OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

:D Ох уж эти сказочники с их "средним по больнице", как будто никто в 2024м не умеет авито пользоваться...
https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/1-k._k..._et._3637871570 - вот например бабушатник 36м в пределах МКАД. 25 + коммуналка.
А вообще там по запросу полторы тысячи квартир от 30 квадратов в пределах МКАД от 20 до 50тр. А с учетом того что сейчас Москва мкадом не ограничивается, то на самом деле думаю число предложений легко можно вдвое умножить.

А теперь от сказок - к реальности. :)

"С 1 марта 2024 года Банк России повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. Делается это, чтобы ограничить риски закредитованности граждан. С 1 октября 2023 года Банк России уже значительно повысил макропруденциальные надбавки по ипотечным кредитам в сегментах с низким первоначальным взносом и высоким значением предельной долговой нагрузки (ПДН)."

"В конце 2023 года аналитики рынка недвижимости сообщили о рекордном количестве нераспроданного жилья в новостройках. По их данным, пустуют 71,1 миллиона квадратных метров — на 5,4 миллиона больше, чем в декабре 2022-го. Это был максимум с 2020-го. Доля нераспроданных квартир выросла на 1,9% — до 67% от общего объема жилья, находящегося в стадии строительства."

"По данным московских риелторов, за первые 3 недели января спрос на вторичном рынке столицы снизился на 30–35% год к году и в 3 раза, по сравнению с декабрем."

"Объем выдачи ипотеки в России в январе 2024 года упал на 65%, следует из данных Frank RG."

"За три месяца спрос на загородную недвижимость в России упал на 25%. В конце IV квартала 2023 года востребованность дач снизилась на 45%, коттеджей – на 21%, таунхаусов – 17%. Об этом пишет «Лента.ру»"

"...К тому же, около 80% заёмщиков уже имеют потребительские кредиты. То есть, возможно, россияне берут потребительские кредиты в том числе на первоначальный ипотечный взнос, который теперь ещё и вырос. Всё это стало «холодным душем» для риэлторов и застройщиков. Если заёмщик не может подтвердить, что на ипотеку будет уходить не более 40% его дохода, это тоже может существенно затруднить получение дохода. А немалое количество заёмщиков отдают за ипотеку чуть ли не 80% своего дохода. В свете этого ипотечный портфель сейчас выглядит дефолтным..."

"Лимит по ипотечному кредитованию для Москвы и крупных городов сокращён до уровня остальных регионов, сказала «Московской газете» вице-президент Российской Гильдии Риэлторов и председатель совета партнёрства Гильдии Риэлторов Москвы (ГРМ) Екатерина Шенгель"

Обсудим?.. :D :D :D

Это все графеки. А по факту цена земли, равно как и др.недвижимости продолжает свой рост и не идет на спад

:D Хотите по факту?!! По факту десяток яиц стоил 30р в 2008м году, а сейчас 120. "Нива" стоила 260тыс, сейчас 930... А например малосем вторичка стоила 1,75ляма (моя мама без ремонта продала в соседнем доме две таких в 2008м), а сейчас с ремонтом за 3,8 стоит, не продается:
https://www.avito.ru/novorossiysk/kvartiry/..._et._3557747103.

А зарплаты ?

Ну кто ж мог знать, что надо было в Нивы и яйца вкладываться

А сколько стоит сейчас десяток яиц, купленных в 2008 году? И Нива 2008 года выпуска?

неудобные факты получились :D

Десяток яиц, купленные в 2008 и инвестированные с умом в инкубатор дали доход в небольшую птицеферму
Но это не для всех

:D Неудобные новости, да? Лучше прикинуться первоклашкой и посмеяться плоской шутке про яйца купленные в 2008м... :) Конечно, ведь с золотом нельзя сравнивать - кто-же мог предвидеть... А с яйцами - это да - они-ж протухли давно! Ха-ха-ха!!!

Гогсон, я не знаю какие сейчас зарплаты, но не забывай, что это именно ты постоянно на этих страницах всех нас убеждаешь, что дело совсем не в зарплатах... :)

:D Неудобные новости, да? Лучше прикинуться первоклашкой и посмеяться про яйца купленные в 2008м... :)

А чем они не удобные?

:D Да не, чё неудобного-то! Все пучком!!! Правильной дорогой идете, товарищи!!! Продолжайте парковать в бетон! :D

вывод: недвижку надо было покупать в 2008.
в том самом году, когда создавалась эта тема
кто купил - молодец, кто ждал снижения цен - неудачники

лучше всего в 2016-2020, когда доходы стали во много раз выше, чем в 2008 а недвижка почти так же

Никогда её не надо было покупать! Жить в съёмной квартире надо, жрать не очень свежие яйца и ездить на Ниве!

вывод: недвижку надо было покупать в 2008.
в том самом году, когда создавалась эта тема
кто купил - молодец, кто ждал снижения цен - неудачники

Фигня. Нельзя сравнивать яйца и недвижку, потому что элестичность спроса и предложения.
https://kontur.ru/compass/spravka-compass/2...i_predlozheniya

руллер говорит, что можно

У населения денег до%уя.

Но жить большую часть жизни в съемном жилье это грустно, и неудобно.

Можно жить в " Ниве"
Купленной в 2008 году

Вполне. Только ещё надо обвешаться золотом и набить им полный бардачок Нивы.

Хватит иконок на консоли