OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

А стриптиз!?
Что я могу сказать. Все активы дешевеют и дорожают относительно друг-друга.
Есть небольшая тонкость, если бы я не продал некоторые свои активы в 2014 году и не купил хату, я бы сейчас 3-и такие купил без проблем. То-есть мог просто ничего не делать и всё. Это на тот момент было самое разумное решение. Каждый раз об этом
вспоминаю:)

Крипту надо было покупать, очевидно же было

А стриптиз!?
Что я могу сказать. Все активы дешевеют и дорожают относительно друг-друга.
Есть небольшая тонкость, если бы я не продал некоторые свои активы в 2014 году и не купил хату, я бы сейчас 3-и такие купил без проблем. То-есть мог просто ничего не делать и всё. Это на тот момент было самое разумное решение. Каждый раз об этом
вспоминаю:)

Крипту надо было покупать, очевидно же было

можно же было просто ничего не делать и всё. И без крипты всё было-бы супер.
Только в 22 году часть активов я бы не вытащил правда:)
Поэтому надо было ваще валить в какой-нибудь сракостан:)

Про расходы за 20 лет. Вот хоть убей не вспомню огромных расходов за 20 лет. Обои до сих пор те же и вполне нормальные. Бытовая техника и мебель тоже до сих пор живая. Сантехника..ну менялась немного, да..С квартирантами и соседями были конечно проблемы, но не критичные. Налоги лет 17 были смешные (ты же в курсе, я надеюсь?), сейчас что-то около 1 000 руб в год. Коммунальные платежи - понятное дело. Только их оплачивает арендатор.

В рублях стоимость возросла в 6+ раз, в долларах в 2+ раза. Практически не возросла, ага.

Номинал 6 лямов - это последние несколько лет. Например 7 лет назад помню, что эта квартира оценивалась где-то 2,8 млн. А аренда тоже была 16. Так что 2% вообще никак не получается. Больше похоже на 6%.

Конечно задним числом щас можно всё что угодно говорить. И доллары можно было купить в 2014ом и в начале 2022ого года, если знать заранее. Какие были гарантии того, что золото за столько времени вырастет настолько? Твои слова на форуме? Нахрен мне такие гарантии. Я выбрал наиболее надежный вариант. Последние 20 лет это подтверждают.

..Я так надеялся, что не будет вот этих "Старых сказок о главном"... Про технику, которая 20 лет живет ПОД СДАЧЕЙ (не видел ни одной ПММ, прожившей 20 лет, равно как и микроволновки, да и современные стиралки с холодосами столько не живут). Про мебель, которой 20 лет... Обои, которые 20 лет не переклеивались... Это что извините за "бомжатник" там у вас такой?.. Можно фото "в студию"?.. :) Просто если сейчас 16 - это низ рынка, то по вашим-же словам 7 лет назад это была цена по верху... И как-то не очень складывается это с "20 лет ничего не делал".
Деньги как берете - черным налом, без договора? Не декларируете?.. Квартиру не страхYeте?.. А если затопят или пожар устроят жильцы - такая мысль ни разу в голову не приходила?.. Или Вы это за риски не считаете?.. И с коммунальными платежами не все понятно... Пока из Ваших слов я понимаю, что с людьми уговор на 16 + оплата всех бумажек, в том числе тепло, капремонт, мусор и т.д... Замена счетчиков, например, тоже жильцы, или как?.. Антенна там, полотенцесушитель, радиоточка, домофон - снова все они?... И 7 лет назад тоже так было?.. :o Как любил здесь писать в свое время бывший директор "Санрайза" - "сдается мне, что Вы лукавите"... :)
...И вообще, с чего Вы взяли, что надо доходность от стоимости 2,8 считать? Считали-б уже сразу от 900! Тогда еще больше было-бы! :)
...И эти финты про то кому надо было верить... Я вроде-бы ни разу никого не заставлял верить ни во что... Но то что я именно на страницах этого топика неоднократно говорил про то что валюта или металлы дадут намного более сильный выхлоп - это факт. И время расставило свои точки над "i" - теперь-то уже ясно видно, кто был прав. Вот Вы про гарантии пишете... А какие в свою очередь были у Вас гарантии, что недвижимость будет дорожать?.. Особенно вот этот финт про золото?.. Да откройте любой учебник экономики любой страны за любой год - и в каждом будет написано, что золото это основной защитный актив.

