OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

Как бы нам не хотелось, чтобы цены упали, а они не падают, ростет цена на бензин и электричество, продукты, услуги и т.д.

:D Авто юзер, ответь же все таки на вопрос - почему ты, если считаешь что цены скоро упадут, активно ищешь недвижимость на покупку? Не проще ли подождать и купить НАМНОГО дешевле?
ИМХО цель топика - найти паникующего лоха и купить у него за копейки, чтобы за деньги продать. А лох на Руси издревле водится и почитается...

Ruller
Так вот я поэтому и спрашиваю - в чем смысл вот этих воплей???
"Цена падает!!!, цена упала!!!, вы все лохи - купили задорого!!!, вы все лохи - не покупайте, ждите пока цена упадет!!!"
Ну и чё???
В чем смысл топика, в чем смысл высказываний???

:D Лохов разводят на деньги - вот в чем смысл.

Ищу потому,что требуется участок,но ине не горит и особой активности брать за нивеб...ые цены нет.И не на продажу мне требуется участок ,а для себя.
ложил я хрен на рыночные цены.я кругом пишу,что мне это не интересно.я в своей жизни не перывй раз покупаю недвижимость.и пока покупал ее без посредников и по выгодной мне цене.Найти всегда можно,особенно когда время не поджимает.Я никогод дешего не заставляю продавать.

С Вами, интерестно, сами спрашиваете , сами отвечаете . Но почему так нервничаете ? В чем смысл топика, в чем смысл форума, в чем смысл жизни, как бытие определяет сознание, что такое квантовая физика, чем лучше закусывать водку на эти и многие другие вопросы вы получите ответ на www.nvrsk.ru :P хотите я с вами опытом поделюсь как качать на торрентс ру я там уже скачала 7 терабайт

Не смотря на рекламу, ни один банк уже 2 недели не даёт кредиты из-за войны в Грузии. Если конфликт перерастёт в войну с пендосами, эта земля уже даром ни кому не нужна будет. А после войны её раздавать будут всем, кто может её возделывать.

А не дают кредиты - это уже начало конца. Может начаться такой обвал, что ни один участок в месяц реально продан не будет, а цены будут рушиться каждый день. Но покупатель будет ждать.

BadMan, за последние 15 лет чего мы только не повидали... И Абхазия, и Чечня, и дефолт, и банки пачками разорялись, и жилищные кооперативы разваливались... Все было, и плохо было, и хорошо... Не было только одного: всеми прогнозируемого обвала цен на недвижимость. Из всех видов товаров лишь этот ни разу не дешевел за последние 15 лет (по крайней мере я этого не помню). Вот она, рыночная экономика, вот они, прогнозы, вот вам и распродажи земли, упрощение раздачи муниципальных земель, снижение цен на стройматериалы... Все было, а вот квартиры с землей не дешевели...

Абхазия и Чечня - это не III мировая. За 15 лет поворотов резких не было.

А немногим ранее бросали не только землю: заводы - огромные гиганты от горизонта до горизонта (Волгодонский Атоммаш и все остальные за редким исключением) - стояли брошенные; в городах целые кварталлы небоскрёбов бросали недостроенными, потому что люди теряли работу и валили; брошенные шахтёрские посёлки и вообще в деревнях жили только бабки.

Влупят серьёзный налог на землю - и все кинутся сливать полюбому.

а в августе 98го кстати падение было,.. но не сильно большое и потом насколько помню догналось на место за пару лет.

Не сильно? Да ваще инженеры семечками торговали. Дома трёхэтажные за копейки продавали. Или Новороссийск эта жопа прошла стороной?

забыли или не знают ,что такое кризис.А он сволоч такая как по спирали возвращается и рушит все,что годами делается.
А период когда дома в 3 эт продавали за копейки помнится еще.Когда комерсы и типа новые руские ломанулись строить мини дворцы разорившись кто на дефолте,кто на чем там ,бросали или сливали их за сущие небольшие деньги по стоимости камня и бетона эти объекты.А когда строили было тоже перспективно.Ну тип как сейчас.
Я равно как и многие другие люди считаю стоимость домика в Новороссийске стоимостью в 250 000 долларов просто абсурд.Даже не хочу обсуждать более дорогие особняки,нет смысла.
Скажите откровенно сколько требуется зарабатывать человеку в месяц,чтоб отдать этот кредит +проценты положим через 3 года?Скажу на вскидку не считая процентов порядка 7 000 уе.Сомневаюсь ,что большая часть Россиян зарабатывабт такие деньги.

Зато за последние три года повидали цены на недвижимость - больше чем в америке , при этом не повидав зарплат как в америке . Зато повидав, как эта америка сейчас страдает, из -за тех кто эту пирамиду выстроил . В 98 цены рухнули на 50-70 % ,но обэтом лучше непомнить , купив в 2008 ;)

Все сливают недвижимость! Вон даже Эрик: http://forum.nvrsk.ru/index.php?showtopic=110453

Ну и пусть сливают. А жить вы где собираетесь? Или здесь собрался контингент, покупающий с каждой получки по квартире, типа монетки золотые "Георгий Победоносец"?

Я не услышал нормального, вменяемого ответа...
Поток сознания превращенный в буквы за ответ не считаю...
Еще раз спрашиваю - В чем смысл ваших истеричных воплей???

Озвучу свою, обывательскую, точку зрения на возможность падения цен на недвижимость.

Те кому действительно необходимо продать недвижимость выставляют реальные цены и она (Н) уходит в течении месяца (максимум).
Если же вы видете что квартира (дом, з\у и пр.) висят в продаже по полгода, то очевидно, что продавец мягко говоря не торопиться. Т.е. ему не важно когда оно будет продано. Важно за сколько. Поэтому в случае падения цен эта категория просто снимет свои объекты с продажи. И подождет до лучших времен.
Это российский принцип ведения дел. И он основывается в первую очередь на огромном дифиците жилья. Т.е. при падении цен, упадет предложение. А не проданные квартиры и дома перейдут из разряда "продам" в категоию "сдам".

Психология такого поведения проста - если я вложил 100 руб. в квартиру, которая мне не нужна, то продавать дешевле нет смысла, лучше подождать.

P.S. Еще раз повторюсь - это лишь мои домыслы, и возможно цены действительно упадут. Хорошо это или нет, а Х его З.

Ну и пусть сливают. А жить вы где собираетесь? Или здесь собрался контингент, покупающий с каждой получки по квартире, типа монетки золотые "Георгий Победоносец"?

Ага, не у каждого здесь зарплаты , чтобы по монетке покупать, понты рулят :D

McDuck +

McDuck
Цены должны упасть. вопрос весь в том - когда?