OFF : Обсуждаем КубаньЖилСтрой, делимся мнениями....

5 месяцев предусмотренные в договоре на передачу жилья собственнику ,суд в расчёте неустойки не учитывает,это 100%. В случае с СК1 расчёт неустойки начинается с 1 декабря. Между тем, титаническими усилиям нового подрядчика , за ноябрь-декабрь был возведён целый этаж на секциях 1-2. Ждём новые шедевральные фото на сайте КЖС... Всех с Наступившим!

Немного не понял из ответа насчет просрочки... Период передачи жилья конечно же не считается просрочкой. Просрочка наступает с даты окончания периода, предусмотренного на передачу жилья дольщикам. Например, срок окончания строительства (по ДДУ) - 4 кв 2016 (31.12.16 - крайняя дата), на передачу жилья 5 месяцев, дата возникновения просрочки - май 2017 (31.05.17). Вот с этой даты и надо начинать считать дни просрочки, ну если только кто-то не подписал допник о новых сроках. Ну вроде как-то так.

Немного не понял из ответа насчет просрочки... Период передачи жилья конечно же не считается просрочкой. Просрочка наступает с даты окончания периода, предусмотренного на передачу жилья дольщикам. Например, срок окончания строительства (по ДДУ) - 4 кв 2016 (31.12.16 - крайняя дата), на передачу жилья 5 месяцев, дата возникновения просрочки - май 2017 (31.05.17). Вот с этой даты и надо начинать считать дни просрочки, ну если только кто-то не подписал допник о новых сроках. Ну вроде как-то так.

всё верно, я не спорил с расчётом, просто уточнил для простоты понимания)
С моей стороны, часики для КЖС начали тикать...Нельзя безнаказанно обманывать людей.
Кстати, они даже не потрудились предпринять попытки что-то объяснить, предложить подписать доп.договор о новых сроках... Бизнес по руззьке...гореть им в аду.

судами неустойка уменшается в 2-5 раз

Ну это да... Но ещё штраф, 50% которого идёт в пользу истца (дольщика) и моральный ущерб (пусть и небольшая сумма). Как говорится - не бог весть, но хоть что-то!

у нас закон ,что дышло) Зачем принимать такой закон, который суд отвергает ,непонятно) И тем не менее , суммы набегают весьма приличные.
конкретные примеры на сайте Октябрьского суда г.Новороссийска) Ссылка в этой ветке есть.

у нас закон ,что дышло) Зачем принимать такой закон, который суд отвергает ,непонятно) И тем не менее , суммы набегают весьма приличные.
конкретные примеры на сайте Октябрьского суда г.Новороссийска) Ссылка в этой ветке есть.

Просмотрел несколько, по крайне мере уменьшения в 5 раз ни в одном решении нет. Здесь ещё такой момент - если строящееся жилье единственное, то можно попытаться отжать у застройщика сумму аренды съемного жилья, за время просрочки.

у нас закон ,что дышло) Зачем принимать такой закон, который суд отвергает ,непонятно) И тем не менее , суммы набегают весьма приличные.
конкретные примеры на сайте Октябрьского суда г.Новороссийска) Ссылка в этой ветке есть.

Ни какого "дышла". Есть статья 333 Гражданского кодекса РФ, которая позволяет уменьшать штрафные %.

у нас закон ,что дышло) Зачем принимать такой закон, который суд отвергает ,непонятно) И тем не менее , суммы набегают весьма приличные.
конкретные примеры на сайте Октябрьского суда г.Новороссийска) Ссылка в этой ветке есть.

Ни какого "дышла". Есть статья 333 Гражданского кодекса РФ, которая позволяет уменьшать штрафные %.

ещё какое дышло) зачем принимать закон с несоразмерными величинами неустойки, чтобы потом другим законом эту неустойку уменьшать?
Так что с классиком(Шишков В.Я) спорить бессмысленно) Как работает тот или иной закон ,зависит от изворотливости и ума адвоката и благосклонности судей)

уррррааааа товарищи!
3 секция ск1 уже 11 этажей!!!!
уррраааааа товарищи!!!! :D

А толку? Стройка то хоть идет? Сегодня проезжал мимо Одиссея и Посейдона - ни одного человека...

видел ленивых гастеров не спеша передвигающихся))))
на ск2 никого

что -то странно, целый этаж построили и нет новых фотошедевров на сайте..непорятдок :angry:

выходные... погодь, пн -вт уже будут)))
еще раз урррааааа товарищи!!!!
да здравствует г-н каняев!!!!

Завершилось строительство секции № 1 ЖК «Посейдон» в 15-м микрорайоне г. Новороссийска
Новость на сайте

В проектной декларации даты:IV квартал 2015г. - II квартал 2017г. – дом № 18
Соответственно 1 секция -IV квартал 2015г.+5 мес. на ввод в эксплуатацию . Итого 8 месяце просрочки...Прям сказочно.
Правда в декларации не видны первоначальные сроки сдачи, значащиеся у дольщиков в договоре.
ps. Раньше июля 2018 СК1 можно не ждать похоже..Если чуда не случится.

у нас закон ,что дышло) Зачем принимать такой закон, который суд отвергает ,непонятно) И тем не менее , суммы набегают весьма приличные.
конкретные примеры на сайте Октябрьского суда г.Новороссийска) Ссылка в этой ветке есть.

Ни какого "дышла". Есть статья 333 Гражданского кодекса РФ, которая позволяет уменьшать штрафные %.

Не ожидал от тебя такого. На счёт ст.333 и 214-фз есть четкое разъяснение пленума ВС РФ, объясняющее, когда её можно применять, а какие отмазки не канают. Но судьи кладут болт на него, продолжая перечислять дебильные отмазки. ссы в глаза - божья роса. Ответственности - 0.

Этот срок у них в договорах на 4 секцию, насколько мне известно.

у нас закон ,что дышло) Зачем принимать такой закон, который суд отвергает ,непонятно) И тем не менее , суммы набегают весьма приличные.
конкретные примеры на сайте Октябрьского суда г.Новороссийска) Ссылка в этой ветке есть.

Ни какого "дышла". Есть статья 333 Гражданского кодекса РФ, которая позволяет уменьшать штрафные %.

Не ожидал от тебя такого. На счёт ст.333 и 214-фз есть четкое разъяснение пленума ВС РФ, объясняющее, когда её можно применять, а какие отмазки не канают. Но судьи кладут болт на него, продолжая перечислять дебильные отмазки. ссы в глаза - божья роса. Ответственности - 0.

Этот срок у них в договорах на 4 секцию, насколько мне известно.

:hshk:

Тем временем пусть вялое, но шевеление сегодня наблюдалось на СК1 и СК2.
Бродили, арматуру вязали и даже кран работал.. Во как :D

Ответ от КЖС по Суворовскому - Окончание строительства ЖК Суворовский планируется до конца февраля 2017 г. :blink: А на доме - как застеклили балконы со стороны пр.Ленина и усё! :angry:

т. Канаев обещал в декабре <_<