| QUOTE (Demontch @ 01.11.24 - 06:19) | | QUOTE (onehalf3554 @ 01.11.24 - 05:09) | что огромное кол-во строек будет заморожено(до лучших времён),куча объектов уйдёт с рынка, снова усилится дефицит квадрометров это неминуемо приведёт к росту цен.
Заодно и курс бакса приподнимут, чтобы хомяки метнулись кабанчиком покупать всё застрявшее и не распроданное говнище.Что заставит вырасти в цене даже не продававшееся десятилетиями говно.
Как-то так. Застройщики и финансёры от недвиги, по её словам за последние пару тройку лет с льготной ипотекой, набрали столько бабла, что могут хоть 10 лет ничего не строить и не продавать. Они маркетмэйкеры , они и определят цены , те которые им нужны.
Но как всегда есть нюанс. А какова природа этого самого бабла набранного застройщиками и фмнансёрами? Не ревльверные кредиты случайно? За них надо постоянно платить, и если это так, то рухнет недвига довольно хорошо. |
Потрясающий прогноз - или цены взлетят, или упадут. Любой колхозан может такой прогноз дать и потом говорить, что он оказался прав. Хотя нет, есть ещё вариант, когда цены будут стоять на месте. Такого она не прогнозировала, чтоб уж наверняка?
|
Она не прогнозирует, от слова вообще , она просто даёт расклады по той или иной экономической ситуации на текущий момент.С её точки зранеия будут однозначно расти,
без вариантов, потому что с рыгнка уйдёт куча застройщиков вместе с объектами , они заморозят стройки до лучших времён , ибо накопили кучу жЫра. А на счёт падения я уже допредполагал, а что если это накопленное бабло - просто револьверные кредиты, которые по любасу придётся хошь не хошь возвращать.
Вот в Китае не смотря на то, что это почти первая экономика в мире , с пузырём не справились. Тупо ресурсов не хватило. Банки начали продавать говняные залоги в виде незастроенных земель и нераспроданной недвиги слишком поздно и банковская система уже идёт по п%$&е. Это нормально. В штатах это еле-еле разрулили в 2008-2009 году, да и то попёрдывают от страха досих-пор. В Китае все в ах%$. Думаешь в рашке такое говно легко разрулится?
| QUOTE |
Стоимость нового жилья в Китае падает 15-й месяц подряд. Об этом сообщило агентство Reuters.
Оно сослалось на официальные данные, которые показали, что цены на недвижимость в сентябре падали самыми быстрыми с мая 2015 года темпами. И это вопреки всем усилиям Пекина оживить данный сегмент экономики. В годовом выражении новое жилье в КНР упало в цене на 5,8 процента. Продажи недвижимости в январе-сентябре снизились на 17,1 процента.
Затянувшийся спад на рынке недвижимости Китая, на который когда-то приходилась четверть экономической активности страны, остается серьезным тормозом для экономики. Власти КНР пытаются исправить ситуацию, снижая ставки по ипотеке и смягчая ограничения на покупку жилья. Отчасти это позволило подстегнуть спрос в крупных городах.
«Объем продаж национальной недвижимости снизится примерно до 8,5-9 триллионов юаней в 2024 году и еще больше — до 8-8,5 триллиона юаней в 2025 году», — сказал аналитик S&P Global Ratings Эдвард Чан.
Отмечается, что в течение ближайших трех лет Китай потратит около 6 триллионов юаней (привлеченных за счет специальных казначейских облигаций), чтобы оживить экономику.
|
https://lenta.ru/news/2024/10/18/kitay-ne-u...ot-obrusheniya/перевожу на русский - недвиге в Китае п%$&ец, Всё очень просто бетоно-сектанты, не втыкают в простую вещь, а конкретно в то, что кол-во денег не бесконечно , и когда бетона становится сильно больше чем денег он становится нахер никому не нужен. Судя по всему начало конца Китайского экономического чуда, будет выглядеть примерно так-же как и Японского.Всё будет медленно и печально.Триллионы оншорных юаней в бетон ,это круто. К экономике Китая медленно но верно подкрадывается белая лисичка: | QUOTE |
По данным агентства, пакет мер по стимулированию экономики может быть одобрен на заседании высшего законодательного органа Китая, которое пройдет 4-8 ноября. Пакет включает в себя долговые обязательства на сумму 6 триллионов юаней, которые будут привлечены в течение трех лет, включая 2024 год, чтобы помочь местным властям решить проблему забалансовой задолженности, а также облигации на сумму 4 триллиона юаней для финансирования покупки региональными правительствами пустующих земель и недвижимости в течение следующих пяти лет, говорится в сообщении.
|
|
OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад
Страницы: (919) « Первая ... 907 908 909 910 911 912 913 914 915 916 917 918 [919] 
