OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

:unsure:

:) Это ты конечно молодец. Такое комментить - только портить.

Самбура - тебе практически такой же вопрос - "с утра" - это во сколько?.. :D

Хафи, дык не ты один такой - все меняют двери на адекватные, как только покупают. А в хрущах так вообще львиная доля дверей с 90х стоит, добротные 3-4мм доморощенной стали с гаражными замками.

Как бизнес, умирает ?

сраннего

руллер, мы тут в этой теме серьёзные вопросы обсуждаем, ждём когда недвижка подешевеет, а ты опять приперся и со своими окнами и детьми на площадках

ты лучше скажи - когда подешевеет, сколько ждать ещё?

теме 16 лет уже :'(

Хочется коммерцию задешево взять как Руллер говорил.

часто вижу их на лавочках в парковой аллее на советов.

Это на лавках владельцы торговых центров спят.

это хорошо. так им и надо
а то я думал, что на лавочках спят рулеры в ожидании дешевеющей недвижимости

:D Недвижка дешевеет уже давно, года так с 15го. Тыщщу раз уже писал. Но вы же мало того что адепты бетона, вы же еще и деревянного адепты. Да мало того, вам же еще вообще наплевать на инфляцию. Вам НОМИНАЛЬНОЕ снижение подавай в рублях.
Но, так уж и быть, ребят, открою вам глаза. Она с апреля уже дешевеет. В рублях. Номинально. И это только начало - льготной ипотеке пришел конец, под 18-20% никому почти не дают из за чрезмерного ежемесячного платежа и 30% первоначального взноса, а налички нет и не будет у народа в таких количествах в обозримом будущем.
Была надежда на то что квартиры у застройщиков будет выкупать государство, но тут тоже засада - СВО не думает заканчиваться, она лишь набирает обороты. 700тыс штыков на передовой уже, если верить властям, и еще столько же в тылу. Так что нету сейчас у государства денег на олигархов-девелоперов.
Загляните на Авито - там сейчас 6000 объяв о продаже квартир по Новороссу. Столько не было даже когда СВО началось. И почти 4000 из этих квартир - первичка.

сильно подешевело за 9 лет? бесплатно ещё не раздают?

https://t.me/dvachannel/140312

:D Недвижка дешевеет уже давно, года так с 15го. Тыщщу раз уже писал. Но вы же мало того что адепты бетона, вы же еще и деревянного адепты. Да мало того, вам же еще вообще наплевать на инфляцию. Вам НОМИНАЛЬНОЕ снижение подавай в рублях.
Но, так уж и быть, ребят, открою вам глаза. Она с апреля уже дешевеет. В рублях. Номинально. И это только начало - льготной ипотеке пришел конец, под 18-20% никому почти не дают из за чрезмерного ежемесячного платежа и 30% первоначального взноса, а налички нет и не будет у народа в таких количествах в обозримом будущем.
Была надежда на то что квартиры у застройщиков будет выкупать государство, но тут тоже засада - СВО не думает заканчиваться, она лишь набирает обороты. 700тыс штыков на передовой уже, если верить властям, и еще столько же в тылу. Так что нету сейчас у государства денег на олигархов-девелоперов.
Загляните на Авито - там сейчас 6000 объяв о продаже квартир по Новороссу. Столько не было даже когда СВО началось. И почти 4000 из этих квартир - первичка.

какие 18-20? ыпотека на вторичку 16% сейчас и взнос любой, хоть 10%

Это конечно пи*дец, но зачем говорить про 18-20

Бетон это неплохо способ сохранить деньги. Не заработать а сохранить. Не в облигации же идти)

:D Недвижка дешевеет уже давно, года так с 15го. Тыщщу раз уже писал. Но вы же мало того что адепты бетона, вы же еще и деревянного адепты. Да мало того, вам же еще вообще наплевать на инфляцию. Вам НОМИНАЛЬНОЕ снижение подавай в рублях.
Но, так уж и быть, ребят, открою вам глаза. Она с апреля уже дешевеет. В рублях. Номинально. И это только начало - льготной ипотеке пришел конец, под 18-20% никому почти не дают из за чрезмерного ежемесячного платежа и 30% первоначального взноса, а налички нет и не будет у народа в таких количествах в обозримом будущем.
Была надежда на то что квартиры у застройщиков будет выкупать государство, но тут тоже засада - СВО не думает заканчиваться, она лишь набирает обороты. 700тыс штыков на передовой уже, если верить властям, и еще столько же в тылу. Так что нету сейчас у государства денег на олигархов-девелоперов.
Загляните на Авито - там сейчас 6000 объяв о продаже квартир по Новороссу. Столько не было даже когда СВО началось. И почти 4000 из этих квартир - первичка.

