| QUOTE | | Нужно все таки выбрать инициативную группу, сотавить протокол собрания, как положено по закону. Одну общую на все дома, по представителю от каждого дома. |
Вы хоть и не являетесь дольщиками по фз-214, по ЖК РФ всё равно определяетесь как будущие собственники, т.е. многие права собственников (это такие ребята у которых уже есть св-во) у вас тоже есть, хоть и нет формально полных правомочий собственника. т.к. в ЖК РФ более широкое определение. В этом смысле вам конечно, было бы неплохо провести общее собрание и в соответствии с гл.6 создать инициативную группу и ТСЖ - это можно делать на любой стадии строительства, не обязательно ждать сдачи в эксплуатацию. Создав нормальное, своё ТСЖ отстаивать интересы намного удобнее. Но тут проблема, что для сбора и проведения общего собрания в гл.6 ЖК РФ прописана строгая процедура, которую нужно обязательно выдержать - т.е. вам нужны контакты _ВСЕХ_ 100% будущих жильцов. Иначе инициативную группу то вы создадите а вот ТСЖ будет не совсем законным.
| QUOTE | | Ну и насчет достоверной информации от руководства ПИКа - уж оттуда ее можно ждать меньше всего |
телефонные переговоры вы к делу не подошьете, только зарегистрированные письма, с печатью, входящим номером и фамилией принявшего лица. Т.е. письма лучше отдавать лично, и сразу лично получать копию с подтверждением получения. В городе Димитров или как там его, вам нужен представитель с нотариально заверенной доверенностью на подачу/получение документов от пик (возможно, кроме правоустанавливающих, правоподтверждающих). На письменный запрос должен последовать письменный ответ по адресу, указанному в письме-запросе (адрес индивидуального соинвестора, представителя инициативной группы или председателя ТСЖ) и в отведенные законом сроки (что-то около двух недель)
Если информация в письмах не будет подтверждаться или одно письмо будет противоречить другому, могут нарисоваться дополнительные основания для исков о которых говорилось выше. При общении с представителями компании, письменном и устном, старайтесь заранее четко определить круг вопросов именно в юридически грамотном виде и возможные варианты ответов, ни в коем случае не грубите представителям пик, тем более при свидетелях, какие бы эмоции вы не испытывали (наказание за оскорбления и угорзы в т.ч. уголовное никто не отменял, а оно вам надо?). Точная информация - это фактически известная или прогнозируемая исходя из фактических данных компании информация по существенным пунктам вашего договора. В компании есть, к примеру, официальный бюджет, в который, к примеру, расходы на одни объекты на ближайшее полугодие запланированы, а на другие нет. На одни в одном объеме, на другие - в другом. есть и другие документы. От юридической правильности и точности запроса зависит точность, полнота и , соответственно, ценность ответа. На безграмотно составленный запрос получите уклончивый ответ ни о чём, а потом будете удивляться, что ж они такие сякие не хотят общаться. В целом есть, конечно, общая проблема в неопределенности обязательств пика перед вами, прописанных в договорах.
Кстати, кто-нибудь может отсканировать, стереть личные данные и выложить примеры этих шедевров ?
|
OFF: показ квартир 15 мкр-н
Страницы: (79) « Первая ... 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 [34] 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 ...
Последняя »
