КИШЛАК, в том же 2011 году, а именно в феврале месяце, я уложился примерно в такую же сумму (800 тыр.) за полный ремонт трешки-улучшенки в Геленджике. 66м2+15м2 три лоджии, 81м2. Точнее: сумма денег, затраченная на ремонт, обустройство, переезд с мебелью из Ейска, включая всё - составила 784514 РУБ.
Квартира была даже с мебелью, полный комплект 90-х, выкинули всё (пришлось заказывать авто на свалку) и ободрали до бетона. Замена всех окон и дверей, а их тут масса с лоджиями. Лоджии с комнатами не объединял. Наоборот, на кухне поставил в открытый ранее проем окно и дверь. Одни окна тянули на 100 тыр с чем-то, они вовсе не бюджетные. И двери еще на 75 тыс. Обустройство санузлов вылетело за 100 тыр, кафель испанский, хороший. Три кондиционера вышли всего в 50 тыр, с установкой. Срок исполнения 24 дня, надо было переезжать. После заезда ничего больше не делалось: я сдал ремонт жене без недоделок, держится уже 6 лет.
Ничего не выравнивали по потолкам и стенам: дом монолитный, ровный. Разве что там, где были протечки. Просто поштукатурили и покрасили. В том числе и лоджии в виде бонуса от двух приличных узбеков лет по 40. Одни бывший учитель рисования, другой его веселый подсобник. Они у меня не только штукатурили и красили, но и таскали всё на выброс, пол этот оргалитовый, например, по всей квартире был на шурупах привинчен, мебель, строительный мусор. И материалы из магазина часто тоже на себе. Их труд обошелся мне примерно в 75 тыр. за обоих. И еще 3 тыр. аккордно за наружнюю заделку окон на лоджиях с люльки в норд-ост. (Вспомнил в самом конце). Пол в комнатах - ковролин (кошки у нас), в коридоре, санузлах, кухне и лоджиях - кафель. Зеленый радостный, как жена заказала. Электрику старую сделал ревизию плюс вторую цепь протянул с заземлением (мало было розеток) с общего щита на блок с предохранителями в квартире. Люстры и светильники тоже в общей цене. Делал электрик с Краснодара, один. Что-то вроде 50 тыр. со всеми материалами и работой. Еще и счетчик на двухтарифный заменил. На кафеле был один худенький армянин из Армении, я взял его с магазина, где кафель брал - просто спросил, кто выставку у них оформлял (понравилось). Где-то 40 тыр. стоил его труд. Хуже всего было с сантехниками. Их просто нет. Менял раза три. Последние были со Славянска, нормальные. И бойлер тоже они воткнули. Прорабил сам, жил 24 дня среди пыли. Поставка материалов тоже была на мне, в основном. Я строитель по образованию и прошлой професии, бывший заказчик, уже на пенсии. Но приобретенные навыки не пропил. С людями общаться умею, глаз наметан, и по материалам тоже. Не экономил на них, но и не выдрючивался. В общем, получилась нормальная такая светлая и современная квартира с ремонтом по типу, как стандартные номера в частных гостиницах средней руки. Навскидку: на сегодня уложусь в 1 млн. на таком же ремонте. Но если не нужно торопиться, уложусь и в 800 тыр. Сторгуюсь и не стану делать того, что не требуется. Добавлю еще, что переезд из Ейска с перевозкой полной обстановки трешки, жены и двух кошек обошелся мне в 28 тыр. Просто сказал жене пойти в тот магазин, откуда мы эту мебель брали 5 лет до того, и нанять фургон и ребят, которые ее нам привозили и устанавливали. Так она и сделала. Ребята сначала все полностью разобрали, погрузили, приехали, занесли, собрали, получили деньги и уехали. Двое всего. Кроме фургона, была еще легковая от них, жена с кошками там и ехала.
Skylift, прорабить самому по роликам с Ютуба - это жесть. Даже мне, с высшим ПГС и навыками трех предыдущих ремонтов, и то не удается совсем не ошибаться: мой профиль - деньги на стройке, а не производство работ. Но я бы точно не стал делать стяжку пола раньше штукатурки стен. Технологические карты по ремонтам поищите лучше, чем Ютюб. А то некоторые потом удивляются, почему у них новые двери распухли после мокрых процессов, ога. Тут ремонтники несколько лет назад писали, как один чувак, увлекшись "выравниванием стен", уменьшил свою небольшую двушку на целых 2 или даже 3 м2, а уж бабла подал им немеряно, мдя...
А смета сильно зависит от того, в каком состоянии была квартира до ремонта, какой дом по качеству постройки. Нет единой цены за м2 даже при одних и тех же материалах. И даже в одном и том же доме трешка выйдет дешевле однушки и двушки в расчете за м2: на кухню и санузлы приходится масса трат, они везде одинаковые, а общая площадь в знаменателе у трешки больше. Вы ничего не сэкономите на замене обои-побелка с покраской или ламинат vs ковролин или паркет. И точно проиграете, выбрав самый дешевый кафель. Единственно, где можно выиграть деньги - торговаться с работягами ввиду большого объема работ, если нет сомнений в их квалификации. А это они должны вам доказать (и докажут, если нормальные). Которые надувают щеки сразу с порога гнать ссаными тряпками. Обычно это как раз дилетанты и есть. В общем, работа прорабом недаром же всегда хорошо оплачивалась, есть за что. Другое дело - понять, прораб ли перед Вами в самом деле. Или мимо проходил. И еще можно сэкономить нас скидках на материалы при покупке небольшой оптовой партии. |
О ремонте квартиры в новостройке, Стоимость, примеры, рекомендации, советы
Страницы: (3) 1 2 [3] 
