БОльшая квартира не обременена.как пишет alekmat,- "человек продающий (меняющий) свою квартиру, имеет задолженность перед банком". То есть долг в виде потребительского кредита либо ещё как-то висит на физическом лице. При обмене квартирами, большая квартира оформляется на alekmat (видимо если документов нет,то цессией), а его 2 квартиры оформляются на должника,так и пусть делает с ними что хочет,-закладывает и т.д. Но не понятен другой момент: можно осуществить обмен в установленной законодательством форме только квартир,на которые есть свидетельство о праве собственности. так что в данном случае сам обмен-то не получится. Сделка возможна только таким образом: тот второй должник покупает у alekmat его 2 квартиры и alekmat пишет расписку что якобы деньги за квартиры получил. а тот второй чел на свою квартиру переуступает alekmatу право за ту же сумму что и приобретались те 2 квартиры и пишет alekmatу расписку что якобы деньги за переуступку получил.
Данные операции крайне опасны,если Вы не доверяете человеку. Даже если Вы на это пойдёте, -Агентство недвижимости,которое Вам это оформляет,должно быть обязательно застраховано.в этом случае оно несёт ответственность за то что сделка состоится.
|