OFF : Обсуждаем КубаньЖилСтрой, делимся мнениями....

Если я всё верно понимаю, внешнее наблюдение это даже хорошо.
Вопрос к уважаемому McDukc(у) , имеет ли смысл уже сейчас получить через суд право собственности в недострое на свою квартиру?
Спасибо!

Хуже уже вряд ли будет.

Однозначно на этот вопрос ответить не готов. Слишком много переменных.
С учетом последней практики по нашему Октябрьскому суду такой иск скорее всего будут отфутболивать, особенно с учетом того, что дело о банкротстве уже есть.

Опять же, даже если иск примут и рассмотрят, то на не достроенную квартиру право не признают. Максимум право на долю в незавершенном объекте. Будет фраза "признать право собственности на 1234/98764506 в незавершенном строительством объекте". Потому, что квартира, как самостоятельный объект, не существует до момента сдачи дома в эксплуатацию.

Спасибо за мнение!

Ув. МаДак. Не секрет, что к этой компании много исков (гражданских имущественных), у которых есть положительное решение АС, возбуждены Исп Пр, но ... понятно, что... При введении "наблюдения" АС будут ли учтены ранее поданные иски к застройщику или надо что то делать? (чтоб не забыли о подрядчиках, поставщиках и т.д.) видимо шансов мало, но все ж... спс.

Вот я не пойму, почему вы тут макдаку вопросы задаете? Почему не сходить к нему в консультацию, не оформить договр, июне пообщаться лично?

А почему Вас это волнует?

Вопросом на вопрос? Так трогательно.

Меня это волнует потому, что с самого начала вопрос решался не юридическим путем, а разговорами и обещаниями. В принципе, так же, как и здесь. Макдак вам давал в некотором смысле дельные советы (хоть я ни со всеми был согласен, но все таки).
Так же как и инициативная группа не могла (или не хотела) найти толкового юриста. А теперь время упущено.


Ваша очередь отвечать

А, меня волнует потому, что у родителей в одиссее зависла квартира

Это сообщение отредактировал artem - 06.09.18 - 11:39

Вопрос не мне) но всё же...Время не упущено,всегда есть возможность что-то исправить. Что касается толкового юриста... слишком большой "колхоз",слишком много мнений итд.McDuck действительно давал ряд грамотных профессиональных советов и абсолютно бесплатно, за что ему огромное спасибо! Я надеюсь,что общая масса дольщиков созреет и решится на сотрудничество с грамотным специалистом,который будет защищать общие интересы и не позволит администрации ,акстрою итд итп...дурить головы людям. времени на принятие решения месяц от силы,на мой взгляд, ну а нет..каждый сам за себя. Никто не мешает получать юридические услуги индивидуально.
В случае акстроя (исключительно для домов ск),для меня всё было внятно и чётко до мая-июня сего года. Был подрядчик,с ним расплачивались квартирами и площадями, поняли , что нужно достроить, чтобы вернуть своё до возможного банкротства, впряглись(громко заявляли о наличии ресурсов) .Всё вроде логично...Но потом...С момента объявления акстроя глобальным достройщиком кжс начался цирк. Фейковые расчёты, громкие заявления о невозможности решить плёвые проблемы, откровенное враньё самому вице-губернатору))) Логичная ,казалось бы ,схема начала рушиться как карточный домик...
Нет,если им удастся вывести участок ск3 ,продать его и вернуть вложения,значит у акстроя всё хорошо)ну и коль они по сути дольщики,то в размере полученных площадей также имеют возможность вернуть "своё" в случае общего успеха. А деньги от ск3 бенефит в чистом виде)
Но банкротство , а его судя по сему не миновать.лишит их этого участка...если я правильно понимаю ситуацию. На что расчёт ???

Хуже уже вряд ли будет.

п.2.7 ст. 201.1 Закона 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)": При рассмотрении дела о банкротстве застройщика предусмотренные настоящим Федеральным законом наблюдение и финансовое оздоровление не применяются.

выкладывать мнения юристов смыла нет в чатах, хотя кое-что обсуждалось, как можно что-то писать - если все говорят абсолютно разное.

Банкротство это тоже лотерея - можно попасть в просак с ним = и ждать нам 3 года - елси за три года стройки не начнутся = то капут всему.
Банкротство крайняя мера.


Почему нет инвестера? Да потомучто кто то упорно не хочет этого и всячески не дает зеленый свет инвестору. Кто-то что-то хочет урвать или Адмирал или другие плюшки по застройки теретории от администрации.
Или сводить личные счеты с Канаевым или Канаев пытается вернуть себя активы таким способом.
Напомню земличка под СК3 ушла - а с людьми допники не подписаны и стройки стоят!



