OFF : Обсуждаем КубаньЖилСтрой, делимся мнениями....

Макдак
И проясни, почему канаева держат в сизо? Он особо опасен? Почему не подписка о невыезде с браслетом на ноге, что б он мог заниматься поиском инвесторов?

Макдак
И проясни, почему канаева держат в сизо? Он особо опасен? Почему не подписка о невыезде с браслетом на ноге, что б он мог заниматься поиском инвесторов?

И кто бы стал вести дела с челом, находящимся под следствием?

В этой теме я уже раза три объяснял, почему банкротство лучше нынешней ситуации и каие расклады возможны. Повторятся еще раз не вижу смысла.

Нет не считаю. Я это знаю.
То что творят эти юристы и рядом не стояло с защитой прав дольщиков. Их профит один - рассказать клиенту какие огромадные проценты оте получат за нарушение сроков сдачи. А если это еще некое "общество по защите прав" то еще и свой гешефт поимеют в виде половины штрафа.
А для дольщиков все остается без изменений. Лишь на руках неисполнимые исполнительные листы.

Не знаю и не интересно. Если ты думаешь, что на свободе он рванет исправлять косяки, то глубоко ошибаешься. У него было ДВА года, чтобы исправить ситуацию. Но он еще больше её усугубил.

Макдак
Написал. Тебе в личку, но ящик переполнен.

Покажи где, я пропустил.

тут
тут
тут
здесь
и здесь и еще где то "в сентябре".

Резонно, но...есть шанс остаться без квартиры в случае банкротства. Как дример описал

Хельсинский синдром...

Следователя то посещал кто по данному вопросу? :o

Ситуация такова, что на данный момент все без квартир. На месте дольщиков того же ЖК Суворовский я бы создавал ЖСК и достраивал своими силами.
Время потеряно. Как раз года два. Сейчас даже если введут процедуру банкротства где то год уйдет на формальные мероприятия. Только потом управляющий сможет заняться решением вопросов с достройкой и т.п. Т.е. даже при идеальном раскладе квартиры получат года через два.
P.S. конечно исключать заход мощного инвестора не стоит... Но уж как то слабо верится...

Ситуация такова, что на данный момент все без квартир. На месте дольщиков того же ЖК Суворовский я бы создавал ЖСК и достраивал своими силами.
Время потеряно. Как раз года два. Сейчас даже если введут процедуру банкротства где то год уйдет на формальные мероприятия. Только потом управляющий сможет заняться решением вопросов с достройкой и т.п. Т.е. даже при идеальном раскладе квартиры получат года через два.
P.S. конечно исключать заход мощного инвестора не стоит... Но уж как то слабо верится...

По Суворовскому вроде мелькала сумма 140 млн (достройка+коммуникации). А у людей ипотеки, материнский капитал и прочее... Золотые млять квартиры получатся! :angry:

Вот тут ни чего не скажу. Для конкретных предложений нужно детальное изучение ситуации и специально обученные люди.
А их не пускают.
Единственное верное решение дольщиков - объеденить усилия. Но вот дальше они идут долгой и не совсем верной дорогой.

Ситуация такова, что на данный момент все без квартир. На месте дольщиков того же ЖК Суворовский я бы создавал ЖСК и достраивал своими силами.
Время потеряно. Как раз года два. Сейчас даже если введут процедуру банкротства где то год уйдет на формальные мероприятия. Только потом управляющий сможет заняться решением вопросов с достройкой и т.п. Т.е. даже при идеальном раскладе квартиры получат года через два.
P.S. конечно исключать заход мощного инвестора не стоит... Но уж как то слабо верится...

Время потеряно на собрания. На одном из них я был, нет четкой стратегии, одни эмоции «надо что то делать!» «дааа!надо что то делать!» и разошлись, вместо оого, что б сразу обратиться к юристам. Ходили к главе, а че толку?
Создавать жск. А где брать деньги на достойку? Оплачивать из своих? Или искать инвестора, который согласился бы работать с частниками.

