OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

Но поцчимута мине кажецца, чито это не совсем таки Галицкого лодка.

Но поцчимута мине кажецца, чито это не совсем таки Галицкого лодка.

А как ты проверишь? Она может быть зарегана вообще где-нибудь в Панаме, на какую нибудь маленькую реболовеццкую фирму, которая для гомогея окуней ловит, с которыми он потом фоточки делает :D :D :D

:D https://www.avito.ru/myshako/kommercheskaya...otki_4089316968

https://www.avito.ru/novorossiysk/kommerche...0_m2_3960794532

https://www.avito.ru/novorossiysk/kommerche....6_m_3742845854

https://www.avito.ru/novorossiysk/kommerche...61_m_4029920467

https://www.avito.ru/novorossiysk/kommerche...96_m_4466323337

https://www.avito.ru/novorossiysk/kommerche...znes_3476171174

https://www.avito.ru/novorossiysk/kommerche...66_m_2329014089

https://www.avito.ru/novorossiysk/kommerche...77_m_4229847213

https://www.avito.ru/novorossiysk/kommerche...12_m_4062065307

Чуете?.. Распродажа стартует...

Сейчас никому нужна коммерция без парковки

На некоторые лота очень даже интересные ценники... :blink:

да и коммерция никому не нужна. B)

:D Да возле любого из этих объектов запарковаться не проблема. А прямо напротив одного из них так вообще самый большой паркинг в городе находится. Просто кто-то не хочет признавать очевидное...

Что недвижимость остановит свой рост и пойдет на спад? Дождались! А ведь ты говорил еще в 2008, а мы не верили. А надо было тогда прислушаться, ведь правду говорил

Что недвижимость остановит свой рост и пойдет на спад? Дождались! А ведь ты говорил еще в 2008, а мы не верили. А надо было тогда прислушаться, ведь правду говорил

изменения на любом подобном рынке,
длятся очень долго.
Этот рынок очень любят не профессионалы, которые торговать с другими активами вообще не умеет, умеет только ждать бесконечного роста.
Любой рост рынка , переходит в плато а потом в спад.

Коммерция сейчас ценится и стоит дорого в новых жк, на первых этажах с большими окнами с хорошей планировкой, не сильно большой площади 30-80 квадратов.
Заводы непонятные по 600 квадратов за десятки миллионов сложно продать.

:D А есть мысли насчет ПОЧЕМУ ТАК? Да и вообще, зачем каморке в 30 квадратов хоть что-нибудь?.. В моем детстве помню на рынке точки были в контейнерах прямо. Так вот площадь 40ft контейнера больше 30 квадратов. Как в свое время писал нетленный Sunrise - "нельзя вести бизнес в коробке из-под сигарет". У тебя запросы вроде под элитность, "дораха-бахата", но что можно организовать на 30 метрах?
Туалет с раковиной сотрудникам нужен? Подсобка-раздевалка нужна? Входную группу сделать надо? Большое окно наверное тоже наглухо не надо заставлять, а оставить к нему подход?.. Для хотя-бы двух клиентов поставить небольшой диванчик, или пару кресел надо?.. Стоечку хотя-бы небольшую - для смотрящего за помещением сотрудника, ну там для размещения кассы, ключей папки с документами и т.д. надо организовать?.. Ну и сколько места в итоге останется от твоих 30 квадратов? Что ты там будешь продавать? 4 элитных женских сумочки на стоечке посреди комнаты? :D


To Skylift: Всегда приятно оказаться правым. На самом деле снижение стоимости началось еще в 2015г, но тогда оно еще было малозаметным. Я еще тогда писал об этом здесь, на страницах этого топика. Приводил аргументы, сравнивал динамику рынков и т.д. Но всегда находился тот, кто утверждал что мои сравнения некорректны. При этом причины могли быть самыми разными...
Сейчас-же падение стало ускоряться настолько, что его уже не замаскировать ничем. И за отсутствием адекватной аргументации ищутся другие аргументы - вроде расположения на первой линии основных улиц, в новых ЖК, с потолками 3,5 метра, собственной парковкой и при этом площадью 30-80кв. м. Это называется взаимоисключающие параметры. Естественно найти подобную дичь невозможно. Вы много таких ЖК в Ново знаете?.. Я - ни одного.

