QUOTE (Joker_Ann @ 09.12.11 - 08:25) | И что, пока вы будете судиться я буду с 2-мя малыми детьми пешком ходить на 16-й этаж? В сад тогда такое УК! Мы против! Нам надо оперативное решение проблем и всё равно кто будет их решать. |
Ничто не мешает сначала оплатить ремонт лифта, затем в судебном порядке взыскать эти деньги с застройщика.
Если вы согласны платить за ремонт лифта, то это не значит, что УК - хорошо, а ТСЖ -плохо.
Включите мозг. УК не ремонтирует лифт. УК выступает ПОСРЕДНИКОМ-ПАРАЗИТОМ между нами (собственниками), и - теми, кто ремонтирует лифт (организация лифт-монтаж), - теми, кто ремонтирует водопровод (к примеру) - теми, кто убирает подъезды - теми, кто вывозит мусор - и т.д. и т.п.
ВОПРОС: зачем нам ПОСРЕДНИК-ПАРАЗИТ, если мы (ТСЖ) можем сами заключить договоры обслуживания с организациями НАПРЯМУЮ, минуя ПАРАЗИТОВ?
Плюсы очевидны. Это экономия денег, и возможность строго спросить с тех, кому непосредственно платишь деньги.
Конкретный пример. В нашем подъезде говённые доводчики. Двери, несмотря на доводчики, хлопают так, как будто стреляют из пушки. Стекла на дверях регулярно бьются. Предъявляю претензию УК. УК в ответ: мы ни причем, это плохие доводчики поставили те, кто устанавливал домофон. ВСЁ.
Если бы ТСЖ заключило договор с компанией-установщиком, то оно бы проследило, чтобы в договоре были прописаны КАЧЕСТВО работы и материалов и ответственность исполнителя за неисполнение условий договора. А УК, заключая договор, заинтересованно ТОЛЬКО в низкой цене договора (и им пофиг, что это в ущерб КАЧЕСТВУ ), чтобы бОльшую часть денег положить себе в карман. Вот почему в нашем подъезде говённые доводчики. И ТАК ВО ВСЁМ.
Если убрать ПОСРЕДНИКОВ-ПАРАЗИТОВ-стрелочников, то мы сможем 1) выбирать поставщиков услуг в зависимости от их качества, а не в зависимости от размера ОТКАТА. 2) напрямую оперативно решать с ними все проблемы. если поставщики проблемы не устраняют, сразу же их менять. 3) сможем сами решать, на что лучше потратить собранные деньги. а не УК будет за наш счет закупать дорогое стекло в двери, которое один хрен через месяц разобьется из-за того, что дерьмовые доводчики не работают.
Вы поймите, что УК - это КОММЕРЧЕСКАЯ организация, РЕАЛЬНАЯ цель которой это получение максимальной ПРИБЫЛИ за наш счёт, а вовсе не наш комфорт или экономия наших денег. А прибыль она получает только одним образом - кладет себе в карман разницу между тем, что с нас соберет (т.е. как можно больше), и тем, что потратит (т.е. как можно меньше).
|