Разрешение на строительство, кто получал?

Есть ли пошлина (или какой-то сбор) за получение разрешения на строительство? Знакомая, бывшая в архитектуре, сказала, что 50000р (так ей сказали). Мне юрист дала инфу о 100000 р. (не только сам сбор, но и топосъемка), короче, говорит, зачем это вам надо.
Другая знакомая, бравшая разрешение 2 года назад, сильно удивилась, сказала, что получала разрешение бесплатно. И еще удивилась, как мол, можно строиться без разрешения. Я объяснила про амнистию. Но тем не менее...
Сама не ходила в архитектуру. т.к. до этого имела сведения о 50000-100000 р. Но если бесплатно, то...нужно идти. Кто что знает?

Вас обманули - мульён, по амнистии полмульёна !

PS Людская т-ть, а также женская неп-ть (13й машутки в ч-ти) лично меня начинает напрягать :'(
10 мин в яндексе или 15 в архитектуре дадут ответ на вопрос с точностью 80%

разрешение на строительство

хотя на других сайтах, в особенности на юридических, то есть там, где на этом зарабатывают деньХи, дают совсем другую инфу....

Очевидно вы путаете госпошлину и стоимость услуг по оформлению разрешения.
Госпошлина при оформлении разрешения на строительство не платиться.
Но придется потратится на оформление сопутствующих докуентов. Озвученные суммы в 50-100 т.р. скорее всего включают в себя помимо стоимости различнх бумажек еще и оплату услуг посредников, которые этим занимаются.

Чья бы корова мычала бы...
Почитайте http://dwg.ru/dnl/1303
СН (Строительные нормы) : Проект Строительство в сеймических районах
п.3.97

Мы тут уже обсуждали толщину стен-как оказалось, она у вас такая же, как и я хотела-20 см. (Я не спрашивала об облицовке, теплоизоляции и т.д.).
Да еще ваш задристанный "конструктор" насчитал вам колонны 20х20 и вообще кладку облицовочного кирпича с воздушным зазором, что категорически не рекомендуется в сейсмозонах с возможностью землятресений в 9 баллов.
http://www.slavkirp.ru/content/section/3/detail/64/
4. Конструктивное решение стен зданий до 3-х этажей
для строительства в сейсмических районах
4. 1. Для обеспечения сейсмостойкости несущие кирпичные конструкции зданий должны проектироваться и возводиться в соответствии с требованиями глав СНиП II-22-81* «Каменные и армокаменные конструкции» (изд. 2004г.), СНиП II-7-81* «Строительство в сейсмических районах» (изд. 2004г.), СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и «Рекомендации по повышению монолитности кирпичной кладки» (изд. 1971г.), а также с указаниями данного раздела.
4.2. Для строительства в сейсмических районах рекомендуется применять все типы стен (см. 3.1), кроме типов 4 и 4а. В соответствии с п.6.33* СНиП II-22-81*, можно предусматривать колодцевую кладку с сыпучим пористым или заливочным утеплителями, конструкцию стен, аналогичную типам 4 и 4а только без воздушных прослоек. Использование плитного утеплителя в колодцевой кладке запрещается.


3. Конструктивные решения стен зданий до 3-х этажей
3.1. В альбоме разработаны конструктивные решения семи типов несущих стен жилых и общественных зданий для применения в климатических условий Южного федерального округа:
Тип 1 – двухслойная стена с внутренним несущим слоем из крупноформатных пустотно-поризованных камней толщиной 380 мм POROMAX-380 с облицовочным слоем из полнотелого керамического кирпича (или из пустотелого).
Тип 2 – двухслойная стена с внутренним несущим слоем из крупноформатных пустотно-поризованных камней толщиной 380 мм POROMAX-380 и наружным слоем из утеплителя с тонкой штукатуркой.
Тип 2а – то же, с внутренним несущим слоем из крупноформатных пустотно-поризованных камней толщиной 250 мм POROMAX-250.
Тип 3 – однослойная стена из крупноформатных пустотно-поризованных камней POROMAX-380, оштукатуренных с двух сторон. Наружная штукатурка – паропроницаемая типа «ГЛИМС».
Тип 3а – то же, с несущим слоем толщиной 510 мм из кирпича PORONORM-1 (1НФ) и камня PORONORM-2 (2,1НФ).
Тип 4 – трехслойная стена с утеплителем с наружным облицовочным слоем из облицовочного кирпича с вентилируемым зазором между утеплителем и облицовочным слоем. Несущий слой – из крупноформатных камней толщиной 380 мм POROMAX-380.
Тип 4а – то же, с несущим слоем толщиной 250 мм из поризованного камня POROMAX-250.
Разработал ЦНИИСК им.В.А.Кучеренко

И то я уже отказалась от толщины в 20 см.( а Вы сделали). Надо мной все строители смеются, когда я говорю про 20 см...
По поводу разрешения-смотрела в яндексе, регулярно смотрю, и не только про разрешения. Там ничего нет про пошлину. Но-в архитектуре (именно в архитектуре городской) человеку дали такую цифру-50000 р. Поэтому я и не узнавала сама. Тем более, что есть вариант по амнистии задарма, что узнавать-то? Амнистию продлили до 2015 г. В чем дело-то?