СК-1 строят и неплохими темпами...С остальными объектами конечно полная ж.....

при банкротстве застройщика дольщики единственные, кто хоть что то получает.

прочитал ваши - перлы. Вы реально живете в розовом мире, где розовых лужайках резвятся розовые пони.

Банкротство КЖС.

Приходит конкурсный управляющий = продает все активы КЖС , чтобы расплатится с долгам. Дольщики- там на последнем месте.
Все было бы хорошо, если продали за реальные деньги - но продадут за копейки - на закрытом аукционе!!! И эти копейки раздадут кредиторам - 1, 2 и 3 очереди.
Дольщики получат копейки.

Все это безобразие будет длится три года.
Потом фактически КЖС обанкрочена - на счетах ноль, компании не существует.

Вашим ДДУ - вы можете только подтереть одно место. ФЗ-214 никак вам не поможет вернуть деньги или достроить жилье. Государство ни одним законом не гарантирует вам получение квартиры!

Далее все недострои продадут опять же с молотка другим строительным компаниям, которые будут продавать заного квартиры.


ВОТ И ВСЕ! и по другному не будет.

__________________

А пока есть активы у КЖС - то можно найти инвестеров на достройки домов! НО КТО ТО МЕШАЕТ ЭТОМУ и ИНВЕСТОРОВ ПРОСТО ГОНЯТ! НИКТО НЕ СОГЛАДАШЕТСЯ! А Акстрой- может уйти в любую минуту, его условия никто выполнять не собирается - а ему нету смысла достраивать.

--------------------

PS и прекратите пожалуйста вводить людей в заблуждение, что банкроство это хорошо! Банкроство - это просто дольщики останутся с голой жопой, и даже те кто подают на неустойки.

Статья 201.9. Очередность удовлетворения требований кредиторов в деле о банкротстве застройщика

1. В ходе конкурсного производства, применяемого в деле о банкротстве застройщика, требования кредиторов, за исключением требований кредиторов по текущим платежам, удовлетворяются в следующей очередности:
1) в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, компенсации сверх возмещения вреда;
(в ред. Федеральных законов от 28.11.2011 N 337-ФЗ, от 29.06.2015 N 186-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
2) во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности;
3) в третью очередь производятся расчеты в следующем порядке:
в первую очередь - по денежным требованиям граждан - участников строительства, за исключением требований, указанных в абзаце четвертом настоящего подпункта;
во вторую очередь - по требованиям Фонда, которые перешли к нему в результате осуществления выплат гражданам - участникам долевого строительства в соответствии со статьей 201.12-1 настоящего Федерального закона;
в третью очередь - по денежным требованиям граждан - участников строительства по возмещению убытков, установленных в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 настоящего Федерального закона;
(пп. 3 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
4) в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами.
Кратко - нет выплат за причинение вреда жизни, значит в первую очередь - долги по зарплате, потом - дольщики. Вроде так.
ссыль

Ну и каким тут номером идут дольщики?

последним

последним

Это следует из вашей цитаты? А вы её точно читали?

Вот кто видит мир в измененной реальности, так это вы.
Вы даже статью закона, в которой все достаточно понятно написано, трактуете с точностью до наоборот.
Дольщики получают свое ТРЕТЬИМИ, после "увечных" и зарплатников.
Более того, если речь о квартирах. То тут вообще отдельная очередь, состоящая ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО из дольщиков.
Про "конкурсный все продаст" - с вероятностью 90% бедет не конкурсное , а внешнее.
Вы про внешнее управление слышали?
Повторюсь еще раз- вы даже отдаленно не представляете как ведется банкротство, но выдаете все за истину в последней инстанции. Да еще других вводите в заблуждение.
Благодаря таким как вы за год ни чго не изменилось.

