| QUOTE (Demontch @ 10.10.24 - 11:18) |
| QUOTE (Ruller @ 09.10.24 - 21:24) | Второй совершенно не видит разницы между продажами в 25000 в месяц и 5000. Говорит что 5000 это же явно больше 3000 месяцем ранее - смотри мол какой рост, ЖИВЕЁЁМ!!! Еще раз - я не знаю сколько там по реновации каждый месяц расселяют, но сдается мне что не меньше чем раньше, т.е. где-то по 5000 в месяц. Ну а дальше, простая арифметика 30000-5000=25000. 8000-5000=3000. 10000-5000=5000. Вот и все.
В Москве снижение цен уже пошло полным ходом, и маховик этот уже не остановить. Думаешь Новороссийск будет каким-то особенным и его это не заденет? Не тут-то было! В Ново пузырь надулся поболе даже чем в Москве, так что и падение будет более затяжным и серьезным. |
5000 в месяц это ты где взял? Опять в своих фантазиях?
Посмотрим на реальные данные:
Программа реновации в Москве проходит в три этапа: первый включает 2020–2024 годы, второй — 2025–2028 годы, а третий — 2029–2032 годы. Всего в программу включено 5175 домов, в которых расположено более 350 тыс. квартир общей площадью 16,4 млн кв. м.
Посчитаем. За 12 лет - 350 тыс. квартир. 350 000 / 12 / 12 = 2430 в месяц в среднем.
В 2 раза увеличил, молодец, как обычно.
Т.е. даже если эти сделки тоже учитываются в статистике, то мою новость можно читать так:
"За первый месяц осени было совершено 7,7 тыс. сделок в строящихся многоквартирных домах против 5,6 тыс. в последний месяц лета. Такие данные приводятся в отчете аналитического сервиса DataFlat."
Это вставший колом рынок, да? Это тот маховик, который 15 лет начал раскачиваться (в твоей голове) и который уже не остановить? Это тот мыльный пузырь, который 15 лет назад начал надуваться у нас в городе и сейчас достиг размеров всего города и всё никак не лопнет, но уже вот-вот...скоро, да?
|
:D Ну вот видишь - можешь-же, когда хочешь! А теперь тебе осталось найти реальную цифру сделок за прошлый год Москва + Подмосковье, после чего мы сможем из данных за 2023-2024гг вычесть составляющую по реновации и увидеть плюс-минус реальную картину.
...Но если для тебя падение даже в 3-4 раза не "встал колом" - то я ХЗ что и сказать... Ты же ведь понимаешь, что тут все сделки, включая также например наследование, дележ или переход права собственности к банку ввиду невыплаты?.. Т.е. итоговое "нетто" на самом деле еще печальнее...
То Скайлифт - я же сразу написал, что под "риэлтором" я понимаю нормальное риэлторское агентство, которое предоставляет весь спектр услуг по проверке, защите и страховке сделки. Ты еще смеялся тогда мол зачем оно все надо?.. Более того, я даже ссылку на подобное агентство давал... И тогда-же мы с тобой вроде уже выяснили, что "юрист-самоучка" без документов и зачастую какого-либо образования в отличии от нормальной конторы ни за что не отвечает и толку с него, "как с козла - молока".
Естественно, что "за грош - грошовая музыка", и требовать от "юриста" за 5тр чтобы он сделал что-либо кроме как предоставил стандартный договор да "посветил хлебалом" при сделке - просто смешно.
То Гогсон - так я же именно об этом и говорил!
Помнишь?.. :D
OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад
Страницы: (913) « Первая ... 901 902 903 904 905 906 907 908 909 910 911 912 [913] 