А что, вам трудно ответить?

McDuck-спасибо большое. Это я и хотела узнать-есть ли государственная пошлина. Сборы посредников не интересуют, если могу в принципе все и сама оформить. Еще раз спасибо большое.

Я не корова - я бык, телец так сказать :)

Далее, отмечая как всегда ваш наиповерхносностейший подход к изучению любого вопроса, отвечу по нескольким пунктам:
1. Нехорошо называть незнакомого человека "задристанным" - базарный термин какой-то.
2. Вы использовали как аргумент Технические решения "Несущие стены из керамических поризованных крупноформатных камней для зданий до 3-х этажей ", разработанные по заказу славянского завода по договору от 20 апреля 2009г. № 711/7-3709-09/СК :)
Пормаксов у меня тоже нет :) - это частный случай - кстати хохотал, читая славянско-парамаксовские сравнения выгоды от их кладки - их PR явно на таких как вы работаете. Надеюсь их продукция с запуском новой линии станет качественнее.
3. Если смех строителей над колоннами 20 см является для вас весомым аргументом - то остается вас только пожалеть, впредь обещаю не обижать (на Руси это не принято).

Засим откланиваюсь - кто-то поймет, другая с соседкой обсуждать долго будет :)

PS живите в квартире - и не издевайтесь над форумцами и строителями (они тоже люди, как бы вы о них не отзывались)

Обиделись? напрасно... тем более, что первым Вы начали меня осуждать и хихикать-типа сапоги пришла покупать-красные или черные.
Почему задристанный ваш конструктор-он по ходу вообще не изучал СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА

СТРОИТЕЛЬСТВО В СЕЙСМИЧЕСКИХ РАЙОНАХ

СНиП II-7-81 и нет у него лицензии (я так думаю) на проектирование в сейсмоопасных зонах (если он дает такие советы по строительству домов и не только советы, но и разрабатывает проекты).
Так, например, одна московская проектная организация вот что мне ответила, когда я попросила их переделать их проект под нашу специфику (сейсмозона, причем с вероятностью землятресений в 9 баллов)-
"Добрый день, ...,
Спасибо, что хорошо отзываетесь о нашем каталоге!
К сожалению, наши архитекторы не имеют лицензии на расчет проектов на
сейсмоопасные зоны.
Мы готовы предоставить Вам проект ХХХ со скидкой 10%, это максимальная
скидка, которую мы можем дать по этому проекту." (Я еще расматривала вариант приобретения у них оригинального проекта со скидкой, мотивируя это тем, что мне нужно его потом сильно переделывать.
Так что оставьте свои понты и распальцовки для других посетителей этого форума...Даже последний работяга из газеты "С легкой руки" скажет вам, что 20х20 см колонны-это бред. И мне пару человек действительно говорили это, правда в более корректной форме, чем я вам. Сорри.
Что говорил Ленин-учиться, учиться, учиться!!! :D :P
Лучше лишний раз спросить и подстраховаться.


P.S. О "Славянском кирпиче"- я тоже не разделяю полностью все их идеи, в частности применение пустотелого камня без ж/б, каркаса в сейсмозоне 9 баллов (так и некоторые строители говорят, и об этом же написано в Международных правилах СНГ). И причем здесь "Славянский кирпич", если они дают рекомендации по строительству, разработанные проектным институтом им.Кучеренко и там есть положение о ж.б. каркасе (правда в представительстве чешут, что можно строить и без каркаса).
По поводу их раскладки себестоимости различных стеновых материалов-есть программа расчета сопротивляемости теплопередачи (я скачала с какого-то профессионального сайта, сейчас честно не могу найти с какого, могу скинуть по е-мейлу). Там для Краснодара (ни Новороссийска, ни Анапы, никакого другого города на побережье, кроме Сочи нет)-стены в 38 см из пустотелого камня без теплоизоляционных материалов дают около 115%, тогда как керамзитовый блок без утеплителя только 28%. Ваш вариант тоже нормален по сопротивлению теплопередачи, но страдает сейсмобезопасность. Увы...