:D А есть мысли насчет ПОЧЕМУ ТАК? Да и вообще, зачем каморке в 30 квадратов хоть что-нибудь?.. В моем детстве помню на рынке точки были в контейнерах прямо. Так вот площадь 40ft контейнера больше 30 квадратов. Как в свое время писал нетленный Sunrise - "нельзя вести бизнес в коробке из-под сигарет". У тебя запросы вроде под элитность, "дораха-бахата", но что можно организовать на 30 метрах?
Туалет с раковиной сотрудникам нужен? Подсобка-раздевалка нужна? Входную группу сделать надо? Большое окно наверное тоже наглухо не надо заставлять, а оставить к нему подход?.. Для хотя-бы двух клиентов поставить небольшой диванчик, или пару кресел надо?.. Стоечку хотя-бы небольшую - для смотрящего за помещением сотрудника, ну там для размещения кассы, ключей папки с документами и т.д. надо организовать?.. Ну и сколько места в итоге останется от твоих 30 квадратов? Что ты там будешь продавать? 4 элитных женских сумочки на стоечке посреди комнаты? :D

да! на стоечку по среди комнаты, в красивом мешке с эмблемой биткоена будут биткоены которые Гоги будет продавать! B)
А в большом окне , будет небольшое окошечко-форточка, для торговли семечками! B)
А вообще да, я всё время думаю ,когда прохожу мимо многих пивных пердолен, хто все эти люди открывающие пивные точки,в помещениях размером с сортир,но без сортира, с барной стойкой, парой столиков , в цокольных этажах?
И кем надо быть что-бы ходить в эти насквозь провонявшиеся ссаниной пердольни?

Гогм бери себе дальневосточный гектар!

https://www.rbc.ru/business/30/07/2024/66a7...a7947ea54238a68

Прав оказался тот, у кто владеет недвижимостью а не тот кто с 2008-го года ждет, когда она остановит свой рост и пойдет на спад

Прав оказался тот, у кто владеет недвижимостью а не тот кто с 2008-го года ждет, когда она остановит свой рост и пойдет на спад

Как тебе сказать. Прав оказался тот, кто купил вместо недвижимости 20-30 монет "Георгий победоносец" (это 8 грамм золота 999.99 пробы) по 6500 руб каждая, долларов по 23 рубля и евро по 30.
Как-то так.

Прав оказался тот, у кто владеет недвижимостью а не тот кто с 2008-го года ждет, когда она остановит свой рост и пойдет на спад

Как тебе сказать. Прав оказался тот, кто купил вместо недвижимости 20-30 монет "Георгий победоносец" 999.99 пробы по 6500 руб каждая, долларов по 23 рубля и евро по 30.
Как-то так.

Сложно представить человека, который в 2008-м купил дорралав по 23 и продержал их до 2024 года по 86. И в чем он выиграл?

Прав оказался тот, у кто владеет недвижимостью а не тот кто с 2008-го года ждет, когда она остановит свой рост и пойдет на спад

Как тебе сказать. Прав оказался тот, кто купил вместо недвижимости 20-30 монет "Георгий победоносец" 999.99 пробы по 6500 руб каждая, долларов по 23 рубля и евро по 30.
Как-то так.

Сложно представить человека, который в 2008-м купил дорралав по 23 и продержал их до 2024 года по 86. И в чем он выиграл?

я выше говорил о диверсификации , победоносцы,доллары и евры.
Начинать надо с победоносцев.
Доллар по 86? Ну если совсем обморок пусть продаёт по такому курсу.

Прав оказался тот, у кто владеет недвижимостью а не тот кто с 2008-го года ждет, когда она остановит свой рост и пойдет на спад

Как тебе сказать. Прав оказался тот, кто купил вместо недвижимости 20-30 монет "Георгий победоносец" 999.99 пробы по 6500 руб каждая, долларов по 23 рубля и евро по 30.
Как-то так.

Сложно представить человека, который в 2008-м купил дорралав по 23 и продержал их до 2024 года по 86. И в чем он выиграл?

я выше говорил о диверсификации , победоносцы,доллары и евры.
Начинать надо с победоносцев.
Доллар по 86? Ну если совсем обморок пусть продаёт по такому курсу.

Ну по 89 их продашь и что дальше...Что на эти деньги купить, победоносцев? Или дальше держать под подушкой?
Выиграл тот, кто в 2021-м году купил участков по 80 т.р за сотку а в 24-м продал по 750 т.р
Никто никогда не вернет 2007-й год (с)

