главная
форум
чат
фотогалерея
ресурсы
новости
календарь
игротека
поиск
почта
Здравствуйте Гость (
Вход
|
Регистрация
)
Выслать повторно письмо для активации
->
nvrsk.ru
->
Всякоразные объявления
->
Недвижимость
Страницы:
(9)
1
2
3
4
5
[6]
7
8
9
(
Перейти к первому непрочитанному сообщению
)
ответить
|
новая тема
|
опрос
OFF: Ипотека или рассрочка?
, Как быть, если не хватает немного денег?
Подписка на тему
|
Сообщить другу
|
Версия для печати
Fischlein
посетители
а потом они что, фиктивно женятся на молодых? и получают фиктивные квартиры?
22.05.20 - 16:10
#6773580
цитата
приват
друид
автофорумцы
Правительство снизит до 15% первоначальный взнос по льготной программе, позволяющей взять ипотеку под 6,5%. Условия программы делают более лояльными для заемщиков уже второй раз, она обеспечивает 30–50% спроса на ипотеку.
Премьер-министр Михаил Мишустин уже подписал соответствующее постановление, отметил источник на финрынке. Объявить о решении планируется 3 августа, сказал собеседник, близкий к правительству. (с) РБК
Иначе рынок недвижимости не спасти
01.08.20 - 19:00
#6780235
цитата
приват
gogson
зайчег
спортсмены
20 мая 2020 года Сбербанк открыл прием заявок на выдачу сельской ипотеки под 3% годовых по федеральной программе «Комплексное развитие сельских территорий», однако уже через 8 часов годовой лимит по заявкам был полностью исчерпан.
02.08.20 - 01:28
#6780265
цитата
приват
друид
автофорумцы
А какова была величина лимита?
02.08.20 - 01:44
#6780268
цитата
приват
gogson
зайчег
спортсмены
Да хер знает.
Никакое государство никакой рынок недвижимости не спасает. Потому что у одних - застройщиков денег переизбыток из-за сверхдоходов. И у вторых - населения, денег переизбыток, которые они поснимали с госбанков и спрятали под подушки.
Этими движениями государство хочет вернуть в казну денег и с первых (понимая величину их сверхдоходов) , и с населения, и все это через монопольную госструктуру дом.рф. Деньги вернутся на счета госбанков и на эскроу гос счета дом.рф
Это все ведёт к росту цен на недвижимость абсолютно точно.
QUOTE
Четыре года назад правительство убеждало нас, что учло американский опыт и потому России ничего подобного не грозит. У нас и правда совсем иная ситуация: весь ипотечный рынок по большому счёту состоит из трёх банков – государственного Сбербанка, ещё более государственного ВТБ и частного Альфа-банка. И вот получается, что, например, Сбербанк предаёт свою ипотеку АО «Дом.рф» и либо остаётся со своими ИЦБ(ипотечные ценные бумаги), либо покупает ипотечные облигации ВТБ. На экономику это всё не похоже, какой-то очень странный круговорот государственных денег, перемещение которых сопровождается уплатой процента всё тому же АО «Дом.рф
Только есть одна большая разница с американским ипотечным кризисом. В Америке заёмщик не мог платить и один частный банк оставался должен денег другому частному банку. А в России одна государственная структура останется должна денег сама-же себе в лице другой государственной структуры.
В этих условиях застройщикам вобще нет никакого резона снижать цены, чем они собственно и не занимаются. За последние месяцев пять ни один застройщик в ново не снизил цены на метры ни на рубль. Хотя это должно было бы происходить.
02.08.20 - 01:57
#6780269
цитата
приват
друид
автофорумцы
;) Логично, если лимит выбран за несколько часов - и это на умиграющей рынке, стоит спросить - а был ли он вообще?
Абсолютно точно, что ни к какому повышению цен это не приведет.
Есть ещё одна разница между американским и российским рынком .
Ты много знаешь американцев, переехавших в Россию на ПМЖ?
02.08.20 - 06:12
#6780281
цитата
приват
друид
автофорумцы
Государство продляет льготную ипотеку не от хорошей жизни. Очевидно, что спрос на недвижимость падает, а количество "хороших" заемщиков заканчивается.
Об этом говорит падение процента одобренных заявок потенциальных заемщиков. Количество желающих попробовать купить недвижимость за счет массовой рекламы выросло, а вот платить таким желающим за недвижимость нечем.
Кроме того - идет увеличение срока ипотеки Это означает только одно! Заемщик растягивает срок с целью уменьшения ежемесячной суммы выплаты.
То есть по факту круг замыкается, реальных денег платить за недвижимость больше у нынешних покупателей нет.
Получается, что государство, стимулируя по хитрой схеме строительство жилья, скоро уткнется в то, что одобрять придется все более проблемных заемщиков.
Поэтому г-жа Набиулинна забила тревогу. Такое искусственное поддержание спроса на недвижимость говорит лишь о том, что реальный спрос на жилую недвижимость в России у платежеспособной части населения давно упал.
02.12.20 - 16:23
#6791599
цитата
приват
gogson
зайчег
спортсмены
Вы уже десятый год пишете воду-водную про мифическое падение спроса и и мифическое падение цен на недвижимость. Вот вот население обнищает, вот вот спрос упадёт, вот вот пузырь лопнет.
02.12.20 - 23:16
#6791608
цитата
приват
555
посетители
Ну да.
Обязательно лопнет.
Четырёхкратрые наценки закончатся вместе с ресурсами Ресурсии.
02.12.20 - 23:35
#6791613
цитата
приват
друид
автофорумцы
Рекорды октября и ноября умных людей не должны вводить в заблуждение.