В одно ухо влетело - в другое вылетело: колонны не 20*20, а толщиной 20*....... в зависимости от расположения, формы и армирования.

Модер - закрой эту тему, а то флуд, девочка остановиться не может - а я старый пень отвечаю :(

Ага-а сказать-то и нечего-карты биты... :P
P/S. Я бабушка, была бы девочкой, может быть и не смогла бы аргументированно, с фактами доказать вам что-то. А так-как говорит Пугачева-я уже :angry: столько лет живу на свете...

Стоимость разрешения на строительство составляет до 20000 руб. (это сумма оплат в кассы инстанций). Примерно столько же составляет и услуги специалиста, который будет этим заниматься.
Если нужна консультация, звоните.

Спасибо большое, art wind, но я честно не пойму. за что нужно платить деньги (и такие!), если список документов для получения разрешения таков-
Документы, необходимые при строительстве дома
Архитектурно-земельный центр Новороссийска сообщает, какие документы необходимы для получения разрешения на строительство жилого дома:
Перечень документов, прилагаемых к заявлению:

1.Гражданский паспорт ( или доверенность, нотариально заверенная);

2.Правовые документы на земельный участок;

3. Схема планировочной организации земельного участка с размещением объекта индивидуального жилищного строительства;

4. Технические условия на подключение коммуникаций;

5. Градостроительный план земельного участка, утвержденный в администрации города;

6. Топографическая съемка земельного участка;

7. Кадастровый план участка.


Электричества, газа нет и неизвестно когда будет, хотя в плане есть и электричество обещали в 2010 г. сделать, но этого не будет (звонила в отдел капстроительства администрации) (г.Великая). Газа не будет еще пятилетку наверное (тоже звонила, ответы были сильно мутные). Тоже нужно брать согласования?
Топосъемка стоит копейки (если самому вызывать).

То Маша13. вам так принципиально необходимо разрешение на строительство? Вы берёте ипотечный кредит? Если нужна более подробная консультация звоните - 8-909-445-16-68 Ольга.

Маша13, в представленном Вами перечне бесплатны только пункты 1,2 и7.
Стоимость топосъемки - от 4х тысяч.
Схема планировочной организации - в районе 2х.
Градплан - в районе 3х...........

Да нет конечно, мне абсолютно не нужно разрешение на строительство, тем более я еще и не решила, какой дом вообще буду строить... :D :D Мне еще и нечего нести в архитектуру.
Да и участок, купленный на двоих, еще на стадии размежевывания...
Кредиты вообще никогда не беру, хотя мало ли, вдруг и придется на какую-то небольшую оставшуюся сумму.
Но...я девушка (девочка, как меня тут называли) сурьезная, привыкла все делать по правилам, и если можно сделать по правилам изначально и недорого-почему бы и нет. Сумма в 8-10000 не принципиальна (это не 50000-100000, тут я удавлюсь).

Да и вообще жизнь-штука непредсказуемая-сегодня все нормально, завтра балкон с людьми падает...или под машину попадаешь... мало ли, вдруг придется недострой продавать, лучше, когда есть разрешение.
Спасибо большое, просто огромное за ответы. Съэкономила кучу времени. А в таком случае, если нет вообще коммуникаций, то никакие бумажки от электросетей и газовиков не нужны?

Просто есть мнение (подкрепленное практикой), что эти 8-10 т.р. лучше потратить на ввод объекта в эксплуатацию.
Смысл в том, что строить без разрешения на строительство вы сможете, но в последствии дом надо будет сдавать в эксплуатацию. При чем не зависимо от наличия разрешения. Более того наличие разрешения не повлияет на стоимость затрат по вводу в эксплуатацию. Так зачем платить больше?(с) не помню чье).

Просто есть мнение (подкрепленное практикой), что эти 8-10 т.р. лучше потратить на ввод объекта в эксплуатацию.
Смысл в том, что строить без разрешения на строительство вы сможете, но в последствии дом надо будет сдавать в эксплуатацию. При чем не зависимо от наличия разрешения. Более того наличие разрешения не повлияет на стоимость затрат по вводу в эксплуатацию. Так зачем платить больше?(с) не помню чье).

Да? Тоже резонно. Конечно же, эти деньги не лишние. А никто из контролирующих организаций не цепляется по ходу строительства? Не пристает-есть ли разрешение или нет? И потом ввод в эксплуатацию действительно не будет затруднителен? Где-то resident 93 писал, что в его практике был случай, когда улицу газифицировали, а у кого-то не было разрешения и ему тогда газ не подключили, подключался уже сам позже.

