OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

Раз пять переписывал этот пост. Надоело. В двух словах не объяснить, а начинаешь разжевывать - простыня получается, и все равно одни "рваные мысли"...
Если уж совсем коротко - нет, не поможет. Но оно мне уже так сильно и не надо - богатеть. Конечно здоровым и богатым быть лучше, чем бедным и больным. Но годами пупок надрывать ради того чтобы снова на красивой машине ездить и чтобы все вокруг снова врали тебе про то как они с тобой "в огонь, и в воду, и до самого конца" - увольте. А как стать быстро богатым не надрывая пупок я не знаю и не умею.
Свою "программу-минимум" я выполнил. Своим друзьям, врагам, родным и близким много лет назад еще показал на что способен. Но как оказалось мои успехи вызывали лишь зависть.
Дом свой построил. Дерево посадил. Единственное, вместо сына - дочь, но в нынешних реалиях оно думаю даже к лучшему. Сейчас по мере сил и возможностей пытаюсь объяснить ей "как надо жить". Но, если честно, то все равно у нее будет своя жизнь, свой опыт, так что мои знания по большей части ей будут абсолютно бесполезны...
Вот уже больше 12 лет как я перестал "надрывать пупок". И хоть я не могу сказать что ни в чем себе не отказываю (скорее даже наоборот), но все познается в сравнении... Я наблюдаю со стороны как живут знакомые мне люди - и я не хочу жить так как живут они. Правда жить так как я сейчас живу сам - я тоже жить если честно особо не хочу. :) Но так видимо все люди устроены - им всегда чего-то не хватает... :)
...Возвращаясь к теме недвиги. Я писал тут уже не раз - мне просто нравится анализировать и строить прогнозы на основе своего анализа ситуации. Хобби у меня такое. Раньше я это в своей работе использовал, а сейчас "валяя дурака" просто так развлекаюсь. Такие дела. B)

(IMG:https://img-fotki.yandex.ru/get/52790/437907283.0/0_17e218_cd735720_XXL.jpg)

Вообще, то, что Руллер провидец все могли понять еще тогда, когда он здесь свой блог завел до того, как ЖЖ сделал это модным :D

Кудо вложыть 700 доралов?, я несметно розбогател!

Хорошо написал, жму руку! Философские взгляды на жизнь и ни какого уныния!

построй себе маленький синхрофазотрон! :D

Ну что, «лед тронулся, господа присяжные заседатели!» Льготная ипотека в новостройках под 8% закончила свое существование, а вместе с ней - 75-80% рынка ипотечного кредитования в целом, или около 60% всего рынка недвижимости.
Иными словами обеспеченный спрос одномоментно схлопнулся больше чем в два раза. На подходе окончание IT ипотеки (исчерпание фондов прогнозируют через 3-4 месяца, продление также не планируется) и дальнейшее ужесточение семейной ипотеки - ее перестанут давать на малогабаритное жилье, что практически полностью отсечет всех реальных заемщиков (т.к. рождаемость сейчас бьет антирекорды, а почти все те у кого более 2х несовершеннолетних не пройдут из-за высокой кредитной нагрузки).

...Я уже запасся попкорном...

(IMG:https://4914339348.obj-storage.com/files/big/1663/1662768.jpg)

Понятно, значить А5 дорожать будет

:(

А дорожать будет в доралах? Или в рублях? Или теперь уже в йенах?
А то чота непойму - мож гречки ещё закупить, патронов уже хватает...

относительно заработка

руллер, (IMG:https://img0.joyreactor.cc/pics/comment/full/гифки-узбеки-школа-4575394.jpeg)

Да не будет рынок обвально падать. В японии всё это проходили. Там просто цены замерли в один прекрасный момент и рынок стал полностью.
стрОить стало не выгодно, потому что прибыли у девелоперов нет, покупать для спекуляции то-же. Так всё и висит уже 10-илетия.
Клову наш рынок недвиги, очень не большой, он не государствообразующий, при необходимости его прирежут и глазом не моргнут.

От жешь чернь необразованная.
В юанях же.

В Краснодаре новостройки бизнес-класса подешевели за месяц на 12%

Тут все ждут обвала , 200% минимум. Чтобы ходили и упрашивали -"ну купите за 100 рублей хату на патриках!" :D

Если прочитать тему сначала то подобное уже проходили.

Дешеветь не будет. Просто часть недвиги либо вовсе уйдет с рынка до лучшего момента, либо будет висеть по той же цене.
Таких "латифундистов" в городе знаю пару десятков. Им проще не продавать, чем продать с дисконтом. Затраты на содержание покрываются за счет аренды и/или одной сделки.
К примеру Выбор до сих пор имеет не проданные квартиры и на Набережной, и на Свердлова (дома сданы лет по 10 назад). Только они переоформлены на своих физиков. И как то цену не снижают.
То что они могли эти деньги вложить в более прибыльные инструменты - их не волнует. Задача приумножить не стоит. Денег и так овердох#@. А вот диверсифицировать... Особенно с условием того, что зарубежные счета показали свою ненадежность... Физическое золото тоже много места занимает. Но его и охранять, и продать сложнее.

