главная форум чат фотогалерея ресурсы новости календарь игротека поиск почта


Страницы: (467) « Первая ... 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 [458] 459 460 461 462 463 464 465 466 467  ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) ответить | новая тема | опрос

> OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад
CRAZY-ANGEL
посетители



Навскидку ленина 11 где ты торгаш место выциганивал стоит огромный магаз Манги санги стиль бывший полтора года сдается и все никак... шо съел пендос? Так шта не карми нас тут сказочками про белого бычка ,,у нас глаз алмаз
16.01.20 - 16:16 #6757120
gogson
зайчег
спортсмены



А тот Барыга так и не хотел двигаться в цене за коморку свою ссаную а я ему 70 штук давал, долго он ещё ее продавал Паходу.
16.01.20 - 16:21 #6757122
CRAZY-ANGEL
посетители



Ты не зли меня америкашка.. у миня к тебе пиндос природная ненависть после того как я узнал что вы своим климатическим оружием в нас из за океяна шмаляете..
https://gr-sily.ru/obshestvo/v-gosdume-ob-y...hiya-29169.html
Ни снежинки ртом половить сцуко ,ни Новый год в сугробе пьяным под елочкой встретить.. падлы заокеанские из за вас только грязь кругом во дворах :angry:
16.01.20 - 16:28 #6757125
555
посетители



ничево братишка, еще немного поднапрячся и делюги пойдут нормальные, бабосики патекут, заживеш как надо, станеш чотка ездить отдыхать по европам, за вискари дорогие да хамоны базарить мол этот хороший а вот тот за сотку евров чисто для нищибродав, нормальному человеку в горло неполезит.

еще все впереди не тужи бротуха, не вешай нос, бодрячком держись еба.
©
:D
16.01.20 - 22:22 #6757155
Kruso
посетители



QUOTE (CRAZY-ANGEL @ 16.01.20 - 16:13)
. посмотри на проспекте более года стоят помещения крутые без арендаторов

если бы ты был в теме(не битона, а имен и фамилий), то знал бы, что владельцы тех и вон тех пустующих помещений, имеют кучу таких помещений и вапще не обеднеют, если пяток-десяток пустуют годами. Просто им в прошлом, надо было бабло хоть куда-то распихать. Да и не за бабки много той недвижки прилипло... Хозяин цену держит и не парится от простоя, не все же такие гибкие как ты ..
17.01.20 - 02:02 #6757167
555
посетители



QUOTE (Kruso @ 17.01.20 - 02:02)
не все же такие гибкие

Всмысли прагибающиеся?
17.01.20 - 02:54 #6757168
gogson
зайчег
спортсмены



Жидкие
17.01.20 - 09:03 #6757177
McDuck
скрудж
автофорумцы



QUOTE (Kruso @ 17.01.20 - 03:02)
QUOTE (CRAZY-ANGEL @ 16.01.20 - 16:13)
. посмотри на проспекте более года стоят помещения крутые без арендаторов

если бы ты был в теме(не битона, а имен и фамилий), то знал бы, что владельцы тех и вон тех пустующих помещений, имеют кучу таких помещений и вапще не обеднеют, если пяток-десяток пустуют годами. Просто им в прошлом, надо было бабло хоть куда-то распихать. Да и не за бабки много той недвижки прилипло... Хозяин цену держит и не парится от простоя, не все же такие гибкие как ты ..

Добавлю.
Часть этих помещений (которые стоят давно) являются пердметом длительных судебных тяжб. Только и всего.
17.01.20 - 10:05 #6757179
друид
автофорумцы



Может быть, с учетом текущих реалий, количество подобных помещений будет увеличиваться?
А предпосылки для этого есть.
17.01.20 - 10:19 #6757180
McDuck
скрудж
автофорумцы



QUOTE (друид @ 17.01.20 - 11:19)
Может быть, с учетом текущих реалий, количество подобных помещений будет увеличиваться?
А предпосылки для этого есть.