------------------

Граждане, заключившие договоры долевого участия с компанией «Кубаньжилстрой», приглашаются на очередное заседание рабочей группы

Уважаемые участники долевого строительства, приглашаем Вас 6 сентября 2018 года в 18:00 в большой зал администрации города Новороссийска для участия в очередном заседании рабочей группы по оказанию содействия в защите прав и законных интересов граждан, пострадавших в результате неисполнения обязательств ООО «Кубаньжилстрой» по строительству многоквартирных жилых домов на территории муниципального образования город Новороссийск.
При себе необходимо иметь:
- паспорт,
- доверенность в случае представления интересов участника.
Дополнительную информацию можно получить в социальной сети ВКонтакте в группе «Дольщики Кубаньжилстрой Новороссийск»: https://vk.com/kubgs .

А чему тут удивляться? "Наш" народ славится тем что только "шумит из тени", а как проявить активные действия, так сразу в кусты, с мыслями, а вось найдётся кто другой кто станет активистом, вот тогда я из-за спины активиста тоже пошумлю, но так что б особо никто не услышал..

Есть мнение, что в деле КЖСа эта норма не работает.

Вы уже (вырожаясь мягко) просрали ПОЛТОРА года.

Блин, Дмитрий, да хватит уже про теории заговора и неведомых кукловодов.
Все просто и банально:
1. Деньги украдены и КЖС банкрот. И как бы кому не хотелось это факт который хрен опровергнешь.
2. (вытекает из первого) - забирать активы банкрота "по беспределу" это значит нести риски их потерять. Поэтому нормальный инвестор в это не полезет. А прохиндеи типа Маркшского тут как тут.
3. Вытекает из второго - вернуть землю можно.

P. S. По поводу юристов. Вы ни когда не пойдете к стоматологу с гемороем. Поэтому если юрист умеет все, и уголовные дела, и банкротства - скажите ему спасибо и проходите мимо.
P. S. S.

Можно я глупость скажу и помечтаю?... вот бы кто то искал эти украденные деньги...

2 artem: есть такое место в Анапе - Анаполис... и там зреет ситуация... по аналогии... Застройщик красава - а подрядчиков банкротят, с долгами... вот и интерес.

Итоги собрания кратко:
1. Красивый к дольщикам не пришёл,но встречался с "узким кругом дольщиков" которых никто не знает. Выработана стратегия! Достраивать своими силами продав всё что можно и нельзя.Работа ведётся..бла...бла..бла..
2. По акстрою решение примут на следующей неделе. Либо они строят на озвученных ранее условиях(без доп этажей и прочих глупостей) ,либо все договорённости с ними аннулируются,т.к. они не выполняют условия инвестсоглашения и меморандума с администрацией и кжс.
Ответ однозначный и бесповоротный должен прозвучать в следующий четверг.

Серьезно? Судья будет нарушать закон?

P.S. Уловки в споре:
- прием «ссылка на авторитет» может стать уловкой, если ссылаются на неизвестное оппоненту высокое лицо или, подняв палец вверх, многозначительно говорят: «Есть мнение...» В подобных случаях рекомендуется ответ: «Я очень ценю это мнение, но, к сожалению, оно ничего не доказывает»...

Серьезно? Судья будет нарушать закон?

Нет. Не будет.

Ну говорил же...что Акстрой = Канаев = МЭР...и что вся эта заварушка нужна чтобы переподписать договора..потянуть время...Идите к Губернатору...он же там добро на все давал..пусть мэра напрягает или меняет...

Санта Барбара -

http://www.kubgs.ru/work/news/item528
http://www.kubgs.ru/work/news/item527

Канаев бессмертный..опять запустили продажи что ли?)

а можно поподробней, почему это бесперспективняк? Желательно с ссылками на статьи Законов.
То что следователь об этом говорил потерпевшим, так это его обязанность разъяснять их права. И в постановлении о признании потерпевшим по уголовному делу в разделе "Права потерпевшего" указывается стандартная фраза о том, что потерпевшему обеспечивается возмещение имущественного и морального вреда при рассмотрении уголовного дела по гражданскому иску потерпевшего...

Я не имею информации относительно уголовного дела в отношении г-на Канаева по эпизодам, связанным с обманом дольщиков.
Поэтому могу лишь предполагать.
Если фигурантом дела является К, и в последствии суд вынесет приговор, что К завладел деньгами дольщиков, то последствия довольно просты. Пострадавшие будут взыскивать деньги с К, а не с КЖС.
Взыскивать одни и теже деньги и с КЖС, и С Канаева возможно только при наличии субсидиарной ответственности. Приговор по уголовному делу такой ответственности не предусматривает. Поэтому если оплаченные потерпевшими деньги взыщут с Канаева, то и пристав взыскивать их будут с Канаева, а не с КЖС.
А КЖС эти долги благородно "простит", т. к. юридическое лицо не несет ответственности по обязательствам своих работников вне трудовых отношений.

А вот привлечь бывшего директора к субсидиарной ответственности по долгам предприятия можно, при наличии вины в его действиях . Но это исключительно в рамках гражданского(арбитражного процесса).