Руллер, очень трогательный пост, так а что с бизнесом? Сейчас все бизнесмены ( ни или блогиры)

:D Еще раз - оно УЖЕ дешевеет, минимум 3 месяца как.
И кстати, адекватное по площади\состоянию жилье дешевеет даже сильнее. Потому что те кто имеет нормальные доходы сейчас уже имеют основы финграмотности, это не начало 90х. Дураков нет - все видят что происходит с бетоном.
Вот например квартира-трешка 106кв.м. за 4,4 ляма. Да, район не из лучших, жд рядом и этаж первый, но факт в том что за 50 штук зеленью можно купить просторную квартиру с ремонтом "под ключ" для большой семьи.

"Физическое золото тоже много места занимает, его и охранять, и продать сложнее. " - Рукалицо.
6 863 900,00 ₽ - цена килограммового слитка золота в сбере сегодня.
Для понимания - два килограммовых слитка золота (13,7 ляма в дереве) примерно по размерам равны стандартной пачке сигарет "Мальборо".
И, как это ни странно, 300 кило голды в слитках с легкостью помещаются в любой багажник малолитражки и перевозятся в любой момент на любое расстояние в пределах страны. В силу малых габаритов хранить и охранять их намного проще, чем многоэтажный дом, а уж что до продажи и вовсе смешно сравнивать. Многоэтажка по вашим же словам распродается ДЕСЯТИЛЕТИЯМИ, а продать 300 кило в слитках - дело 2-3 дней даже в Новороссийске, не говорю уже о региональных центрах, где подобную операцию практически любой банк проведет в течении суток.

:D Гогсон, а что там с "Новосити"?.. А то уж больно резко ты поменял свою риторику с "лучшая недвига в мире" до "жизнь в ... новосити ... это провал" :D Да еще и потер оригинал этого своего поста. :D :D :D Тем более что на твой вопрос про коммерцию я тебе уже ответил, перечитывай мои предыдущие посты.

Если прочитать тему сначала то подобное уже проходили.

Дешеветь не будет. Просто часть недвиги либо вовсе уйдет с рынка до лучшего момента, либо будет висеть по той же цене.
Таких "латифундистов" в городе знаю пару десятков. Им проще не продавать, чем продать с дисконтом. Затраты на содержание покрываются за счет аренды и/или одной сделки.
К примеру Выбор до сих пор имеет не проданные квартиры и на Набережной, и на Свердлова (дома сданы лет по 10 назад). Только они переоформлены на своих физиков. И как то цену не снижают.
То что они могли эти деньги вложить в более прибыльные инструменты - их не волнует. Задача приумножить не стоит. Денег и так овердох#@. А вот диверсифицировать... Особенно с условием того, что зарубежные счета показали свою ненадежность... Физическое золото тоже много места занимает. Но его и охранять, и продать сложнее.

Это называется на языке трейдеров - фиксировать убытки.
До тех пор пока ты не продал актив , по убыточной цене, ты убыток вроде как и не зафиксировал, его вроде как и нет(бумажные убытки вроде как не считаются):) а там авось отрастёт чего!?:)

2Гоги я кадата к Рулиру ходил в егоный Мир ПК, железо там было ПО_ОЧЕНЬ хорошим ценам. И всегда относительно качественное. + Консультации бесплатно:) от практиков,
которые каждый день это железо ставят/снимают и так-далее.
Сейчас кстати не удивлюсь если Рулир займётся тем-же, только продавать компы самосборные будет на Озоне.Сейчас имхо бабло надо вкладывать в сборку компов из бу комплектухи и продажу их на Озоне.

Хафи, не будет у нас стагнации по ипонскому типу. В Японии мегастабильный курс йены сохранялся десятилетиями, у них дефляция даже была довольно продолжительное время. При этом вполне себе приличный уровень зарплат, одна из самых высоких продолжительностей жизни в мире и совершенно особенный менталитет.
В свою очередь Россия - активно вымирающая страна. Страна вечного кризиса. С галопирующей смертностью и низкой рождаемостью. Я уже неоднократно писал тут ранее - из многочисленных моих знакомых только у одного в семье 3 детей, еще у троих - двое, а больше половины (в том числе если я не ошибаюсь и ты в их числе) вообще детей не имеют.
Прибавь к этому СВО (которая думаю в ближайший год уже перейдет в полноценную войну с участием как минимум Польши, со всеми вытекающими из этого последствиями)... Нет. Японии у нас не будет точно. Возможно будет Ирак, Чехословакия или Сирия.

ЗЫ: народ сейчас обнищал и отупел. Компы никому нинада. 90% достаточно любого смартфона. еще 5% пользуются планшетом. Еще процента три - ноутами. Ну и 1-2% - компами.
из этих 2% опять-же процентов 75 довольствуются компами 3-5-7 летней давности, ибо используют их для серфинга в инете просмотра киношки и как печатную машинку. Так что по итогу что-то игровое покупает ну оооочень малое количество народу. Это не 90е годы, и даже не 2000е...
Я недавно у дочери своей спросил - в ее классе у троих кроме нее комп есть или ноут. Планшет - у пятерых. Колонка с Алисой - только у нее. Остальные - все поголовно в телефонах.