UPD. Сразу н заметил это перл

Про закрытый аукцион статью закона не назовете?

Это сообщение отредактировал McDuck - 16.02.18 - 20:17

последним

Это следует из вашей цитаты? А вы её точно читали?

Вот кто видит мир в измененной реальности, так это вы.
Вы даже статью закона, в которой все достаточно понятно написано, трактуете с точностью до наоборот.
Дольщики получают свое ТРЕТЬИМИ, после "увечных" и зарплатников.
Более того, если речь о квартирах. То тут вообще отдельная очередь, состоящая ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО из дольщиков.
Про "конкурсный все продаст" - с вероятностью 90% бедет не конкурсное , а внешнее.
Вы про внешнее управление слышали?
Повторюсь еще раз- вы даже отдаленно не представляете как ведется банкротство, но выдаете все за истину в последней инстанции. Да еще других вводите в заблуждение.
Благодаря таким как вы за год ни чго не изменилось.

UPD. Сразу н заметил это перл

Про закрытый аукцион статью закона не назовете?

Вы очень странный товарищ - откуда вы уверены что ВНЕШНИЙ УПРАВЛЯЮЩИЙ = продаст активы компании за реальные деньги, а не за копейки - как это происходит повсеместно. Приведите пожалуйста примеры - когда при банкротстве застройщика людям вернули полные стоимости квартир или достроили дома? лично таких примеров по стране не встречал - а все наоборот.

Вот вам пример http://силавдвижении.рф/stati/lipeck-dolshhiki-perestanut-byt-obmanutymi-no-ostanutsya-bomzhami-s-ipotekoj/

Далее вы себе представляете - вообще суммы активов КЖС?
Недостроено на сегодня 1050 квартир - цена каждой от 1 900 000 до 3 600 000 рублей - в среднем это на сумму 2,6 миллиарда ! Хватит с продажи активов - раздать всем дольщикам их кровные деньги?
И это мы еще не видим всех долгов КЖС как за строй материалы, долги подрядчикам, долги прочим организациям, штрафы, налоги, судебные неустойки и невыплаты сумм за разорванные договора!

Единственный способ все исправить - ЭТО ВХОД СОИНВЕСТОРА НА ОБЪЕКТЫ за компенсационные участки!



И прекратите прошу еще раз - эту истерию с банкротством - что это выход! Это не выход - это просто обворовывание всех дольщиков и их семей - ЛЮДИ ЛИШАТЬСЯ ВСЕГО!

ПРо закрытые акционы нет такого закона - но зато есть один пример.

Печально известная стройиндустрия - была признана банкротом, руководитель сидит. Недавно в СМИ появилась информация - что состоялся аукцион, где было продано одно 2-х этажное здание в Новороссийске из активов данной компании - за 3,6 миллиона - на торгах был только ОДИН участник (!), который и купил это здание.

http://novorosstartap.ru/2018/02/06/часть-...о-директора-за/

Вы реально думаете- что данное здание столько стоит и не было желающих купить за такую сумму или чуть больше?

Потому что я знаю как это делается. И продать "за копейки" то, рыночная цена которого выше - увы не выйдет.

г. Новороссийск - Каскад. Венеция, Черноморская Ривьера.

А вы представляете? Вы баланс видели?
И кстати о стоимости квартир. Себестоимость квартир раза в два ниже.

Вы упоротый неисправимый идиот.
Все перечисленные вами лица стоят в очереди ПОСЛЕ ДОЛЬЩИКОВ.

Повторюсь в который раз - блажен кто верует.

Все крупные строительные компании города послали КЖС и администрацию в известном направлении ибо экономически это проект убыточен.

Пока истерите Вы. Реального механизма решения проблемы у Вас нет. Что делать Вы не знаете. Как решить вопрос в правовом поле Вы не знаете. Кто может это сделать - Вы не знаете.
Продолжайте бить в бубны и призывать инвестора.