьб строительство объектов по договорам (шоб народ не успел срулить до сдачи дома), а вот че дальше - хрен знает...
06.10.08 - 15:56 #2292076
Alesandr
посетители



SPARK согласен с тобой, надеемся, что ситуация чуть-чуть выравняется, ипотека появится, а цены сохранятся. Блин вот такой я наивный.
06.10.08 - 16:03 #2292084
2 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
1 Пользователей: 555

Topic OptionsСтраницы: (917) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 [11] 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 ...  Последняя » ответить | новая тема | опрос