Не стопудово, а точно ипотечная ставка в США совсем неевелика, точно не помню, но не более 5 %. Слова гастарбайтеров привела только для того, чтобы показать, что сейчас кризис в США. Настолько хорошо, чтобы читать на английском форум америкосов натуральных, я не знаю английский, поэтому не могу привести слова американцев. Но суть не в том. Вы абсолютно не поняли, что я хочу сказать, мало того, абсолютно все извратили и переврали. Еще раз поясню-высокие цены на недвижимость в Н-ске объясняется тем, что город работает, порт работает, хоть и нет заводов, но тем не менее безработицы как таковой нет, сюда приезжают люди из других регионов, где обстановка экономическая хуже, недвижимостьподнимается в цене тогда как в США кризис углубляется, в некоторых местах цены на недвжимость упали в 2 раза, некоторые города полупустые, как к примеру Детройт-бывшая автомобильная столица сША. Нет работы, предприятия закрываются, людям нечем платить ипотеку, банки забирают жилье, недвижимость разрушается, кто-то сам оставляет, просто бросает недвижимость и мебель, оборудование, как к примеру стоматолог. кабинет. И та цена за тот красивенький домик, что вы привели-это цена нереальная, это цена аукционная (она кстати еще может подняться в ходе аукциона, но как я посмотрела практически ненамного). Это цена вынужденная, этот дом забрал банк потому что люди не смогли делать выплаты. В других экономически развитых районах, к примеру в Калифорнии, такого падения цен нет. И я согласна с вами, что среднестатический американец живет гораздо лучше среднестатистического россиянина. Суть моей мысли такова-есть рынок, и если люди окупают квартиры, значит это кому-то нужно. Рынок жилья не может быть искусственно подогретым, там нет монополистов. И никакой хозяин не будет продавать однушку за 500000 р, если она спокойно продастся за 1800-2000 тыс руб. Но вот когда не будут квартиры продаваться, когда меся-второй-третий люди будут продавать, они будут снижать цены. и это может быть при экономическом кризисе. вспомните 1998 год и цены после него. Тогда однушку на Видова можно было купить за 8000 долларов!! Ну что-хорошее было время? Сколько людей покончили жизнь самоубийством, у скольких были инфаркты-инсульты, я знаю человека, попавшего в психдом после 1998 г, т.к. у него пропали деньги. Вы этого хотите? |