QUOTE |
И вот в связи с этим у меня и встает вопрос - кто и зачем будет сейчас или в обозримом будущем покупать недвигу. Богатеи-инвесторы ее сейчас не покупают - это уже неоспоримый факт. Значит остаются обычные работяги. Сколько нужно сейчас зарабатывать, чтобы прокормить\одеть себя и еще одного иждивенца, заплатить за коммуналку-транспорт-связь обоих, а после еще найти денег на ипотечный платеж. Ну допустим что зарплата 70 (хотя насколько я понимаю сейчас средняя зарплата 50). На коммуналку ну по самым скромным подсчетам сейчас 5тр надо в месяц. На одежду и связь еще тысяч пять. На транспорт, если без машины, только общественный - то тысячи три. Если ж@#у хочется возить с комфортом, то это уже тысяч 10 получается в месяц. Ну и на еду, если скромно питаться - то тысяч 15 на человека. Итого на двоих имеем одну коммуналку за 5тр, два раза по 5тр на одежду-связь, транспорт усредним - 10+3, ну и на еду 15х2=30. 58 получается. И тут никакие развлечения не посчитаны, алкашка-табак, лекарства, налоги, расходы на технику бытовую и электронику, поездки на отдых и тд. Вот и получается - хоть какие-то деньги остаются сейчас только у одиноких людей 30-40 лет, не имеющих жены и детей, с уже умершими родителями и имеющих уже свою жилплощадь. Только не понятно зачем им вообще тогда недвига нужна, если она и так есть, а детей и даже пары нет. И даже такой идеальный "конь в вакууме" из 70 после базовых расходов оставит всего 35. Чего абсолютно недостаточно для покупки в ипотеку хоть чего-нибудь даже если на ипотеку следующие 30 лет будет тратиться все 35тр. |
Вот еще пару примеров:
В 19-м году купили однушку сданную за 2250 т.р то ли 31,то ли 33 кв.м, ремонт еще мильён и студию тоже 30 кв.м в строешемся за 1650. В мае 24-го студия ушла за 4500 наличка в течении месяца без ремонта, а однушка 6300 наличка в течении 5 минут, просто жена вышла за хлебушком в магазин и услышала, что люди смотрят квартиру в этом доме.
Второй пример - люди купили в 16-м году однушку 39 кв.м за 1790+ремонт ну допустим 1000-1200 а сейча продали за 8250 т.р наличка
А ты как в 16-м году говорил, что плохая идея покупть и что будет дешеветь, что в 19-м то же самое и что зарплата у людей 25 т.р)
Вот прикинь к каким ужасающим последствием могли бы привести твои теоретические расчеты, если бы хоть кто то повелся.
(IMG:
https://i.ibb.co/56SDLDc/photo-2024-09-19-19-34-03.jpg)
(IMG:
https://i.ibb.co/jg4BmXW/photo-2024-09-19-19-34-13.jpg)