OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

у тебя все мысли пидератические после того как ты увидел мою фотку где я накачен

ты паходу пидорок влюблённый :D :D ну а как обьяснить? чистый гомогей получается

Ревнуешь?
Не ссы, твоё зеркало любит тебя , даже больше чем все остальные. Дрочи смело.

:D :D :D

Потрясающий прогноз - или цены взлетят, или упадут. Любой колхозан может такой прогноз дать и потом говорить, что он оказался прав. Хотя нет, есть ещё вариант, когда цены будут стоять на месте. Такого она не прогнозировала, чтоб уж наверняка?

Она не прогнозирует, от слова вообще , она просто даёт расклады по той или иной экономической ситуации на текущий момент.С её точки зранеия будут однозначно расти,
без вариантов, потому что с рыгнка уйдёт куча застройщиков вместе с объектами , они заморозят стройки до лучших времён , ибо накопили кучу жЫра. А на счёт падения я уже допредполагал, а что если это накопленное бабло - просто револьверные кредиты, которые по любасу придётся хошь не хошь возвращать.
Вот в Китае не смотря на то, что это почти первая экономика в мире , с пузырём не справились. Тупо ресурсов не хватило. Банки начали продавать говняные залоги в виде незастроенных земель и нераспроданной недвиги слишком поздно и банковская система уже идёт по п%$&е. Это нормально. В штатах это еле-еле разрулили в 2008-2009 году, да и то попёрдывают от страха досих-пор. В Китае все в ах%$. Думаешь в рашке такое говно легко разрулится?

https://lenta.ru/news/2024/10/18/kitay-ne-u...ot-obrusheniya/
перевожу на русский - недвиге в Китае п%$&ец,

Всё очень просто бетоно-сектанты, не втыкают в простую вещь, а конкретно в то, что кол-во денег не бесконечно , и когда бетона становится сильно больше чем денег он становится нахер никому не нужен.

Судя по всему начало конца Китайского экономического чуда, будет выглядеть примерно так-же как и Японского.Всё будет медленно и печально.Триллионы оншорных юаней в бетон ,это круто. К экономике Китая медленно но верно подкрадывается белая лисичка:

https://www.profinance.ru/news2/2024/10/29/...mulirovani.html

Токсичная недвига убьёт любую экономику.

конкретно уже 15 лет продаю прогнозы
(IMG:https://i.ibb.co/XpmBHTw/2024-11-02-16-59-19.png)
вот сегодня например продал

и так уже продал десятки тысяч их :D порой с кф 1.09

или ты думаешь крабы и камбалы с дубаями и амстердамами тоже папа покупает? :( :D

даже если тебе разжевать детально всё от и до - ты один хер своим больным мозгом будешь придумывать отмазки и оправдания своей убогости

но факт остаётся фактом - 10-15 минут ударов по клавиатуре моих - стоят как месяц твоих мазутных страданий в сарае :'(

зашёл в тг посмотреть как там поживает миллионер, а у него без изменений :D :D :D

(IMG:https://i.yapx.ru/YISTg.jpg)

мало того, что сам долбоёб проёбывает ставки на таких уебанских коэффициентах, так ещё и пытается кому то продать эту шляпу

господи, надо же быть таким ебанутым :D :D :D

Ты всё ещё сомневаешься?
Да он с одного рубля - 50 рублей поднял однажды! ( на шаурму не хватило, бабушка добавила)

До сих пор везде суёт эту строчку.

Товарищи , для обсуждения гомогея , есть специальная тема в болтовне,
давайте всё таки эту тему держать в рамках темы:)

Всмысле - уже дешевеет?

кто гомогей? не знаю, его тарифы надо у него уточнять.
А вот примерно так, один из крупнейших застройщиков РФ пикирует прямиком в ж@#у:(IMG:https://i.ibb.co/9YmtDRG/image.png)

Да он не пикирует, он выпрямляет линию фронта.

Всмысле - первым догадался, что пора вернуться в реальность.

