Алекс отвечу как колега, вопрос я задал к тому что меня часто заказчики спрашивают о цене строительства зная только будующую квадратуру и все. А потом приносят эскиз дома с кучей наворотов ( сложная кровля, по два эркера в доме, мансардные окна и т.п.) и ценник итоговый оказывается выше.
Вот что для примера я запостил в своей теме, показанно как при одной и той-же квадратуре, разница в ценнике на коробку больше ста тысяч.
Давайте рассмотрим два примера, оба дома блочные по наружным стенам имеют площадь 100кв.м., высота цоколя 0,4м, высота чердака 1,5. Фундамент ленточный, Перекрытие монолитное, Крыша металлопрофиль, Фасад утеплен пенопластом и отделан Диамантом, Внутренние перегородки из полублока из нутри дом оштукатурен полностью.
Средние цены на работы + материалы:
Погонный метр фундамента 1,2м х 0,4м = 3000р
Стены наружные 1кв.м. - 2600р
Внутренние несущие стены 1кв.м - 2000р
Внутренние перегородки 1кв.м. - 1000р
Перекрытие 1кв.м. - 1400р
Кровля 1кв.м. - 1200р
Вариант №1
(IMG:http://s41.radikal.ru/i091/0905/3d/de1fb8427a99.jpg)
Фундамент - 50м/п х 3000=150т.р.
Стены наружные с фронтонами - 120 кв.м. х 2600=312т.р.
Внутренняя несущая стена - 25кв.м. х 2000 =50т.р.
Внутренние перегородки - 36кв.м. х 1000 = 36т.р.
Перекрытие - 100кв.м. х 1400 =140т.р.
Кровля - 110кв.м. х 1200 = 120т.р.
Итого: 808т.р.
Средняя стоимость квадратного метра возведенной коробки дома 8080р.
Вариант №2
(IMG:http://s56.radikal.ru/i151/0905/12/c37ba0b6de05.jpg)
Фундамент - 60м/п х 3000=180т.р.
Стены наружные с фронтонами - 140 кв.м. х 2600=364т.р.
Внутренняя несущая стена - 25кв.м. х 2000 =50т.р.
Внутренние перегородки - 36кв.м. х 1000 = 36т.р.
Перекрытие - 100кв.м. х 1400 =140т.р.
Кровля - 130кв.м. х 1200 = 156т.р.
Итого: 926т.р.
Средняя стоимость квадратного метра возведенной коробки дома 9260р.
Как вы сами видите на примере двух простых прямоугольников средняя цена на квадратный метр возводимой коробки разнится на 1160р. Поэтому называть цену +/- МНОГО не хочется!
Так как дальше окна и входная дверь разброс увеличится еще больше, потом отопление, водопровод, канализация и электрика могут увеличить разрыв в цене за квадратный метр возводимого жилья увеличить и до 5000р.
Так же следующий этап отделка, начинается от самого бюджетного 1800-2000р за квадрат и до бесконечности, т.к. кому-то по карману дверь за 80000р, а кому-то только за 3000р.
Вот поэтому я не сторонник усреднять цену и объявлять ее не видя объект строительства.