OFF: "Что нам стоит дом достроить?". Часть II, Стоимость, примеры, рекомендации.

а вот частенько вижу "прокат опалубки" с ними связываться резонно ?

Это дело. Быстро, не дорого.

Я в начале карьеры сам брал в аренду, а потом и пару лет давал в аренду опалубку.
И могу сказать что резонно брать опалубку в аренду, когда процесс налажен полностью и не что не сбоит. А так обидно если денежки за аренду капают, когда не двух прутов араматуры и когда у бетонщика теща заболела. Есть вариант уйти в минус по сравнению с той же доской.

Согласен с Резидентом по его трём последним постам.
3) В данный момент сам взял в аренду щитовую опалубку ( 4 щита 1х1,5м + 0,45Х1,5м + 10 стоек) на 4 дня 2к руб. В этом случает главное работать оперативно.
2) Самый популярный метод - Покупаете доски, делаете опалубку, разбираете, пускаете на кровлю. Плюса два - остаются доски\ доски контактировавшие с цементом приравниваются к доскам обработанным антисептиком ( анти гниль\жучки)
1) см. пункты 2 и 3

а какая марка приемлема для фундамента забора,колонн.

Акира-а можно резать пилами доски, которые побывали в бетоне?

Заточка большого диска стоит 240р, почему бы и не резать? :) Я вот весной пилил около 50 п.м. цсп десятки маленькой циркуляркой 165мм, диск даже вроде не затупился.

аааааа. понятно. тогда не будем резать. жалко хорошие диски на хорошем инструменте. будем доски на фундаменты, как всегда, оббивать пленкой.
Начали переделку лестницы вот на этом многим известным доме. Фото-что было. через пару дней сделаю-что стало. и цена естественно.
(IMG:http://i004.radikal.ru/1510/dd/0782195637df.jpg)
(IMG:http://s013.radikal.ru/i324/1510/74/5f09fc01cdb1.jpg)
(IMG:http://s019.radikal.ru/i635/1510/91/b6b0a5358611.jpg)
(IMG:http://s019.radikal.ru/i624/1510/5f/20256974f608.jpg)
(IMG:http://s019.radikal.ru/i633/1510/be/d63826103c6e.jpg)

не хочется поднимать тему про нагрузки и т.д., но спрошу: в этом доме колонны хотя б внутри как несущие присутствуют?

это не ко мне. тут есть тот, кто его строил. он может ответить.Так никто не стройте. перевязки у такого дома практически нет. спасаем человека хоть по лестницам.
Там кто то по каминам меня обвинял? это одна и та же модель, но модифицированная. мы его покупали до повышения цен.
Делаю себе ваннную-плитку и все делаю новое. Денег уходит много))))
Это строим дом за Анапой. Блок-32-й и простенки-20-й. Никаких колонн.дом 10 на 9. Стоимость материалов и работа(стены)-240 000 руб.
(IMG:http://s017.radikal.ru/i422/1510/9c/a017ef50b831.jpg)
(IMG:http://i072.radikal.ru/1510/d7/3f6cd1449396.jpg)
(IMG:http://s020.radikal.ru/i700/1510/78/1145ab265adb.jpg)

У нас вентиляцию никак не мутят, видимо, из-за экономии и незнания. Могу припомнить всего один домик, где хозяин озаботился полноценной системой вентиляции.

тут пытаются опять камень в мой огород кидать? :)
А я признаюсь, так как вины моей тут - ну ни капли. :)
Это ЧАСТИЧНО моя работа. Точнее стены 1 этажа + плита перекрытия между 1 и 2 этажами. На этом всё. Фундамент, 2 этаж, крышу а тем более лестницу делал не я и кто не знаю.

Про колонны, сейсмопояс и балки над дверьми и окнами:
1) никто походу не знает про колонны внутри газоблока для исключения мостика холода? Да? Даже опытные строители не знают? К стати на территории завода ВКБ есть образец (макет) подобной постройки, первый этаж дома на фотке Раевского выполнен именно так. Колонны диаметром 12см каждые 1,5 метра ( с армировкой и бетоном М300)!!!
2) Сейсмопояс и балки над окнами и дверьми выполнены в "П" образном блоке, потому и их не видно. Про подобные технологии тоже никто не слышал?
3) Обратите внимание на фотке на плиту перекрытия между 1 и 2 этажом, её видно? Нет! А она то есть! Потому что она в "Г" образном блоке.

Новшество что ли? Да господа, так не стройте, опытные строители против таких технологий, не смотря на то что их одобряет завод изготовитель! Один из бывших заказчиков (хозяин строительной фирмы, только по водоснабжению), перед тем как начать строить в подобном духе, интерессовался о этой технологии в Гражданпроекте, одобрили, как одобрили и Короеда поверх газоблока без пенопласта, напрямую на блок. Я построил, все довольны.


