OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

Гогсан, выхади с бассейна!! :D

В деньги выйдет?))

CRAZY-ANGEL
скажи пожалуйста, почему из бетона должно "мгновенно выходиться в деньги"?

Задам вопрос встречный …зачем в бетон на стагнирующем рынке входить если тебе не надо жить в нем самому , расширяться для собственных нужд и нужд расширяющейся семьи………это уже переходит в другую категорию но никак не является высокодоходным инструментом

ГКО. Точно также - три буквы в аббревиатуре..
Примерно похожий смысл.

blaz Возможность выйти из своего актива в минимально короткий промежуток времени - это уже замечательный факт.

:D Эта пять. :)

А выйдя из бетонометров в любой момент можно оказаться на улице! :)

:D Эта пять. :)

.
Где тут взрывной рост?
(IMG:https://b.radikal.ru/b04/1812/6a/b9efc7595d27.jpg)
Тонко Друид подметил)учитывая что большую часть года эта емкость гогсана на участке будет законсервирована
Роллер тут речь идёт о доходности вложений бетон а не о одном единственном жильё купленном еде наскребая по сусекам или ипотеку
Запомни одну простую вещь .. если ты купил квадраты сидишь и думаешь оооо это стоит миллион а завтра ... ооо это уже стоит лямдвести то это все детский сад,
Ты вложил .... завтра продал .уплатив все издержки мероприятия. Гипотетические суммы в голове это уровень ясельной группы
Бетонодрочеры давайте рассчитаем вашу доходность на нежилых квадратах
Берём ликвидные улицы цены на квадрат плюсуем ремонты и прочие издержки включая налоги …берём средние арендные ставки 500 ..1200 за квадрат... ну же..

ну так может и не надо сову на глобус натягивать и доказывать что недвига это не тоже самое, что спекуляция на, прости господи, крипте?

вот аллегория в тему спора о недвижимости:
https://www.youtube.com/watch?v=Zf8p0BsdVsY

blaz Дело в том, что когда создавалась эта тема - 2008 год- то как раз одним из плюсов недвиги были именно спекуляционные факторы.
Люди покупали недвигу, просто чтобы вложиться, и она росла в цене!
Причем сильнее всего в цене росло то, что сейчас называют хламом.
Вспомните года ( с 2003 по 2008), когда 40-50% в год легко преодолевались

Я дилетант, простите, но думаю юг и море будут расти всегда. И все продастся.

Сколько бы тут не писали о кризисе и падении цен, его не произошло за 10 лет, халва халва халва!
Шлак больше не растёт и не продается, но кто бы сомневался при таком количестве новостроек

Сколько бы не писали о кризисе и падении цен его не произошло ?)))) головка не бо бо?)) ты нормальный вообще?
все специалисты недвижимости твердят что рынок недвижимости значительно упал в долларовом эквиваленте , а у тебя не видно кризиса.Платежеспособность населения упала и народ полез в покупки с помощью ипотеки , а у тебя кризиса не произошло
Знаешь почему у тебя не произошло кризиса ? Потому что мышление кривое.…инфляции ты в упор не видишь )) про обесценивания валюты и девальвации вообще тебе бесполезно напоминать))
Приходя на рынок за продуктами мы видим тысячи торговцев и ещё больше покупателей и оживлённой суеты.
Резидент ты кого тут за идиотов держишь? Людям нужно жить работать и ни ждать манны небесной или лучших времен.
Стали ли торгаши богаче от своей рыночной торговли ... нет .
да все покупается и продаётся за торговыми рядами на рынке но это не значит что торговцы получают крупный доход .
Так и с рынком недвижимости будут ли покупать ее ? ... безусловно ибо Людям надо жить и жить сегодня не считаясь с экономическим спадом
Вам же бетонодрочерам говорят одну просую мысль что надвига это шлак для инвестирования как это было прежде и она стала тем чем и должна была стать .. продуктом для повседневных нужд человека как молоток который служит определенной цели , а не спекулятивным инструментом на котором грели руки все кому не лень просто ковыряясь в носу

ну да, сейчас этого нет
более того, те кто мог просто оставить кеш в долларах до первого скачка в 60-70 рублей почти ничего не потеряли по сравнению с теми кто по обыкновению вложился в квартиры по старому курсу и затем за рубасы их продавал уже при новых курсах доллара

ну, что ж тут поделать, оказывается на недвиги не всегда возможно спекулировать
тем не менее из всех вложение в долгую - недвига это почти самый надежный консервативный способ, это как было так и осталось, поэтому люди продолжают инвестировать в бетонометры, да это не супер ликвид, не спекулируют, нет - в долгую вкладывают

почему нет?

Падрачил на бетон, марка М300

:'( Никто не оценил мою шутку про улицу.

Блаз, дык разговор-то уже не о том чтобы что-то на недвиге заработать идет. Разговор сейчас идет о том чтобы на недвиге потерять как можно меньше. :)

а теперь подумай о стоимости бетонных работ и кончи :D

Парни, у любого кризиса есть некие общие закономерности.
Одна из них - в кризис богатые богатеют, а бедные беднеют.
Этот нюанс отчасти объясняет, почему в Выборе стоит очередь, а малосемейки с французскими балкончиками, как стоили в 2008, так и продолжают оставаться.

Юг и море будут расти всегда? Ок. А за счет каких факторов?
Очень сильно в размерах вырос Краснодар. Этот рост был обусловлен миграцией из Сибири, Дальнего Востока, Севера, теперь очень много едут из Казахстана.
По моим личным наблюдениям, Казахстан - это вообще рекордсмен по переездам.

Интересно, что роста цен ( именно роста - когда, цена превышает инфляцию) не наблюдается. За счет огромного предложения.
Есть обратная сторона медали - количество не переходит в качество. Целые районы в Восточной части - это все проблемные. Гетто, Шанхай.

Важный момент - переезжающие сталкиваются с одной удивительной проблемой. Заработная плата неадекватна их ожиданиям.

Друид, ну если перестать дрочить на бакс, то в резиденции например квартира купленная за 1670 через два года продается от 2100 до 2500 причем за 2100 и 2300 уже проданы, взрывного роста нет, но выше инфляции и депозитов. Просто когда росли цены в гетто времена закончились

Дорогой Резидент, новостройки без развития соц.инфраструктур - этот тот же самый шлак, только вид сбоку.
Новороссийск выручает лишь только относительно небольшие размеры.
Хотя можно в Сети найти недовольство многих, проживающих в новых домах, например, в 8-ой щели. Это шлак?

Друид на твой вопрос ответит два действия, первое посмотреть рекламный ролик молодежного квартала в восьмой щели, второе поехать посмотреть что получилось, все вопросы уйдут, можно ещё пообщаться с живущими там, а в южном районе пообщаться с жильцами золотой доли и их соседями. Нужно осознать что не вся недвижимость одинакова полезна, есть скажем так нюансы