главная форум чат фотогалерея ресурсы новости календарь игротека поиск почта


Страницы: (10) 1 2 3 4 5 6 7 [8] 9 10  ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) ответить | новая тема | опрос

> OFF: Ипотека или рассрочка?, Как быть, если не хватает немного денег?
gogson
зайчег
спортсмены



А какие детали ? В анапе отели по 30 тыс в сутки все битком заняты. Нищает население.
05.06.23 - 19:48 #6861184
Kruso
посетители



В Анапе говорят, что ты пездун
06.06.23 - 21:55 #6861428
gogson
зайчег
спортсмены



Пи%здеть не мешки ворочать.
07.06.23 - 05:39 #6861489
Taiway
посетители



QUOTE (друид @ 10.12.22 - 08:29)
И тут случился п%$&ец 😂
ЦБ РФ: Строительная отрасль "подсела как на иглу" на льготную ипотеку, необходимо постепенное сворачивание этой программы

чо там, свернули? Или планируют?
24.09.23 - 01:04 #6872323
onehalf3554
инквизитор
свои пацаны



QUOTE (Taiway @ 23.09.23 - 22:04)
QUOTE (друид @ 10.12.22 - 08:29)
И тут случился п%$&ец 😂
ЦБ РФ: Строительная отрасль "подсела как на иглу" на льготную ипотеку, необходимо постепенное сворачивание этой программы

чо там, свернули? Или планируют?

Ставка рефинансирования 13% же . Что-то мне подсказывает рост или падение цен от ипотеки не зависит никак вообще.
24.09.23 - 23:18 #6872370
друид
автофорумцы



при ставке в 15% годовых при кредите на 25 лет с первым взносом в 25% месячный платеж по ипотеке в Москве, по их подсчетам, больше аренды в 2,2 раза. В Казани - в 2,4 раза, в Петербурге - в 2,3 раза, в Уфе - вдвое. Еще в 12 городах платеж по кредиту выше арендного на 50-95%.

.

Вангуем - разница между вторичкой и новостройками в итоге может дойти до 50%.
А потом начнется бардак.
05.10.23 - 19:18 #6873003
gogson
зайчег
спортсмены



QUOTE (друид @ 05.10.23 - 19:18)
при ставке в 15% годовых при кредите на 25 лет с первым взносом в 25% месячный платеж по ипотеке в Москве, по их подсчетам, больше аренды в 2,2 раза. В Казани - в 2,4 раза, в Петербурге - в 2,3 раза, в Уфе - вдвое. Еще в 12 городах платеж по кредиту выше арендного на 50-95%.

Ну какбэ на сколько вырастет стоймость квартиры за 25 лет в москве..
При оплате ипотеки ты получишь недвижимость в москве, которая сама по себе выросла вероятно очень хорошо.
При аренде ты просто соберешь пожитки и на выход.

И второй фактор, выплаты по ипотеке ты сразу фиксируешь под фиксированный процент фантиками, которые стремительно дешевеют. И на долгий срок ты платишь все меньше в переводе на нормальные деньги.

Но сам бы я ипотеку не взял.
05.10.23 - 21:36 #6873011
Taiway
посетители



ничо не начнется. Будут брать и вдвое дороже со ставкой 50%.
05.10.23 - 23:16 #6873022
onehalf3554
инквизитор
свои пацаны



QUOTE (Taiway @ 05.10.23 - 20:16)
ничо не начнется. Будут брать и вдвое дороже со ставкой 50%.

Мне одному непонятно какая связь между ипотекой и ценами на недвигу? B)
05.10.23 - 23:58 #6873028
друид
автофорумцы



Несколько лет назад заниженный процент по ипотеке на новострой разогнал цены.
Теперь, спустя несколько лет уже никто не помнит, что еще в 2019 вторичка была дороже первички

А стоимость платежа по ипотеке равнялась аренде.
Что радовало адептов ипотеки
06.10.23 - 13:38 #6873050
Taiway
посетители



QUOTE (друид @ 06.10.23 - 13:38)


А  стоимость платежа по ипотеке равнялась аренде.
Что радовало адептов ипотеки

так в итоге то именно адепты ипотеки и оказались правы.