Раевский, написанное ниже не значит что я стал к тебе расположен и типа друх, но предупрежу как коллегу и однофорумца - будь осторожен с этим заказом, могут попытаться кинуть на бабки и не смотря на наличие правильного договора.

Фундамент строили 1 строители (когда я пришёл услышал нехорошее о них от заказчика), первый этаж делал я (точнее делался под моим руководством), выше кто строил история тоже умалчивает. Стоит задуматься. Лестницу кто строил, думаю, без денег остался сто пудов. Возможно и те кто всё остальное делал.

Заказчик год думал\рассматривал эту технологию. Потом сделал проект дома на Парамакс и решился начать, но ска из газоблока по описаной выше технологии. В договоре естественно всё прописали и размеры тоже. КОгда пришло время расчёта, заказчик сказал что денег не даст, так как сомневаться стал в этой технологии!
Я целый год через суд за этот объект деньги выбивал. Договор был, корректно составленый, в итоге он спас. У заказчика было всё схвачено. Экспериза (не с моей стороны) указала что дом вообще без колон и сейсмопояса. Судья меня вообще не слушала на трёх заседаниях. Адвокат прошареный, моего адвоката напрямую предупредили не рыпаться, об этом я узнал только спустя пол года. В Новороссе суд естественно проиграл. Дело решилось в мою пользу только на апиляции в Краснодыре. И то потом ещё долго ждал пока приставы смогли деньги вытрусить.

Вот так вот и воюем.
Конечно же, чем так строить, в смысле с такими гемороями, лучше вообще не строить.

У нас вентиляцию никак не мутят, видимо, из-за экономии и незнания. Могу припомнить всего один домик, где хозяин озаботился полноценной системой вентиляции.

Скорее здесь возникает вопрос: Что такое нормальная вентиляция? Принудительно вытяжная в каждой комнате, с рекуперацией, естественная или еще какая? Может хватает окон с их функцией проветривания.
ТО АКИРА
Слышал немного другую историю про этот дом. Ну да ладно, это дело ваше и только ваше.

Приточно-вытяжная. Я бы заморочился, если бы дом строил, свежий воздух это же очень хорошо. А окна особенно не пооткрываешь - шум, пыль, холод/жара

Приточно-вытяжная. Я бы заморочился, если бы дом строил, свежий воздух это же очень хорошо. А окна особенно не пооткрываешь - шум, пыль, холод/жара

Приточно вытяжная без рекуператора, как мне кажется много будет тепло потерь. А с рекуператором и догревом такая схема не девая получается :'( . И еще пугают легионеллой. А вот если кто поделится реальным опытом по автоматическим проветривающим клапанам, интересно очень

Все верно, без рекуператора теплопотери вырастут ООООчень существенно, это подтверждают программы расчета теплопотерь. Но в принципе эту систему можно и на программу посадить, задать алгоритм включения/отключения по дням недели и времени суток, интервалы. По сути с этим справится и таймер электронный от ЕИК за 1,5 к.р. Дождемся Эридана и получим развернутый ответ! :ph34r:

ну... версий и интерпретаций может быть много + игра "поломанный телефон".
Моя ж версия непосредственного участника + правота подтверждённая судом. По этому лгать смысла нет.

Для начала можно сделать и нищеброд-вариант с обычными канальными вентиляторами и включать их вручную, у нас же климат теплый, да и гонять их круглосуточно не нужно. А через время, оправившись от стройки и подкопив денег, можно и рекуператор впилить в эту готовую систему каналов.

Открывайте почаще окна-проветривайте помещения. И не забивайте голову ерундой.
Залили вчера лестницу. Переделали вернее очень опасную. Работа-35 000 руб.( со скидкой заказчику-жалко мужика, натерпелся он от чудо-строителей).
(IMG:http://s012.radikal.ru/i320/1510/ba/08e7ca2a3b30.jpg)
(IMG:http://s003.radikal.ru/i204/1510/e6/603ab72afc15.jpg)
(IMG:http://s015.radikal.ru/i333/1510/76/b8203b1da8b0.jpg)

Да.... не зря я давно уже сомневаюсь в твоем психическом состоянии, господин Akira.
Но не буду голословен, пройдёмся по фактам. Всегда нужно выслушивать обе стороны, не так ли?
Сначала про то, как я кинул бедного строителя.