У меня на этот счет совсем особое мнение. Я его сформировал оглядываясь на собственный жизненный опыт. Мне еще не было и 30, когда я обзавелся собственным домом, 750i и Discovery. Оказалось что все это шелуха, не стоившая затраченных на нее усилий.
Чтобы добиться этого мне пришлось сначала 4 года проработать "на дядю", из которых больше 1000 дней без выходных и праздников по 10 часов в сутки, а затем еще больше двух лет в еще более напряженном графике "рвать жилы" поднимая собственный бизнес. Там иногда и по 16 часов работать приходилось, и даже ночевать на работе. И только затем я смог немного "выдохнуть" - все мои приобретения пришлись на конец 2006 и 2007 годы. Тогда же я смог себе позволить немного и весьма скромно отдохнуть - скататься поглазеть на Питер, на пару месяцев летом "зависнуть" в Геленджике.
Я уже писал тут ранее - я работал "на мечту". А мечтал я вовсе не о том чтобы "протирать штаны" в кресле, или жить с видом на соседский забор (а уж тем более не в человейнике существовать). Так что когда я вижу людей, готовых 10-15-20-30 (!!!) ЛЕТ жить в режиме "впахивая как ломовая лошадь и при этом отказывая себе во всем" ради 30-50 бетонометров в человейнике - я этого не понимаю и не принимаю. Еще раз - ОНО ТОГО НЕ СТОИТ, Я ПРОВЕРЯЛ.

...А про последний пост со спекуляцией землей - это совсем другая история. Я вот тут на днях закончил в очередной раз перечитывать "Графа Монте-Кристо". Так вот там один из персонажей - барон Данглар со своей женой, которые тоже весьма увлекались спекуляциями. Согласно произведению они в то время были одними из богатейших людей Парижа, что не спасло их от полного разорения в весьма сжатые сроки (на это понадобилось менее года). А виной тому были именно спекуляции. "Сказка - ложь, да в ней намёк"...

У меня на этот счет совсем особое мнение. Я его сформировал оглядываясь на собственный жизненный опыт. Мне еще не было и 30, когда я обзавелся собственным домом, 750i и Discovery. Оказалось что все это шелуха, не стоившая затраченных на нее усилий.
Чтобы добиться этого мне пришлось сначала 4 года проработать "на дядю", из которых больше 1000 дней без выходных и праздников по 10 часов в сутки, а затем еще больше двух лет в еще более напряженном графике "рвать жилы" поднимая собственный бизнес. Там иногда и по 16 часов работать приходилось, и даже ночевать на работе. И только затем я смог немного "выдохнуть" - все мои приобретения пришлись на конец 2006 и 2007 годы. Тогда же я смог себе позволить немного и весьма скромно отдохнуть - скататься поглазеть на Питер, на пару месяцев летом "зависнуть" в Геленджике.
Я уже писал тут ранее - я работал "на мечту". А мечтал я вовсе не о том чтобы "протирать штаны" в кресле, или жить с видом на соседский забор (а уж тем более не в человейнике существовать). Так что когда я вижу людей, готовых 10-15-20-30 (!!!) ЛЕТ жить в режиме "впахивая как ломовая лошадь и при этом отказывая себе во всем" ради 30-50 бетонометров в человейнике - я этого не понимаю и не принимаю. Еще раз - ОНО ТОГО НЕ СТОИТ, Я ПРОВЕРЯЛ.

...А про последний пост со спекуляцией землей - это совсем другая история. Я вот тут на днях закончил в очередной раз перечитывать "Графа Монте-Кристо". Так вот там один из персонажей - барон Данглар со своей женой, которые тоже весьма увлекались спекуляциями. Согласно произведению они в то время были одними из богатейших людей Парижа, что не спасло их от полного разорения в весьма сжатые сроки (на это понадобилось менее года). А виной тому были именно спекуляции. "Сказка - ложь, да в ней намёк"...

Нда, сейча ценнЫ другие активы:
https://pikabu.ru/story/devushka_kotoraya_z...taralas_8745759

Гоги может 3-4 таких газогенератора посадить в 30 квадратов и они ему будут бешенные бабки приносить:)

Выдам очень страшную тайну. Цены меняются у всех активов друг относительно друга. Это очевидный факт. Всегда нужно рассматривать таймфрейм.
Начнём с победоносцев:
Достаточно было купить 100 победоносцев по 6500 руб. чтобы сейчас получить 6000000 сходу и не думая вообще ниочём. Ну и 20 30 косарей баксов + евров + франков.
и ты сраную халупу точно купишь , а вот то что я перечислил - нет .
Купи доллар за 89 :) хотябы 10 -20 косарей. :)

Да конечно рвать жилы ради мишуры не стоит. Тем более ради 750i. Да и вообще рвать жилы не стоит.
Если человек вынужден 10-15-20-30 (!!!) ЛЕТ жить в режиме "впахивая как ломовая лошадь и при этом отказывая себе во всем" ради 30-50 бетонометров в человейнике, то что то он делает не так

Мне не нужны наличные доллары, но купить думаю не проблема в не промышленных объемах. Ну пусть не 89 а по 91.