OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

как можно жить в ниве? там же нет радиоточки

Зачем радиоточка, если есть РЖД?

вывод: недвижку надо было покупать в 2008.
в том самом году, когда создавалась эта тема
кто купил - молодец, кто ждал снижения цен - неудачники

Фигня. Нельзя сравнивать яйца и недвижку, потому что элестичность спроса и предложения.
https://kontur.ru/compass/spravka-compass/2...i_predlozheniya

Хафи, яйца и "Нива" были приведены в пример только потому, что предложенные мною ранее сравнения в золоте и в баксах с поправкой на инфляцию были забракованы - мол, "ко-ко-ко, это нещитово, никто не мог знать точно". Если есть желание предложить другой товар в качестве пары для сравнения - валяй... Иными словами - "критикуя-предлагай".

То Самбура: Ну каждый конечно выводы делает сам, но покупать бетон надо было до 2003г. А в 2008 - продавать и уходить в металлы или валюту. О чем я здесь писал неоднократно на протяжении всех этих лет. На самом деле не сложно взять калькулятор и посчитать, что принесло доходность, а что - убытки.


Сейчас рынок недвижимости валится, хочется вам этого или нет. Причем валится он не только у нас - он валится по всему миру. Вот например из вчерашней новостной ленты:
"Цены на жилую недвижимость в Германии в 2023 году продемонстрировали самое резкое падение за последние 60 лет. Многоквартирные дома возглавили спад - падение на 20%.
" ...И это на фоне галопирующей уже четвертый год инфляции (у бюргеров 6 процентов официально в прошлом году против 7,5% нашей официальной инфляции).
В Китае прямо сейчас получает дальнейшее развитие кризис недвиги - Эвергранде банкрот и в стадии ликвидации, кроме нее еще 6 крупнейших застройщиков на очереди, а общие потери китайцев оцениваются в сумму не менее триллиона баксов.

----------------------------------------------------------------------

"Горбатого исправит могила, а упрямого — дубина". Был форум нормальный когда-то, а теперь - шапито. "Яйца с 2008го протухли" - ха-ха-ха... "Жить можно в Ниве" - ха-ха-ха... И самое смешное - "РАДИОТОЧКА"! Аж пацталом!!!
У меня дочка когда в детский сад пошла в 2,5 года, то тоже помню со слова "какашка" смеялась.

Нет у меня желания в этом цирке участвовать. Загляну еще через пол года сюда, если окончательно еще к этому времени форум не подохнет. Время расставит свои точки над "i".

В 2006 я взял Георгий победоносец монеты 8 грамм 999.99 пробы золота каждая, за 6000 руб монетку, тогда бакс как-раз падал, помню когда брал монетки, какая-то бабуля сдавала эти баксы со слезами на глазах, я хотел подойти, сказать ей, чтобы она не торопилась, но видать ситуация совсем была суровая. Не стал. Потом я эти самые монетсы слил по 13000 когда хату покупал, если-бы я просто ничего не делал, я бы купил 3-и такие хаты при желании:) Но вотета вот, дибильная фигня "свой угол" и прочее захламление разума. B)

До встречи через 0.5 года:)

Т.е. через полгода у нас цены на недвижимость упадут? Или сколько ещё "времени, которое расставит точки"должно пройти, чтобы твоё предсказание наконец сбылось?

самое главное - что сам первый написал про яица, ниву и радоточку, а теперь говорит, что мы цирк устроили :D :D :D

спасибо, что повеселил. ждём через год.

та пусть хоть вапще не приходит. Мы и так найдём , кому в моск насрать.

пусть приходит почаще, Саня по сравнению с совкодрочерами и тридварасми типа янсмита и абырвалга из болтовни, просто свет в тёмном царстве!

:D

свет в темных окнах новосити B)

в канцэ тунэля.
недостижымый
непостижымый.

Цена квадратного метра в студиях на первичном рынке недвижимости в Сочи выросла на четверть в январе 2024 года и составила 421 тыс. руб. Об этом РБК Краснодар сообщила пресс-служба «Авито Недвижимость».

Подробнее на РБК:
https://kuban.rbc.ru/krasnodar/freenews/65c...19610?from=copy

🏦 СБЕР - как прошел 1 месяц в 2024? Цены на недвижимость ещё подрастут? 😢🙄

Коллеги, зеленый гигант отчитался за январь 2024г по РПБУ, не будем нарушать традиции и рассмотрим результаты!

▪️Чистый процентный доход за январь вырос на 21,8% к январю 2023 и составил 211,7 млрд рублей (если посмотреть на динамику к декабрю 2023, то снижение на 5,6%).
▪️Чистый комиссионный доход за январь вырос на 6,9% к январю 2023 и составил 48,7 млрд рублей (если посмотреть на динамику к декабрю 2023, то снижение на 39%, но справедливее посмотреть динамику к ноябрю, где снижение составило на 18,8%, так как в декабре ЧКД сезонно вырастает).
▪️Операционные расходы в январе составили 60,3 млрд рублей, что на 40% меньше прошлого месяца.
▪️Расходы на резервы составили 65,5 млрд рублей (х3 к январю 2023 года).
▪️Чистая прибыль в январе выросла на 4,6% к январю 2023 и составила 115,1 млрд рублей (ЧП на уровне декабря 2023г).

Про кредитование много расписывать не буду, оно потихоньку замедляется, но есть интересный момент с ипотекой. В январе выдача ипотечных кредитов составила всего 151 млрд рублей, а в декабре - 467 млрд рублей, в ноябре - 451 млрд рублей. Такое большое снижение из-за того, что Сбер ввел заградительные комиссии перед застройщиками, которые должны платить банку за покупателя недвижимости, который берет льготную ипотеку в Сбере.

Руллир, дети в новосити.

(IMG:https://i.ibb.co/6W87sL7/IMG-5958.jpg)

Как там с квартирами? Все нераскуплено и стоит дешево?

Даром никому не надо:

Новороссийск занимает второе место в России по темпам роста цен на недвижимость. За 5 лет стоимость квадратного метра выросла в 4 раза!

Если новый "квадрат" 5 лет назад в среднем стоил 52 тысячи рублей, сейчас — 210 тысяч! Об этом говорится в исследовании, проведенном экспертами Циан. Аналитика.

Новороссийск делит по этому показателю второе место с Кисловодском и чуть уступает дагестанскому Каспийску, где «квадрат» вырос в цене в 4,4 раза.

Наш ближайший региональный сосед — Краснодар, тоже российский лидер по этому показателю, но среди городов-миллионников, здесь квадратный метр на первичном рынке жилья подорожал в 3,6 раза — до 173 тысяч. Даже в Москве и Питере рост меньше.

В Сочи «квадрат» в новостройке подорожал в 3,2 раза, он по темпам роста цены занимает 9-е место.

Как так? Население нищает же, уже двадцать лет.

https://youtube.com/shorts/Tg3l5bMsJLs?si=37_66NmWX74nr1-M

нужно очень внимательно смотреть на distribution of treasures B)

В Новороссийске цены на однокомнатные квартиры в элитных ЖК уже достигают 15-17 миллионов рублей. И не останавливаются.

https://novorab.ru/2024/03/20/v-novorossijs...-20-mln-rublej/

руллер, как дела? :D :D :D

Это в новосити кстати, где в окнах свет не горит и на детской площадке никого нет.