OFF: С чего начать строить свой дом?, Описание этапов!

На счет того, что проект совсем не нужен - зря. Существует очень много нюансов: сейсмичность района (в Новороссийске 8 баллов), грунты, красная линия, отступ от соседей и т.д. Что касается архитектурных решений: вы совместно с архитектором составляете техническое задание (площади, расположение комнат, строительный материал и т.д.). Конструкции: разрабатываются планы фундаментов, перекрытий, кровли, где расчитывается точное количество строительных материалов. Зачем платить за материалы больше, чем надо? Экономить на проекте не стоит. Доверьте это дело профессионалам.

Вот!!! Это уже нормальные споры пошли!!! Дом планирую начать строить апрель-май, и чтоб был сдан в эксплуатацию не позже ноября!!! Вот собственно и всё!
Как только с моей стороны будет решение, так сразу же готов всех видеть на импровизированном тендере! :)

И всё же по дому:

Фундамент планирую ленточный (только я понять не могу, как в таком случае проводится водоснабжение и канализация)
Крышу двускатную (с материалом не определился)
Дом без наворотов, обычный прямоугольный (с материалом не определился)

Жду предложений!


2 art wind:
А кто у нас профессионалы? И сколько стоят их услуги?

Вовочка,
так участок уже куплен?

а какая геология на участке?
от этого завист выбор типа фундамента.

не торопись дай фундаменту и каркасу выстояться а то потом стены порвет если они из блоков будут.

если сделаешь 4.х скатную крышу сэкономишь на фронтонах.

Для выбора проекта можно воспользоваться типовыми, - хотя бы уже получите часть и КЖ, и АР, и инженерные сети. Потом останется их незначительная привязка "на месте" и учесть в конструкции сейсмику, возможно, толщину стен (учитывая другой климатический район строительства по отношению к том, к которому изначально разрабатывался проект - часто это центральная полоса России без сейсмики, но с более суровым климатом). Стоимость типового проекта - 20..30 тыс.
Сайтов много, например: www.plans.ru
На этом же сайте за 700 руб. сможете заказать диск и книгу с проектами! Будет на что посмотреть, что выбрать и, возможно, заказать.
Почему написал - потому что и сам сделал так же.
На проекте экономить точно не стоит, т.к. если он будет детально выполнен сразу, то и с потенциальными его исполнителями (т.е. строителями) вам же будет проще общаться и по цене, и по срокам. Да и на пальцах не придется объясняться. А взяв даже типовой проект, который вас устраивает по планировке и внешнему виду, профессиональные строители вам сами смогут уже порекомендовать что и как сделать в условиях нашей зоны (где сейсмопояс бросить, где толщину стен уменьшить, определиться с типом и размерами фундамента с учетом другой глубины промерзания грунта).
А получение разрешения на строительство - совсем не лишняя процедура! Вы же не хотите потом судебных разбирательств с соседями, например, потому что захотели вдоль границы участка поставить свой дом, чтобы сэкономить площадь участка??! :)

Удачи в реализации ваших планов! :)

Vovochka!

Определи площадь, размеры и этажность дома, возьми план своего участка, предварительно "посади" дом, с учетом необходимого отступа от забора и красных линий дороги и ориентировки в пространстве.
Определи тип наружней отделки, тип кровли, внутреннюю планировку, окна и двери и иди в проектный институт.

До этого почитай СНКК 22-301-2000 Строительство в сейсмических районах Краснодаркого края.

А лучше, как я писал в самом начале, построй дом подземный и не мучайся......

2 boister:
Нет, ещё не куплен! Точно будет куплен в Раевке, и скорей всего в районе ул.Героев или Лунной ну или где то там!

2 м068мм:
Геология? Ну в Раевке грунт с достаточно плотными частицами мергеля (ну или как их там)... Ну то есть каменистый. А пор фундамент мне сказали, при чём люди, которым я верю, что правильно рассчитанный и залитый фундамент осадку не даст. Точнее, необходимо, чтоб фундамент был залит ниже уровня промерзания на определённую глубину. Если же это условие не будет выполнено, то в любом случае, не важно простоит он с весны по осень или меньше или больше, но как только земля промёрзнет на уровень закладки фундамента, то произойдёт его осадка.

2 MORS:
Спасибо огромное, но все сайты с проектами, которые я смотрел, предлагают сложные проекты! Мне же не хочется ни чего усложнять, а сделать всё просто!!! Не зря же сказано, что всё гениальное - просто!

2 м068мм:
Да с площадью я определился. А так как дом хочу просто, его переориентировать на участке легко будет! Участок будет с фасадом не меньше 25м, поэтому отступать можно много! За документашку спасибо! А вот что значит "построй до подземный" я немного не понял!

--

Вот! Значит не я один задаюсь такими вопросами!

как вариант можно рассмотреть ооо Сельский дом. знакомые заказывали у них проекты и довольны.

Приходите к нам за проектом, если нужно и за строительством, дизайном, ландшафтом. По всем вопросам проконсультируем. На рынке архитектурно-стротельных услуг уже 15 лет. Большой опыт работы с частными клиентами. Тел: 715-999

ездил на выставку в Ростов, нашел новую идею в строительстве - заинтересованные - обращайтесь.

Что за идея?

2 resident:

"за две недели вышла бумажка не врезать газ в дома не сданные в эксплуатацию!"

уточните, плиз. А как некоторые мутят: строятся года за 2, а потом 8 лет живут, пока есть разрешение, не сдавая в эксплуатацию?

--

И что, это все знатоки по вопросам строительства на этом сайти? Остальные походу тупо "торговцы" и малолетки?

Господа!!! Ну неужели это всё, что можно рассказать о стройке? Кроме услуг по строительству, я реально ни чего здесь не увидел!!!

А что вы хотели услышать?

есть такая прога archicad , нарисуй там хотя бы свой дом

Рисовал уже, а что толку! Я то не строитель! Я нарисую, а окажется что в действительности это и неудобно и вообще так нельзя делать!