какие 18-20? ыпотека на вторичку 16% сейчас и взнос любой, хоть 10%

Это конечно пи*дец, но зачем говорить про 18-20

Бетон это неплохо способ сохранить деньги. Не заработать а сохранить. Не в облигации же идти)

а что не так с ОФЗ? Кто - то не любит мощную экономику РФ? ктото не доверяет своей родине? B)

<_<

А вот купил бы я на свои 300 баксов немного недвиги - щас бы за 900 продал.

А я всё жду дорал по 300.

Так дешевеет дорал, или растёт?

Готовлюсь к пенсии 120 доралов в месяц, во Вьетнам съезжу, дачу куплю на берегу.
Как Путин!

Купи ОФЗ будь настоящим поцреотом! :D

:D Недвижка дешевеет уже давно, года так с 15го. Тыщщу раз уже писал. Но вы же мало того что адепты бетона, вы же еще и деревянного адепты. Да мало того, вам же еще вообще наплевать на инфляцию. Вам НОМИНАЛЬНОЕ снижение подавай в рублях.
Но, так уж и быть, ребят, открою вам глаза. Она с апреля уже дешевеет. В рублях. Номинально. И это только начало - льготной ипотеке пришел конец, под 18-20% никому почти не дают из за чрезмерного ежемесячного платежа и 30% первоначального взноса, а налички нет и не будет у народа в таких количествах в обозримом будущем.
Была надежда на то что квартиры у застройщиков будет выкупать государство, но тут тоже засада - СВО не думает заканчиваться, она лишь набирает обороты. 700тыс штыков на передовой уже, если верить властям, и еще столько же в тылу. Так что нету сейчас у государства денег на олигархов-девелоперов.
Загляните на Авито - там сейчас 6000 объяв о продаже квартир по Новороссу. Столько не было даже когда СВО началось. И почти 4000 из этих квартир - первичка.

какие 18-20? ыпотека на вторичку 16% сейчас и взнос любой, хоть 10%

Это конечно пи*дец, но зачем говорить про 18-20

Бетон это неплохо способ сохранить деньги. Не заработать а сохранить. Не в облигации же идти)

:D А можно ссылку на конкретный банк с такими условиями? А то вот например сбер такой расчет дает (и не забудьте накинуть к процентной ставке еще 1-3% за страховку):

(IMG:https://i.postimg.cc/d0ZVBJk3/1.jpg)

(IMG:https://i.postimg.cc/Y9cqDTY3/2.jpg)

(IMG:https://i.postimg.cc/x8njnHsN/3.jpg)

Так что все как я и написал - либо берешь вторичку с ежемесячным платежом от 90тр и
требованием дохода в 115тр, либо первичку с платежом от 30тр, но надо 30% сразу отстегнуть.
И это я в лайт версии еще считал - на 30 лет. :D

Руллер, ты постоянно показываешь какой-то абсолютный неликвид, либо какие самые уе*анские условия. Пустые детские площадки и не горящие окна тоже.
Зачем?
Мне не отвечай, ответь себе, честно.

Конечно можно ссылку: https://www.centrinvest.ru/for-individuals/mortgage

Вот смотри разница: в твоем графеке за объект стоимостью 5 млн и взносом 750 т.руб надо плОтить 30 лет по 80399 руб а в моем графеке за тот же объект с тем же взносом плотить 15 лет по 63246 руб. И это ты еще налоговый вычет 650000 учел а в моем графеке его нет.
И да, никаких страховок 2-3% не надо.



Вот такая вот многогранная реальность...

(IMG:https://i.ibb.co/2Sd7LQ2/2024-06-21-10-31-58.jpg)

Руллер, как с коммерческой недвижимостью? Подешевело?
( под коммерческой недвижимостью я не понимаю котельную или техническое подвальное помещение без окон, которое махинаторы представили как коммерцию) вход с уровня земли с панорамными окнами и минимум 3.5-4 м потолками.

коммерческая недвижимость наx%& никому не нужна
новороссийск - это вообще безлюдный город. свет в окнах не горит, дети на площадках не играют

сайлент хилл блять. тут коммерческую недвижимость за бесплатно раздают. не берёт никто

Не понимаю руллерскую корреляцию горящих окон с ценой недвиги.