То Бабуля и Хафи: Стриптиз на Фиджи официально запрещен, а вот проституция - нет. :) 20-30 баксов час. Казино нет, но скоро будет. С блек-джеком и шлюхами. Записывай адрес - остров Денарау, "One Hundred Sands Limited". Строительство ведется с 2011 года. Общая стоимость проекта превысила 290 млн долларов.
В заведении будет установлено 500 игровых автоматов, 54 стола для карточных игр и рулеток.

Почти как наш Дворец спорта в Алексино :D

Какая ПММ? Её там не было никогда. Микроволновка..я даже не помню была ли там моя. По-моему у них своя..и у бывших тоже была своя. А вот стиралка и холодильник живут, однако. Хотя был небольшой ремонт холодильника помнится давно, лет 10+ назад..но не очень дорогой. Фото если сильно нужно, могу конечно сделать, но для этого надо туда сходить.

Как связано то, что 7 лет назад это было по верху, а сейчас низ с тем, что "20 лет ничего не делал" - это ложное утверждение?

Затопят или устроят пожар - сами будут разгребать последствия. Есть конечно такой риск. А ещё есть риск землятресения или случайно упавшего на дом самолёта. Риски всякие есть. Другой вопрос насколько они большие.

Во, отлично напомнил. Счетчики да. Расход мой. Были они раньше на 5 лет, сейчас на 7 ставят. Последний раз что-то типа 1800 за один отдал. Раза три получается заменил за всё время. Пусть будет первый раз по 800р, второй 1200, третий 1800 за один. Итого расход: 7600р. Запиши.
Антенна, радиоточка? Ты сейчас серьёзно? :) Домофон да. Долго он был бесплатным, потом что-то типа 20 р в месяц было. Сейчас 50 что-ли. Итого где-то 4200р. Запиши.

А с чего ты взял, что надо от 6 считать? :) От 900 тоже можно посчитать, только надо вспомнить сколько тогда аренда стоила. А потом посчитать среднее..будет что-то близкое к верному.

Гарантии - наверно не совсем верное слово. Более правильное будет: наименее рискованное вложение. Золото - наверно это хорошо. Но вообще мне никак не подходило, также как и доллары. Почему? Потому что, вот к примеру купил их на все деньги. И мониторишь год, мониторишь два, три, пять...они растут, растут..и ты думаешь - блин, так классно выросли, может вывести уже? а то вдруг падать начнут. Сомневаешься-сомневаешься...паришься-паришься постоянно по этому поводу (это к тому. что ты говоришь "в таком вложении никаких головняков". а вот они!) и в итоге явно раньше, чем через 20 лет выведешь в рубли, зафиксировав прибыль. А дальше-то что делать? Опять их покупать? :)
С квартирой проще в чем? Во-первых в том, что идёт постоянная, ежемесячная прибавка к зарплате, плюс постоянный рост стоимости самой квартиры. Во-вторых, потом, в итоге, когда дети вырастут, квартиранты выгоняются и квартира отдаётся детям. Вот он итог инвестирования.

А золото - какое?
В слитках?
Монетах?
Или ОМС?

главное золото в жизни - это дети, рыбята :D

Вотэто у вас до%уя текста ребята, не прочитать.

Давайте в двух словах расскажу.
За последние двацать-трицать лет самая норм инвестиция это было :
1. Недвижимость
2. Дорралы наличкой закопанные под ёлкой.

