OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

:D

Да ладно вам ребята не паникуйте всё образуется, ведь за дело взялась всемогущая партия "Единая Россия" во главе с самим ... :rolleyes: , да и наш новоиспечённый герой кубани не на последних ролях.

побежал выводить активы за границу

Посмеялись и хватит, такая тенденция рушит все наши мечты на счастливое будущее, нефть дешевеет. В связи с чем аналитики прогнозируют снижение стоимости бензина на 7-8 руб. Ура!! - скажите вы, да не тут то было, что это может значить? А это в совокупности своей, означает снижение прибыли у владельцев бизнеса, а в свою очередь снижение з/п работника и сокращение штата. Тут мы все задумались, бравшие ранее ипотеку рискуют потерять возможность её выплачивать, а желающие не могут её получить и тд и тп ....
Короче сейчас не время потирать руки, а стоит задуматься о будущем. Риэлторам можно смело помахать рукой (сочувствую), но это не значит, что у нас всё шоколадно будет, поживём увидим.

факт ест факт,цена на недвижимось в городе покатила вниз.И это не выдумка.Как бы кто то не хотел признавать а придется признать то что сегодня только начало,дальше цена будет еще падать

auto_user, сегодня шли такие слухи, это реально? Ну из примера какого-нибудь плиз, насколько уже падает?

Вроде на фондовом рынке просматривается стабилизация, если это так, то нас может кризис не застигнуть (я про з/п и потреб. рынок), а вот на рынке недвижимости всё только хуже, причём не только для строителей и им подобным, но и для простых граждан которые возлагали надежды на ипотеку (получивших её сейчас можно считать героями нашего времени). Помимо всех проблем это так же неизбежно повлияет на стоимость жилья, вот только надо время для того чтоб продавцы начали соображать, что для нынешних цен, нет больше покупателей! Аналитики прогнозируют, что на осознание снижения стоимости на недвижимость уйдёт от 3 до 6 месяцев, но зато когда это случится начнётся тотальная распродажа, но и она не долго продлится (около года), так как всё таки спрос притормозит падение и наступит стабилизация. В любом случае, цены станут ниже и реальнее.

Взгляд со стороны

Знакомые риэлторы жалуются, что совсем нет сделок, сидят без работы.

Может хоть риэлторов поубавиться.


На счет ипотеки:
Появились слухи, что некоторые застройщики в одностороннем порядке увеличили % по выданным ипотечным кредитам. Якобы эта возможность предусмотрена условиями договора.

Имхо - Если это так, то после массовой огласки, даже если выдачу кредитов возобновят, желающих взять квартиру по ипотеке станет на порядок меньше.

Даже скажем если желающих и не поубавится, то банки не дадут её просто людям в свете последних событий.

Лужков вон покупает недвижимости на пару миллиардов, только бы ее цену поддержать :)

Сам у себя что-ли? :D

:D Ага сам у себя.
На самом деле в некоторых банках в договор по ипотеке вбит пункт о повышение процентной ставки банком, это не слухи, это реальность.

Статья без равных, хорошо и чётко выражена ситуация на интересующем нас направлении. Постараюсь разделить оптимизм писателя и тоже буду рассчитывать, что все горе - строители на долго покинут рынок недвижимости.

Какие именно застройщики???
В слухах не сообщалось???
Очень интересно...

Это не слухи, а факт. Цены на жилье подешевели потому как притормозили ипотечные кредиты. Как только банки оклемаются и начнуть давать кредиты, цены на жилье поползут наверх несомненно...

Скорее всего уже не скоро цены поползут вверх, так практически ВСЕ банки остановили выдачу кредитов и не только ипотеки а всех видов, за некоторым исключением, например, автокредиты пока еще дают.
До конца декабря кредиты не будут выдавать, в Москве уже сейчас проявляется нехватка денежной наличности, пошли задержки выплаты зарплат, на почте пенсионеры не могут получить пенсии.
Еще 2,5 месяца до конца года будет спад цен на недвижимость, поговаривают что и авто понизятся в цене, но а продукты и товары подскочат вверх до 30%, особенно подорожает импорт.

2Черный Фантом

уже понизились - в Новокаре офигенные скидки пошли на все модели, даже на суперпопулярный Лансер. Автопром быстренько отреагировал. Недвижимость, понятное дело, инертнее.

смотреть здесь http://www.novocar-mitsubishi.ru/ (там старая и новая цены - разница офигенная)

Ипотеку выдавать конечно начнут рано или поздно, но не думаю, что процент вернётся к 12, они уже ошпарились, теперь лет пять будет на уровне 18-20%, за счёт чего стоимость недвижимости не поднимется до нынешнего уровня, так как это будет не реально.
Проблемы с наличность думаю решатся, если не поддаваться панике, которая свойственна нашему народу (издержки прошлого). Плюс ко всему, Володя вчера дал гос. гарантию на вклады до 700 тыс.руб для физ. лиц - серьёзный шаг, для снижения панических настроений.
Почти все мировые авто производители объявили о скидках, уровень продаж в этом году снизился значительно (интересный факт: Chrisler вернулся на уровень продаж 15ей давности). Наш авто пром. простит помощи у государства, они его поддержут своими гос. заказами (скоро на отечественных авто будут ездить только гос. органы).
Инфляция в стране сократится из-за кризиса, в общем как и доход, что повлияет на снижение з/п (что вообще страшно), а цены поднимутся по принципу того как бабки на рынке торгуют: "Слышали, кризис во всём мире, теперь картошка - 100 руб. кг" - ну в этом роде :)
Импорт однозначно подорожает (уже подорожал) - доллар же растёт...

Более ни чего сказать не могу, ибо разговор был обо всем и ни о чем, т.е. ни какой конкретики. Но тенденция не хорошая.
В Соединенных Штатах Пиндосии % был на порядок меньше и то вылетели в трубу, а у нас с таким подходом вообще ипотека накроется медным тазом. В смысле брать перестанут.