OFF: Ипотека или рассрочка?, Как быть, если не хватает немного денег?

А какие детали ? В анапе отели по 30 тыс в сутки все битком заняты. Нищает население.

В Анапе говорят, что ты пездун

Пи%здеть не мешки ворочать.

чо там, свернули? Или планируют?

чо там, свернули? Или планируют?

Ставка рефинансирования 13% же . Что-то мне подсказывает рост или падение цен от ипотеки не зависит никак вообще.

при ставке в 15% годовых при кредите на 25 лет с первым взносом в 25% месячный платеж по ипотеке в Москве, по их подсчетам, больше аренды в 2,2 раза. В Казани - в 2,4 раза, в Петербурге - в 2,3 раза, в Уфе - вдвое. Еще в 12 городах платеж по кредиту выше арендного на 50-95%.

.

Вангуем - разница между вторичкой и новостройками в итоге может дойти до 50%.
А потом начнется бардак.

Ну какбэ на сколько вырастет стоймость квартиры за 25 лет в москве..
При оплате ипотеки ты получишь недвижимость в москве, которая сама по себе выросла вероятно очень хорошо.
При аренде ты просто соберешь пожитки и на выход.

И второй фактор, выплаты по ипотеке ты сразу фиксируешь под фиксированный процент фантиками, которые стремительно дешевеют. И на долгий срок ты платишь все меньше в переводе на нормальные деньги.

Но сам бы я ипотеку не взял.

ничо не начнется. Будут брать и вдвое дороже со ставкой 50%.

Мне одному непонятно какая связь между ипотекой и ценами на недвигу? B)

Несколько лет назад заниженный процент по ипотеке на новострой разогнал цены.
Теперь, спустя несколько лет уже никто не помнит, что еще в 2019 вторичка была дороже первички

А стоимость платежа по ипотеке равнялась аренде.
Что радовало адептов ипотеки

так в итоге то именно адепты ипотеки и оказались правы.

Как вы думаете, сильно ли сейчас расстраивается из-за ежемесячного платежа в 10к условный Вася, взявший ипотеку на 25 лет в 2012 году? На двушку в южном районе за баснословные 1,5 млн рублей? Сможете доказать ему, что он - лох, а аренда была бы выгоднее?

Легко
Учитывая, что этот скачок случился 3 года назад, то сколько Васе лет осталось выплачивать?
При условии, что будет работа, которая даст доход.

Но это все лирика.
Само собой - те, кто тогда купили и уже закрыли выиграли.

Отдельный интерес вызывают те, кто покупают сейчас.

Разрыв цен между ценами первички и вторички в России составляет 40-50% заявила Набиуллина

еще 14 лет. По 10к в месяц. Когда аренда стоит от 30 (за двушку). Ужаснейшая ситуация для Васи, он в ужасном проигрыше.
Еще через 2-3 года эти 10к - вообще будут ценой бутылочки пива в Пинте. А у Васи это все так же будет месячный платеж за хату

те, кто не закрыли - тоже.

эти да. Странные люди. С другой стороны, тоже самое говорили про тех, кто покупал в 2018. Видимо, рассчитывают на продолжение тренда.

открыл авито, не вижу и 20% разницы. О каких 50 речь?

Я в свою очередь не вижу 20%
Ситуация

так и я не вижу, о том и речь. Разницы почти нет.
Или говоря "вторичка" вы сравниваете бабушкины хрущи с ПиКовскими новостройками?

так и я не вижу, о том и речь. Разницы почти нет.
Или говоря "вторичка" вы сравниваете бабушкины хрущи с ПиКовскими новостройками?

Вторичка это всё что уже продаётся второй раз.

Вот и по апартаментам прошлись. Пуканы видать пригорают где-то:)

https://iz.ru/1588541/mariia-perevoshchikov...ampaign=push341

Именно, халфыч!
Это то , что уже устал пояснять.

Любая кваритра априори становится вторичкой.
Кстати, бабушкина сталинка по локации даст форы многим ЖК

так покажите два сопоставимых по уровню объекта - первичку и вторичку, с разницей в 20-30-50%, о которой вы пишите

20-30-50....
То есть ты уже готов согласиться?
Надо лишь показать?

так покажите два сопоставимых по уровню объекта - первичку и вторичку, с разницей в 20-30-50%, о которой вы пишите

https://www.avito.ru/novorossiysk/kvartiry/..._et._2917822799
https://www.avito.ru/novorossiysk/kvartiry/..._et._3246550488
https://www.avito.ru/novorossiysk/kvartiry/..._et._3461844071

Разброс таки есть не 50% но так или иначе лям-другой выиграть можно.