Твоя версия: «Заказчик сказал что денег не даст, так как сомневаться стал в этой технологии!»
Теперь моя:
1) Высоты ВСЕХ оконных проёмов выполнены не 1500мм, как в проекте, а 1800мм!
2) Колонны диаметром 12см каждые 1,5 метра??? Ниже приведены фотографии выпусков этих чудо-колонн, сжатые пучки арматуры, жалко торчащие из перекрытия, причем их я насчитал ВСЕГО штуки 4 на весь периметр крыши! Остальные прячутся наверное в газоблоке под плитой, незачем видимо этот позор выпускать из плиты для продолжения строительства второго этажа. Об их диаметре, расстоянии между ними, наличии/отсутствии попробуйте понять по фотографиям и ссылкам ниже.
3) Ну и самая фишка - это выход лестничного марша на второй этаж... Его просто ЗАБЫЛИ СДЕЛАТЬ! Вместо него мне сдают дырку 1м2 как на чердак!
Удивленные глаза Акиры… видимо на объект он приходит только для его сдачи и получения денег.
И как я только после увиденного посмел засомневаться в качестве всей остальной «конструкции»??? Наверное я мудак-обманщик )))
(IMG:http://s015.radikal.ru/i330/1510/29/8f31edd40951.jpg)
(IMG:http://i003.radikal.ru/1510/8a/21c88db381f0.jpg)

Пришлось всё самому делать. Стены и перекрытие тоже били, чтобы проложить вентиляцию в дымоход, а не за стену по фасаду.
(IMG:http://s017.radikal.ru/i424/1510/ca/0646557a3590.jpg)
(IMG:http://s019.radikal.ru/i614/1510/dc/04c1b94cbdfd.jpg)

Ещё несколько ссылок на фото,кому интересно:
http://s017.radikal.ru/i435/1510/e9/ac007ab0a057.jpg
http://s019.radikal.ru/i640/1510/2f/45e1c843fdca.jpg
http://s020.radikal.ru/i710/1510/36/af56872f706b.jpg
http://s019.radikal.ru/i625/1510/19/f0d92a682724.jpg
http://i058.radikal.ru/1510/92/a1d9270d288a.jpg

================
Далее следует диалог:
- Давай деньги! Сделали ведь всё!
- Нет, Алексей, давай писать акт «приема-пересдачи» согласно твоему договору. Исправишь – получишь остаток.
- Мне сейчас деньги нужны! Да там за 20 тыщ кто-угодно «дырку» в плите вырубит!
Выход лестничного марша, который снизу должен подпираться трубо-стойкой, завязанной с армированием плиты перекрытия ДО заливки, называется оказывается «дыркой», которую можно просто прорубить в любое удобное время, но не сейчас.

=================

В качестве дополнения:
1) Фундамент, второй этаж, крышу и лестницу мне делал один и тот же подрядчик, являющийся мне другом! Как думаешь, я его кинул с деньгами? «Лестницу кто строил, думаю, без денег остался сто пудов» - не нужно строить версии своим больным мозгом. За неправильно сделанную лестницу мы с ним порешаем как-нибудь сами. Все свои ляпы и косяки он переделывал сразу после выявления, а не по решению суда!
2) Перепланировку и закладывания твоих «косячных» проемов окон мне сделали ребята-таджики, отработавшие быстро и качественно. Через месяц снова ко мне возвращаются, заходят на штукатурку и позже на фасад.
3) Алексей Барменчик неделю назад закончил работу по кондиционированию.
4) Александр Раевский разбил старую и залил новую лестницу, за что ему отдельное спасибо.
К чему это я… а, это про «злого» подрядчика и кидалово!
==================

Теперь по судам:
1) Судебная экспертиза потому и называется судебной, что она не может быть чьей-либо, а является независимой, на которой ты лично присутствовал, а мне, как ответчику, пришлось за неё ещё и платить! Судья старался тебя от этой экспертизы уберечь, надеясь на твою вменяемость, предлагая просто доделать работу, так как такую экспертизу мало какая строительная организация сможет пройти. Но ты ведь рыцарь и везде прав, давайте, говорит, любую экспертизу! Результат экспертизы – переделка СОГЛАСНО ПРОЕКТА обойдётся в сумму порядка 500 т.р.! Цифры примерные – не суть…
2) Судебные приставы, как известно, работают из рук вон плохо, поэтому они НЕ БЕГАЮТ И НЕ ВЫТРЯСЫВАЮТ никаких денег из должника по году, а максимум поднимут трубку телефона месяцев так через 6 и позвонят должнику (ну как бы мне в данной ситуации), что они и сделали. Я на следующий же день оплатил свой "долг" за твою горе-работу!
Каким чудом в Краснодаре решение было принято в твою пользу - это тайна покрытая мраком не только для меня. Забыл я видимо там всё "схватить", всех проплатить и запугать. С головой у тебя плохо, по-любому...
3) Решение Краснодарского суда поразило и другого судью по встречному делу. Проведены 2 заседания, на которое ты не явился. Естественно решение принято снова в мою пользу. Постановление от судебных приставов вкраце: НАЛОЖИТЬ АРЕСТ НА ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА должника Б.А.В. … на общую сумму 407521 рублей.
Так что справидливость «как бы» снова восторжествовала! «Как бы»… потому, что по словам судебных приставов ты бомж без кола и двора, так называемое ИП Бондаренко прикрыто, налоги не платятся, брать не с чего! Вот теперь они «как бы» за тобой бегают уже с 22.07.2014 года и "вытрясывают" мои деньги!!!