Из-за локдауна регистрации сделок и покупки были аккумулированы в начале осени.
03.12.20 - 09:10
#6791630
цитата
приват
gogson
зайчег
спортсмены
Продолжает дешеветь стремительно.
QUOTE
В 2021 году цены на квартиры в новостройках в России могут вырасти на 10–12%, в Москве — до 20%. Такой прогноз дали «Известиям» участники рынка недвижимости. В 2020-м средняя стоимость первичного жилья увеличилась примерно на 18% — в первую очередь из-за повышенного спроса, связанного с льготной ипотекой под 6,5%, и девальвацией рубля. В следующем году аналитики ждут относительного замедления темпов роста по сравнению с 2020-м. Тем не менее прогнозируемое подорожание всё равно в разы обгонит инфляцию.
Если сравнивать спрос на недвижимость осенью 2019 года с весной 2020-го, когда началась льготная ипотека, то прирост составил 149%, отметила генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова.
Это привело к тому, что средняя цена 1 кв. м в новостройках в крупных городах в ноябре 2020-го выросла на 17,1% по сравнению с январем и на 18,6% в сравнении с аналогичным периодом 2019-го, сообщил Дмитрий Алексеев. Сейчас средняя стоимость «квадрата» составляет 98,7 тыс. рублей, добавил он.
На вторичном рынке наблюдались схожие тенденции. Средняя цена 1 кв. м в ноябре этого года достигла 58,2 тыс. рублей. Это на 7,7% выше аналогичных прошлогодних показателей и на 7,2% — средних цен в начале года, рассказал Дмитрий Алексеев.
Динамика цен во вторичном сегменте была неоднородной в разных субъектах, добавила управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая. В регионах с развитым рынком, таких как Москва, Петербург, Московская и Ленинградская области, вторичное жилье подорожало почти так же, как первичное — до 15%. В других субъектах цены увеличились меньше — до 5%, сказала она.
03.12.20 - 13:37
#6791666
цитата
приват
друид
автофорумцы
Потихоньку начинают сворачивать льготную ипотеку
11.03.21 - 14:01
#6800955
цитата
приват
gogson
зайчег
спортсмены
Как могут свернуть то, чего никогда не разворачивали.
Льготная ипотека это ипотека не более 3%.
11.03.21 - 17:07
#6800980
цитата
приват
друид
автофорумцы
Речь шла о другой ставке - 6%
11.03.21 - 18:21
#6800986
цитата
приват
555
посетители
Это не ставка, а вставка.
Электорат доволен.
12.03.21 - 13:55
#6801081
цитата
приват
друид
автофорумцы
Инфляция в России ускоряется. ЦБ будет вынужден поднимать ставку.
Льготной ипотеке хана. Если кто планируете брать ипотеку, это нужно делать прямо сейчас..
12.03.21 - 16:57
#6801093
цитата
приват
555
посетители
так они потом условия изменят и всё.
не нравится - забирай свои капейки и вали в гейропу!
12.03.21 - 20:27
#6801124
цитата
приват
gogson
зайчег
спортсмены
QUOTE
(друид @ 12.03.21 - 16:57)
Инфляция в России ускоряется. ЦБ будет вынужден поднимать ставку.
Льготной ипотеке хана. Если кто планируете брать ипотеку, это нужно делать прямо сейчас..
Ипотеку в России надо брать никогда.
13.03.21 - 00:25
#6801157
цитата
приват
друид
автофорумцы
;)
https://www.rbc.ru/finances/01/09/2021/612e...a794776bfdd285c
Сбербанк начнет выдавать ипотеку с 18 лет
Надо как-то вытягивать рынок недвиги
01.09.21 - 15:24
#6815532
цитата
приват
gogson
зайчег
спортсмены
Ну а че. Голосовать можно с 18, бухать можно, Авто водить можно, значит и ипотеку должно быть можно.
01.09.21 - 21:45
#6815598
цитата
приват
0 Пользователей читают эту тему (0 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:
«
Предыдущая тема
|
Недвижимость
|
Следующая тема
»
Страницы:
(9)
1
2
3
4
5
[6]
7
8
9
ответить
|
новая тема
|
опрос
Скрыть опции темы
Подписаться на тему
Уведомление на e-mail об ответах в тему, во время Вашего отсутствия на форуме.
Подписка на этот форум
Уведомление на e-mail о новых темах на форуме, во время Вашего отсутствия на форуме.
Скачать/Распечатать тему
Скачивание темы в различных форматах или просмотр версии для печати этой темы.
Главная страница форума
Поиск
Помощь
Новости
- Важные новости и объявления
- Лента новостей
Всякоразные объявления
- Продам / подарю (+9 подфорумы)
- Куплю / приму в дар (+8 подфорумы)
- Работа (+2 подфорумы)
- Недвижимость (+6 подфорумы)
- Предложение услуг
- Прокат
- Изготовление на заказ
- Поиск, обсуждение товаров и услуг
- Разное
Компьютерный форум
- Компьютеры и Интернет (+4 подфорумы)
- Сотовая связь (+2 подфорумы)
- Игромания
Болтовня
- Всякоразная Болтовня (+2 подфорумы)
- Автофорум (+5 подфорумы)
- Аудио-Видео продукция (+1 подфорумы)
- Спортивный (+3 подфорумы)
- Клубы по интересам
- Морской
- Личная жизнь
- Домашний (+5 подфорумы)
Общество, государство и гражданин
- Юридический
- Политика и Экономика
Powered by
IPB
(U) © 2003
IPS, Inc.