В принцине, если строить не в людном месте, быстро и не пожалуются соседи, то можно попробывать и без разрешения. Штраф за это при вводе в эксплуатацию кажется 1500. Единственное, к тому времени как построитесь, возможно как всегда внесут изменения в законодательство и, предположим, могут запретить вводить дом в эксплуатацию без разрешения на строительство.

Если решите делать разрешение на строительство, то помимо схемы планировочной организации з/у, град. плана и топосъемки необходимо оплатить техусловия (электричество - 550 руб., газ - около 1000 руб., ЖКХ - бесплатно, вода - около 1500 руб.). Также в Вашем перечне отсутствует договор на вывоз ТБО (500 руб.), ходатайство округа и договор на благоустройство (бесплатно). Еще МФЦ берет деньги за прием документов (3 раза по 325 руб при получении заявок на ТУ, схемы планировочной организации з/у, получении град. плана) , выход на участок (2 раза по 324 руб.), подготовку информационной справки на з/у (849 руб.), подготовку заявок на техусловия (1000 руб.).
Вот в сумме и получается 15-20 тысяч.

Я просто в шоке. Три дня не могла даже ничего написать. Какие техусловия на свет, особенно понравилось на воду-центрального водоснабжения нет и не будет НИКОГДА в том районе.
А вообще требуются всего лишь несколько документов-
Градостроительный кодекс Российской Федерации.
Глава 6, Статья 48, Пункт 3:

Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.

Статья 51, пункты 9 и 10:

В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4-6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка;

3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

10. Не допускается требовать иные документы для получения разрешения на строительство, за исключением указанных в частях 7 и 9 настоящей статьи документов.

Помогает поставить чиновников на место..... проверенно уже неоднократно

Последнее предложение -с форума http://www.forumhouse.ru/forum43/thread18490.html
Причем самое интересное, что в разных регионах нашей страны разные требования чиновников.
Из того же форума-

#24
Goga2008
Постоялец




Регистрация: 02.06.2008
Адрес: Приморье
Сообщений: 586
Репутация: 2892 Ответ: Согласование разрешения на строительство?

--------------------------------------------------------------------------------

Самый свежий личный опыт получения разрешения на строительство. Для себя нарисовал эскизный проект, на всяк случай сделал выкопировку из градостроительного кодекса. Пришел в приемную главы администрации. Рассказал, что мне от них надо. Послали к начальнику отдела градостроительства. Тот посмотрел мои бумажки: ситуационный план участка и свидетельство о регистрации собственности на землю. Говорит ты мне от руки нарисуй на бумажке примерный план дома с размерами, я ему отдал экжемпляр своих изысков на тему проекта, на заявлении на имя главы поставил закорючку и я отнес в приемную опять. По закону в течении десяти дней должны дать разрешение. Но начальник отдела сейчас в отпуске и появиться только в конце месяца. Так что 23 сентября пойду за разрешением.

Ерунда это все) Клали они на Градостроительные кодексы)) Хотя в комментариях к разделу про выдачу разрешений на строительство к кодексу написанно, что Данный раздел разработан с целью недопущения злоупотребления властью субъектов Российской Федерации. У меня ответ есть из Прокуратуры г. Новороссийска ( про ответы Архитектуры вообще нет смысла рассказывать :) ). Сразу отмечу, что запрос был на индивидуальный одноквартирный жилой дом до 3-х этажей. Так вот там написано, что разрешение на строительство выдается бесплатно) А то, что в смете отдельной строкой было вделено "Выдача разрешения на строительство" ( не помню сколько тыс. руб. ) это опечатка) А деньги МУП Архитектуры и Градостроительства берет законно... "За подготовку документов для выдачи разрешения"))) Скажу честно, после получения подобных ответов не от мэра или хозрасчетной (!) МУП Архитектуры, а уже из Прокуратуры) желание кому-либо что-нибудь платить, пока меня не поставят к стенке, пропало вообще).
Короче, послушайте McDuckа и не связывайтесь с этим разрешением. Надо будет, возьмете. При вводе в эксплуатацию. Главное, чтоб земля была в собственности. Чтоб ни одна ...ять не могла на Ваш участок зайти без разрешения.
А за 20 тыс. руб, лучше купите бетономешалку или перфоратор) Больше толку будет ;)

Маша. Слушайте меня!!!!))))) Значит так. Дом построил без разрешения. Поставил коробку и крышу. Окна и двери не вставлять(ВАЖНО!!!). Фотографируем дом с трех сторон. Необходимые документы несем в Одно окно при Архитектуре. Все затраты обошлись мне в 7 000 руб. Присдаче в эксплуатацию разрешение обязательно. Сдача в эксплуатацию обошлась в 14 000 руб.