Эммм. Количество НОВЫХ административно-офисных помещений увеличивается ежеквартально. При этом цена на аренду не падает.
Причин несколько.
- сохранение украденых заработанных денег.
- изменение спроса на рынке аренды, арендаторам не нужны офисы и магазины из бывших квартир.
- миграция населения "на юга" влечет увеличение как самой сферы оказания услуг, так и лиц, которые решили "открыть свой бизнес". Отсюда постоянный спрос на аренду.
При этом не забывай, что "первая линия" на ключевых улицах закрыта полностью. Новых площадей там не появится. Единственное белое пятно квартал Шмидта-Энгельса-Цедрика. Но и там количество этих площадей будет ограничено.
17.01.20 - 10:33 #6757181
Listkoff
посетители



а разве на коммерческую недвигу не страшенные налоги ввели в прошлом/позапрошлом годе? + коммуналка... простой - это всегда минус...
17.01.20 - 12:12 #6757186
Kruso
посетители



QUOTE (McDuck @ 17.01.20 - 10:33)
1., арендаторам не нужны офисы и магазины из бывших квартир.
2. - миграция населения "на юга" влечет увеличение как самой сферы оказания услуг, так и лиц, которые решили "открыть свой бизнес". Отсюда постоянный спрос на аренду.
3. При этом не забывай, что "первая линия" на ключевых улицах закрыта полностью. Новых площадей там не появится.

1 пункт здорово вступает в противоречие со 2 и3. Это может так выйти когда нибудь, где нибудь, но в параллельном мире... или на шизгаризе в панельках :)
2 и 3 пункт работают железобетонно и это глупо подвергать даже обсуждению. Объявления об аренде висят максимум 2-3 месяца, зависит от текущей финустойчивости владельца.
Устойчивый ПЛАТЕЖЕСПОСОБНЫЙ спрос наоборот на 20-40-60 м2. 100 и больше нет-нет снимаются федеральными игроками. Но их стало поменьше и они выставляют свои, грустные условия арендодателю. И да, теперь в основном приезжие штурмуют город бизнес-подвигами.
Дальше будет только больше желающих, особенно если у Роджика хватит силы-воли справиться с жадностью и завернуть город в яркую, блестящую упаковку.
Но здесь тоже нас подстерегает опасность - коллективный гогсан сука, передумает сваливать и всё скупит.

2Листков
ржали как грится, всей Монголиёй
17.01.20 - 12:17 #6757187
CRAZY-ANGEL
посетители



Да во всем виноват этот сука американец. Сидит падла на мешке денег в мышако и по тихому годами скупает наши гаражики на прибое и нежилые на центральных улицах. Гогсан ты бы уже валил за океан со своей гринкартой глядишь и цены земли ровно как и другой недвижимости остановят свой рост и пойдут на спад
Шастает по застройщикам падла создаёт у них ложный вид что есть устойчивый интерес от населения
17.01.20 - 12:51 #6757190
McDuck
скрудж
автофорумцы



QUOTE (Listkoff @ 17.01.20 - 13:12)
а разве на коммерческую недвигу не страшенные налоги ввели в прошлом/позапрошлом годе? + коммуналка... простой - это всегда минус...

Это минус, если у тебя одно помещение и это твой единственный источник дохода. А Таких рантье 1 на 100. В остальных случаях сдача одного помещения полностью окупает все затраты на остальные. Сдача второго дает тебе чистый доход. Поэтому демпинговать ни кто не будет.
17.01.20 - 14:22 #6757195
Kruso
посетители



QUOTE (555 @ 17.01.20 - 02:54)
QUOTE (Kruso @ 17.01.20 - 02:02)
не все же такие гибкие

Всмысли прагибающиеся?

unreal flexble podonok

2гогсан

liquid-slippery tipok
17.01.20 - 14:34 #6757198
CRAZY-ANGEL
посетители



Па русски сцука глаголь.. ишь панахватались гейских западных словечек :angry:
(IMG:https://b.radikal.ru/b21/2001/98/c0579a6e45ec.jpg)
(IMG:https://c.radikal.ru/c00/2001/38/866f2b56c183.jpg)
17.01.20 - 14:47 #6757199
Kruso
посетители



матрос-предатель поймет
17.01.20 - 14:49 #6757200
CRAZY-ANGEL
посетители



Ой ,я ты умаляю ,..ему твои словесные интервенции до китайских фанарикав... вот кабы ты матроса на рее решил вздернуть принародна за это то тогда да
А так он со словами .. прощай немытая Расия присвистывая помашет тебе лапкой
17.01.20 - 15:22 #6757207
gogson
зайчег
спортсмены



Не доехал я до нового тц Черноморский на набережной что ниже бочки прям на пляже.
Сначала там аппартаменты были, теперь чисто коммерция от 100 до 200 тыс квадрат.
И 90% процентов уже разобрано, нищими россиянами. Буду во вторник там, может выужу ченить.
17.01.20 - 15:29 #6757208
Kruso
посетители



короче матрос, кусай локти. кагдилаку
17.01.20 - 15:38 #6757209
0 Пользователей читают эту тему (0 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:

Topic OptionsСтраницы: (467) « Первая ... 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 [458] 459 460 461 462 463 464 465 466 467  ответить | новая тема | опрос