он сильно крупнее сбера по капитализации, если он по настоящему йопнется,
он потянет за собой столько всего что ох%$ть можно, Китайцы своим более 1трлн. юаней выделили что-бы они не сдохли, у этого пердолёта долговая нагрузка, более 100 ярдов деревянных, как ты думаешь кто будет его спасать?:)
более 100 ярдов рефинанировать под больше чем 20% годовых представляешь себе этоот п%$&ец, как дорого будет стОить обслужиивание долговой нагрузки, делайте ставки господа выживет самолёт ? Или же ему п%$&ец. Моя ставка -п%$&ец самолёту.
Но самое интерсное даже не это, вся эта долговая нкрузка наверняка была выдана под залог акций самолёта, учитывая падение цены этого актива , банки если там кредитчики не идиоты сделают что? Потребуют дополнительное обспечение под это 100 ярдов. Как-то так.
Ну и начнут распродавать акции, цена улетит ещё ниже,дополнительное обеспечение потребуелтсчя ещё больше и дальше начинается процесс похожий на воронку.

(IMG:https://i.postimg.cc/zX2fcxVj/IMG-8897.jpg)

это чудесно, а в баксах то-же продолжили рост?

Москва - это какое-то другое государство, судя по уровню доходов прослойки между нами и правительством.
Ну и по расходам на ништяки и Бугатти.
Гогсан - хочишь в Москву? ;)

туда гомогея надо! Он миллиардер! :D

2Гоги вот как ты думаешь , при потере рынка 50% рынка, вотетат вот рост цены, он много прибыли дал закредитованным в хлам застройщикам?

Лср групп тоже барахтается как говно в проруби.Ща гляну как там старый добрый пик.
Ой пик то-же пикирует. Всем нужна помощь государства! А у него всё бабло на сво улетает!
(IMG:https://i.ibb.co/64CCdCX/image.png)



Чтото мне посказывает, сто ЛСР единственные кто могут как-то хоть немного держать этот рынок.

Уже пошёл Самолет по новостям:


(IMG:https://i.postimg.cc/85vwDyW6/Clipboard01.jpg)

Акции Самолета обвалились на 9% на фоне новостей о планах одного из основных акционеров Михаила Кенина продать свой пакет акций (31,6%). Собеседники Forbes полагают, что продажа может быть связана с финансовыми проблемами крупнейшего застройщика России. Ранее из состава акционеров Самолета вышел миллиардер Год Нисанов и структуры группы «Киевская площадь». @bankoffo

----------------------------------------------------------------------------------------------------
«Очень плохи дела». Крупнейшая строительная компания России оказалась на грани финансового краха

Резкое повышение ставки ЦБ РФ и сворачивание программ льготной ипотеки ударили по крупнейшему российскому застройщику. Ее акции сегодня упали на 8,6%.

Группа компаний «Самолет», которая строит жилые дома площадью 5,5 млн кв м и имеет земельный банк почти в 50 млн кв м, испытывает финансовые проблемы, сообщает Forbes со ссылкой на близкие к компании источники. По их словам, из-за финансовых трудностей основной владелец «Самолета» Михаил Кенин пытается продать свою долю в компании — 31,6% акций рыночной стоимостью 26,5 млрд рублей. «Там очень плохи дела, и продажа — это один из вариантов развития событий», — рассказал источник Forbes в компании сопровождающей сделку. По словам других собеседников издания на девелоперском рынке, избавиться от долей в «Самолете» могут и другие его владельцы.

Имеющий офисы в 300 городах России и более 10 тысяч сотрудников в штате, «Самолет» пал жертвой дорожающих кредитов и обвального падения спроса на ипотеку. В третьем квартале его продажи рухнули на 44% в кв метрах и на 37% в деньгах. На конец первого полугодия рентабельность «Самолета» по прибыли сжалась до ничтожных 3% (против 9% годом ранее), чистая прибыль стала меньше вдвое, а чистый долг увеличился на четверть.

ну ему п%$&ец. Он слишком большой , чтобы о нём не писать.

У самолёта топливо кончилось? В гейропу слили на зиму?

Это вот классные ваши рассуждения, только вот в офисах продаж самолет не снизил цену ни на копейку а только повысил.
Однушка 25 лямов в мск, цена за квадрат выросла до 715 тыс / м2.

и как самочувствие акций самолёта после этого?
А кредиты с плавающей ставкой как легко оплачиваются? B)