OFF: Ипотека или рассрочка?, Как быть, если не хватает немного денег?

а потом они что, фиктивно женятся на молодых? и получают фиктивные квартиры?

Правительство снизит до 15% первоначальный взнос по льготной программе, позволяющей взять ипотеку под 6,5%. Условия программы делают более лояльными для заемщиков уже второй раз, она обеспечивает 30–50% спроса на ипотеку.

Премьер-министр Михаил Мишустин уже подписал соответствующее постановление, отметил источник на финрынке. Объявить о решении планируется 3 августа, сказал собеседник, близкий к правительству. (с) РБК

Иначе рынок недвижимости не спасти

20 мая 2020 года Сбербанк открыл прием заявок на выдачу сельской ипотеки под 3% годовых по федеральной программе «Комплексное развитие сельских территорий», однако уже через 8 часов годовой лимит по заявкам был полностью исчерпан.

А какова была величина лимита?

Да хер знает.

Никакое государство никакой рынок недвижимости не спасает. Потому что у одних - застройщиков денег переизбыток из-за сверхдоходов. И у вторых - населения, денег переизбыток, которые они поснимали с госбанков и спрятали под подушки.

Этими движениями государство хочет вернуть в казну денег и с первых (понимая величину их сверхдоходов) , и с населения, и все это через монопольную госструктуру дом.рф. Деньги вернутся на счета госбанков и на эскроу гос счета дом.рф

Это все ведёт к росту цен на недвижимость абсолютно точно.

Только есть одна большая разница с американским ипотечным кризисом. В Америке заёмщик не мог платить и один частный банк оставался должен денег другому частному банку. А в России одна государственная структура останется должна денег сама-же себе в лице другой государственной структуры.

В этих условиях застройщикам вобще нет никакого резона снижать цены, чем они собственно и не занимаются. За последние месяцев пять ни один застройщик в ново не снизил цены на метры ни на рубль. Хотя это должно было бы происходить.

;) Логично, если лимит выбран за несколько часов - и это на умиграющей рынке, стоит спросить - а был ли он вообще?

Абсолютно точно, что ни к какому повышению цен это не приведет.

Есть ещё одна разница между американским и российским рынком .
Ты много знаешь американцев, переехавших в Россию на ПМЖ?

Государство продляет льготную ипотеку не от хорошей жизни. Очевидно, что спрос на недвижимость падает, а количество "хороших" заемщиков заканчивается.
Об этом говорит падение процента одобренных заявок потенциальных заемщиков. Количество желающих попробовать купить недвижимость за счет массовой рекламы выросло, а вот платить таким желающим за недвижимость нечем.

Кроме того - идет увеличение срока ипотеки Это означает только одно! Заемщик растягивает срок с целью уменьшения ежемесячной суммы выплаты.
То есть по факту круг замыкается, реальных денег платить за недвижимость больше у нынешних покупателей нет.

Получается, что государство, стимулируя по хитрой схеме строительство жилья, скоро уткнется в то, что одобрять придется все более проблемных заемщиков.
Поэтому г-жа Набиулинна забила тревогу. Такое искусственное поддержание спроса на недвижимость говорит лишь о том, что реальный спрос на жилую недвижимость в России у платежеспособной части населения давно упал.

Вы уже десятый год пишете воду-водную про мифическое падение спроса и и мифическое падение цен на недвижимость. Вот вот население обнищает, вот вот спрос упадёт, вот вот пузырь лопнет.

Ну да.
Обязательно лопнет.
Четырёхкратрые наценки закончатся вместе с ресурсами Ресурсии.

Рекорды октября и ноября умных людей не должны вводить в заблуждение.
Из-за локдауна регистрации сделок и покупки были аккумулированы в начале осени.

Продолжает дешеветь стремительно.

Потихоньку начинают сворачивать льготную ипотеку

Как могут свернуть то, чего никогда не разворачивали.
Льготная ипотека это ипотека не более 3%.

Речь шла о другой ставке - 6%

Это не ставка, а вставка.
Электорат доволен.

Инфляция в России ускоряется. ЦБ будет вынужден поднимать ставку.
Льготной ипотеке хана. Если кто планируете брать ипотеку, это нужно делать прямо сейчас..

так они потом условия изменят и всё.
не нравится - забирай свои капейки и вали в гейропу!

Ипотеку в России надо брать никогда.

;) https://www.rbc.ru/finances/01/09/2021/612e...a794776bfdd285c

Сбербанк начнет выдавать ипотеку с 18 лет

Надо как-то вытягивать рынок недвиги

Ну а че. Голосовать можно с 18, бухать можно, Авто водить можно, значит и ипотеку должно быть можно.