Очередной пузырь надулся, Какие прогнозы ?

Не все умные хотят быть богатыми. Это навязанный стереотип . Возьмите Энштейна или кого либо из " генофонда мысли" и вы поймете что ваши дешевеющие и дорожающие квадраты были им до ж.

Жаль плюсики за пост ставить нельзя

Кстати про снижение цен: кто помнит НАЧАЛЬНУЮ цену двухэтажных коттеджей в Мысхако? И прошлогоднюю на рекламном блоке возле Малой Земли?? Если память меня не подводит они "упали" в два раза и больше...

пиковские? вроде от 60 тыс

ну вроде как живут люди... но по мне так не айс там место все равно.

почему?

я каждый день смотрел на вывеску пиковских домов в мысхако. Цена была 23 тыс за квадрат, потом методом переклеивания цифр, года за полтора она выростала до 54 тыс.. потом вывеска исчезла. Сейчас еще дороже. Поэтому я хз где, или в какой стране вы увидели подешевение недвиги.

Кишлак отлично все расписал :D жаль нельзя плюсовать посты

их изначально выставляли дороже 10 млн (где-то 2007-2008), после чего цена падала до 5.6 млн или около.
плюс пик объявлял акции "приведи друга за покупкой" и ещё предлагал скидку.
теперь,видимо,снова всё выросло :huh:

Так когда снизятся цены на многоэтажки? Про ПИКовыский шлак в Мысхако писать не надо

так у нас все "шлак", если так рассуждать.

уже снизились, по 25 штук продавали вчера, уже разобрали, ты просто не успел.

уже снизились, по 25 штук продавали вчера, уже разобрали, ты просто не успел.

Не врёшь, морячок?

http://www.youtube.com/watch?v=lEoqhaGb44o

:D

я каждый день смотрел на вывеску пиковских домов в мысхако. Цена была 23 тыс за квадрат, потом методом переклеивания цифр, года за полтора она выростала до 54 тыс.. потом вывеска исчезла. Сейчас еще дороже. Поэтому я хз где, или в какой стране вы увидели подешевение недвиги.

Ну наверное мы в разных городах живем ;)
Начальная цена - 8 000 000. Последнюю которую я видел - 3 800 000.

А меня этот шлак и не интересовал. Когда цены пойдут вниз на 15-16 мкрн?
Правильный ответ сам напишу -никогда :D

выскажусь и я....
последние года полтора подыскивал квартирку рядом с родителями от 30 до 33кв.м. район пивзавода... из всех вариантов,.. были только малосемейки..... ну так вот полтора года назад.... ходил, я клеил объявы, по подъездам в надежде найти собственников..... давал объявы, и в инете, и в газете...
объявы в основном срывали... но я их упорно клеил.... в итоге за пол года звонили только риэлторы.... цена была 1,8-ну максимум 1,75млн руб... за нужную мне малосемейку..... в итоге смотрю я сейчас... висят все те же объявы... но уже есть варианты 1,7-1,65 млн руб....
не буду делать ни каких выводов.....
как то смотрел малосемейку у собственника... но по совету все тех же риэлторов он ее продавал сам за 1,8.... в итоге... до сих пор она продается!
как то вывесили на доме что продается малосемейка за 1,5 но она тут же была выкуплена... видать все теми же риэлторами....

Тут никаких секретов - риэлторы все скупают на корню и держат цену. В любом практически районе в подъездах масса "куплю квартиру в этом доме от собственника". Это их работа. С утра до вечера они мониторят газеты и интернет и скупают ВСЕ. Если коснетесь как Джонни, быстро выяснится что одну и ту же квартиру продают 5-6 агенств. "С легкой руки" - это вообще "копи-паст" одни и те же объекты повторяются по 6-8 раз.
Так что прикупить "с рук" - это сложно :)
По опыту навар риэлтора с квартиры - 20-25% не считая собственно комиссии за услуги (2004 год).

как то смотрел малосемейку у собственника... но по совету все тех же риэлторов он ее продавал сам за 1,8.... в итоге... до сих пор она продается!
как то вывесили на доме что продается малосемейка за 1,5 но она тут же была выкуплена... видать все теми же риэлторами....

риэлторы - долбо...бы. ни себе, не людям. Бог все видит.

Seawalker

Жалко людей, которые повелись на это переоцененное жилье, да еще набрали займов. в Латвии в пик кризиса в 2008-2009 году много народу попало - обвал цен на недвижимость, кредиты-ипотеки, работы нет. в итоге самоубийства и т.д. Греки и испанцы тоже встряли.

Рынок встал, отрицать это глупо. Наблюдаю просто за ОБД двушками у Алексино - год назад там продавали по 3,5 млн в строящихся домах, прямо ажиотаж, а сейчас такие цены редко увидишь.

да опять повторюсь, у знакомых риэлтор признавал - сделок мало. но мне кажется это сезон просто,а не тенденция.

Опять смотрим банки. темпы конечно выдачи ипотеки пока в росте, но требования к заемщикам ужесточаются, процентные ставки повышают,
некоторые банки отказались от программ ипотеки в валюте. Так же пошла тенденция роста просрочек платежей, правда только потребительские кредиты, но мне кажется дойдет и до ипотечных кредитов со временем. Потом санкции - уже не каждый банк из-за границы выдаст российскому банку денег, а ЦБ вообще гайки закручивает. Со средствами - все на "голодном" пайке.

А пока государство занимается не тем, чем надо - ЦБ решил санировать Мособлбанк с помощью СМП Банка

http://www.banki.ru/news/lenta/?id=6616335

Понятно, что тушить пожар паники нужно, а хватит ли денег на все или народ снова все оплатит?

за такое обычные банки лишили бы лицензии... а тут оздоравливать собираются!!!!....
ну Алексино, 16мкр-н, мысхако... вообще сплошная стройка....
один золотой берег целый мешок домов строит.....
будут стоять эти дома заселенными на 10-20%....