То Демонтч: Короче все ясно. Офигенская квартира - куплена убитой 20 лет назад, ничего почти не вкладывалось (элитный ремонт + элитная техника + неубиваемая мебель = 100тыр), за 20 лет расходов 20тыр. Посудомойки и микроволновки не было, а стиралка все 20 лет проработала на заводских амортизаторах, подшипниках и без накипи, поэтому квартира сдавалась все время по верху рынка. :D Черным налом, без договора. Но если затопят или сожгут, то конечно-же выколотил-бы до копейки все с квартирантов - не дети-ж, и денег у квартирантов на выплаты конечно было с избытком, они квартиру-то снимали из принципа, а так они все поголовно долларовые миллионеры - уж какие тут могут быть риски, да?!! :D
...И только вот сейчас, буквально последний месяц - квартира твоя сдается по низу рынка. Ну исключительно по доброте твоей душевной, да... А вообще эта квартира чтобы детей в нее поселить, когда вырастут. Но за 20 лет дети еще не выросли... Просто сначала купил квартиру для детей, ремонт в ней сделал, сдал, на деньги от сдачи купил вторую квартиру (ну чтобы для каждого своя была), а уж потом заводить детей стал. Молодец, что тут скажешь... :D

А золото очень тревожно иметь - вот купил золото, и не знаешь когда его бежать продавать. То-ли сегодня, то-ли до завтра подождать. Потому что вот что с деньгами потом делать?!! :D Другое дело - квартира. Купил ее - и знаешь что уже не продашь, детям по наследству оставишь... Ляпота... Говорю-же - ясно все...
Любой кто пожил без мамки лет пять хотя-бы (без разницы в своей или на съемной) - не усомнится ни капли в твоих словах. :D :D :D

То Старый: Судя по тому что с 2008го строят и еще не достроили - возможно этот комплекс еще и дороже выйдет... :)

То Друид: В слитках. Но можно было и в монетах...

То Тайвэй: Здесь пожалуй соглашусь. Но у людей разные цели и разные ценности... А еще многие думают, что заполучив лям\10\100\ярд они вот прямо во сто крат счастливее станут. Что стоит обзавестись дорогой машиной, или положить подле себя девочку с красивой мордашкой и упругой задницей - и счастье будет всеобъемлющее и бесповоротное... Но к сожалению это так не работает. Уже через 2-3 дня "вау-эффект" проходит, а через месяц вообще начинают в глаза недостатки бросаться. То запчасти не найти, то в лес не поехать - поцарапаешь, а девочка красивая, с волосами до жопы, но тупая как пробка и деньги сосет как не в себя... Про друзей, что друзьями были только пока ты при деньгах был - вообще грустная история, вспоминать тошно...

То Гогсон: А святая крипта где? Ты-ж так за крипту топил!.. :D

Да крипта тоже классная тема.

золото в инвестиционных монетах,-Георгий победоносец 8 грамм золота 999.99 пробы.
Кстати многие рекомендуют дешёвые колечки 800-ой пробы, чтобы в случае ПП на картоху , гречку и патроны их менять:)

главное золото в жизни - это дети, рыбята :D

Вот это и есть лучшая инвестиция
И еще - собственное образование

И паспорт у ребенка синего цвета

У меня поршутто крудо нога 7 кг.
Госпади как это вкусно, почему никто не придумал в россии такое делать

(IMG:https://i.yapx.cc/XE2w5.jpg)

Купил в 94 двушку на проспекте Ленина за 18 тыщ (правда сразу продал - нах она нужна в Новороссийске?)
Щас такая скока стоит?
100 тыщ баксов?! Ахeуть.
Если закопать 18 тыш в 94 , то щас нихоя не накопилось бы 100 тыщ баксов.
Судя по тому, что недвижимостью ворочают особы , особо особенные ( приближенные к Великому Влодыке)
то пока они всё не продадут - цена не упадёт. А вот потом сразу в 4 раза упадёт.
... или ишак сдохнет.

Гогсан, будешь срать вкуснятиной и плакать. :D ("потеря потерь")

:unsure:

Да хоть желто-синего
Лишь бы знания были

Задачка со звёздочкой,
если 80% недвиги покупалось по льготной ипотеке(цены накачивались с её помощью),
а теперь эту самую льготную ипотеку начнут медленно рубить, что будет с ценами?
B)
Ваши версии:)

Небольшая лекция про рыбку Дорри:)
https://www.youtube.com/watch?v=YEaZdyeFENg

Неправда, большой процент покупается сразу за наличку и задорого,

:D С добрым утром, мои маленькие любители железобетона. Эвергранде - ВСЁ.

Гоги это твоя новая нога?
Тебя всё-таки отправили на СВО?