Как вы думаете, сильно ли сейчас расстраивается из-за ежемесячного платежа в 10к условный Вася, взявший ипотеку на 25 лет в 2012 году? На двушку в южном районе за баснословные 1,5 млн рублей? Сможете доказать ему, что он - лох, а аренда была бы выгоднее?
06.10.23 - 18:50 #6873065
друид
автофорумцы



Легко
Учитывая, что этот скачок случился 3 года назад, то сколько Васе лет осталось выплачивать?
При условии, что будет работа, которая даст доход.

Но это все лирика.
Само собой - те, кто тогда купили и уже закрыли выиграли.

Отдельный интерес вызывают те, кто покупают сейчас.

Разрыв цен между ценами первички и вторички в России составляет 40-50% заявила Набиуллина
06.10.23 - 21:45 #6873076
Taiway
посетители



QUOTE
Учитывая, что этот скачок случился 3 года назад, то сколько Васе лет осталось выплачивать?
еще 14 лет. По 10к в месяц. Когда аренда стоит от 30 (за двушку). Ужаснейшая ситуация для Васи, он в ужасном проигрыше.
Еще через 2-3 года эти 10к - вообще будут ценой бутылочки пива в Пинте. А у Васи это все так же будет месячный платеж за хату

QUOTE
Само собой - те, кто тогда купили и уже закрыли выиграли.
те, кто не закрыли - тоже.

QUOTE
Отдельный интерес вызывают те, кто покупают сейчас.
эти да. Странные люди. С другой стороны, тоже самое говорили про тех, кто покупал в 2018. Видимо, рассчитывают на продолжение тренда.

QUOTE
Разрыв цен между ценами первички и вторички в России составляет 40-50% заявила Набиуллина
открыл авито, не вижу и 20% разницы. О каких 50 речь?
07.10.23 - 11:58 #6873091
друид
автофорумцы



Я в свою очередь не вижу 20%
Ситуация
07.10.23 - 22:21 #6873136
Taiway
посетители



QUOTE
Я в свою очередь не вижу 20%
так и я не вижу, о том и речь. Разницы почти нет.
Или говоря "вторичка" вы сравниваете бабушкины хрущи с ПиКовскими новостройками?
12.10.23 - 21:19 #6873444
onehalf3554
инквизитор
свои пацаны



QUOTE (Taiway @ 12.10.23 - 18:19)
QUOTE
Я в свою очередь не вижу 20%
так и я не вижу, о том и речь. Разницы почти нет.
Или говоря "вторичка" вы сравниваете бабушкины хрущи с ПиКовскими новостройками?

Вторичка это всё что уже продаётся второй раз.

Вот и по апартаментам прошлись. Пуканы видать пригорают где-то:)

https://iz.ru/1588541/mariia-perevoshchikov...ampaign=push341
13.10.23 - 08:40 #6873455
друид
автофорумцы



Именно, халфыч!
Это то , что уже устал пояснять.

Любая кваритра априори становится вторичкой.
Кстати, бабушкина сталинка по локации даст форы многим ЖК

13.10.23 - 13:27 #6873480
Taiway
посетители



QUOTE
Это то , что уже устал пояснять.
так покажите два сопоставимых по уровню объекта - первичку и вторичку, с разницей в 20-30-50%, о которой вы пишите
13.10.23 - 21:02 #6873511
друид
автофорумцы



20-30-50....
То есть ты уже готов согласиться?
Надо лишь показать?
14.10.23 - 12:02 #6873545
onehalf3554
инквизитор
свои пацаны



QUOTE (Taiway @ 13.10.23 - 18:02)
QUOTE
Это то , что уже устал пояснять.
так покажите два сопоставимых по уровню объекта - первичку и вторичку, с разницей в 20-30-50%, о которой вы пишите

https://www.avito.ru/novorossiysk/kvartiry/..._et._2917822799
https://www.avito.ru/novorossiysk/kvartiry/..._et._3246550488
https://www.avito.ru/novorossiysk/kvartiry/..._et._3461844071

Разброс таки есть не 50% но так или иначе лям-другой выиграть можно.
16.10.23 - 10:50 #6873619
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:

Topic OptionsСтраницы: (10) 1 2 3 4 5 6 7 [8] 9 10  ответить | новая тема | опрос