OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

По 1 января все забронировано

Ты зачем доказываешь фуфлыжнсть фуфлона?
Это как мочить воду.

Какие нах 5 квартир??!!! :D :D :D
В лучшем случае продал бабушкину хату и проё6ывает на грибы и шмаль.

Это же фуфлон.
Вы просто не встречались с ним.



Уборка квартиры - 3 тыщщи, работали 3 женщины и бригадирша.
Убрали хорошо.
Но следущий поселенец всёравно нашел до чего дое6аться.

Ебанько, я же тебе показывал свой Тинькофф :D :D

Да так что у тебя жопа от разрыва стала на скринах пририсовывать что то ;)

Помню ещё как ты говорил, про то что я папины деньги сфоткать взял - сука как вы только не оправдываете свои слабости :)

(IMG:https://i.ibb.co/5Tj6z6y/IMG-1007.jpg)

У кого то нет зубов, а у кого-то есть свой бар

Щас мне ещё виллу на Пхукете достроят, а затем яхту куплю и это будет уже финальное окончание на лицо всем неудачникам B)

Как это отразилось на ценах на хостелы?
2000 сутки максимум .
Проверяем всё легко:
https://101hotels.com/main/cities/novorossiisk/hostels

Ага, а у кого-то мозгов.

Ты как обычно - умеешь только прикидывать. Теоретик чистый. Т.е. по твоему хозяин этой квартиры, о которой ты рассказал - дибил? Или он просто "бабулька, которая развлекается на пенсии"?

У тебя мозгов и не было никогда, поэтому ты нищий долбаёб который неинтересен женщинам и ничего в жизни не добился, настолько слабый что когда тебе фактами тыкают в глаз - нет сил признать, что был не прав, тоесть самый низкий уровень невежества - дно короче :D

Покупка однушек на этапе строительства и сдача их в дальнейшем - лучшая инвестиция

Щас кстати можно хорошие студии в Адлере купить по 8 млн

Хостел - это койко-место

и шкафчик-сейф для вещей - если хороший хостел :)

Как эти цены на хостелы отразились на том, что у хозяев квартир, сдающихся посуточно, отбоя от клиентов нет? У них уже сейчас на всё следующее лето 90% дат забронировано.

да

сразу по 10 суток бронируют и переводят заранее по 30 к

но педиковатый жирный чмошник ванхалф в это не поверит - он вообще не способен верить в то что не укладывается в его безмозглую голову

По 1 января все забронировано

Это значит лишь одно - хозяева не хотят прибылью делиться с Авито. Вот, в том же доме двушка по той же цене, даты на 2 месяца вперед пустые:
https://www.avito.ru/novorossiysk/kvartiry/...vati_1003818125

...Потыкал по другим объявам в районе посуточным - всезде все даты на месяц вперед свободны. ВЕЗДЕ. Причем от стоимости не зависит ни состояние, ни расположение. Вот, например:

https://www.avito.ru/novorossiysk/kvartiry/..._et._2197449450 - 1500 (эконом у моря)
https://www.avito.ru/novorossiysk/kvartiry/..._et._1971308561 -1730 (на Набережной, с видом на крейсер)
https://www.avito.ru/novorossiysk/kvartiry/..._et._2294483525 -2000 (максимально комфортная на мой взгляд однушка)
https://www.avito.ru/novorossiysk/kvartiry/..._et._3029744993 -2150 (2к, размещение до 4 чел, посудомойка)
https://www.avito.ru/novorossiysk/kvartiry/...vati_3429727692 -2800 (3к, размещение до 7 чел, посудомойка)
https://www.avito.ru/novorossiysk/kvartiry/..._et._3928827856 -3000 (4к, правда на Видова)

...3а 3тр можно снять в любимом Гогсоном Ново-Сити (хотя как по мне, то предложения выше и покомфортнее будут, и поприятней, и подешевле):
https://www.avito.ru/novorossiysk/kvartiry/..._et._2127736619
...А за 3500 можно снять ажно 5ти комнатные апартаменты 125кв.м., в двух уровнях, где два санузла, на выбор душ или ванна с гидромассажем, а в гостиной телевизор 65":
https://www.avito.ru/novorossiysk/kvartiry/..._et._2990485566
...Также за 3500 можно снять дом 115кв.м. с бассейном (естественно бассейн с подогревом) - тоже Гогсон помню оченама хотел. Беседка, мангальная зона. Удобно расположен, есть место для транспорта и 4 комнаты. Состояние достойное:
https://www.avito.ru/novorossiysk/doma_dach...sot._3542357618

Короче вариантов МОРЕ. И заметьте, я за ценовой потолок больше 3500 в сутки не выскакивал. В сезон конечно ценник выше, но я ХЗ как можно говорить о прибыли, когда за 3500 готовы сдавать апартаменты площадью более 100 квадратов. Во сколько станет например отопление дома 115м? А его уборка, включая придомовую территорию?.. Или уход за бассейном?..

Это сдают не в сезон, в сезон однушка за 3 к улетает тока в путь

Так же сентябрь легко сдается

У меня дом 350 квадратов отапливается за 12-15 тыщ (это если качеганить)

Бассейн моится керхером 1-2 минуты - пол в бане промывается так же

Ваш мозг создает проблемы - там где их нет, это попытка оправдаться, критическое мышление

Не в сезон однушка сдается за 20-30 тыщ, просто раз в месяц в вотсапе человек пишет «перевёл деньги за ноябрь» ты ему отвечаешь «принято ок»

И п%$&ец
:D

Суть не в доходности, а в том что это пассивно - не требует внимания и времени

Раз вложился и кушаешь каждый день краба камчатского

:D Ну вот это уже больше похоже на правду.

Вот только проблема в том, что для того чтобы "вложиться" в пять хат даже сейчас нужно минимум четверть ляма баксов. Это много, их надо взять откуда-то. А десятью-пятнадцатью годами ранее нужно было еще больше.

Возьмем например близкую Новороссу тему моряков. Для того чтобы выйти на десятку зелени за месяц бултыхания в "консервной банке" нужно сначала 11 классов отучиться, потом еще 5 лет в "Вышке" промариноваться, затем еще годик плац потоптать, затем в 4-3 помощниках еще лет пять провести, и уж затем только, если окажешься рукастым-башковитым (что тоже не всем дано) на должности второго можно увидеть заветную десятку. Но надо ведь не забывать про то что в море только половина времени проходит, да и на берегу хочется вкусить всех благ, а не сидеть на голодном пайке... Так что даже на должности второго откладывать больше 4 косарей зелени в месяц вряд-ли получится. А теперь внимание - ВОПРОС:
- "Сколько времени надо откладывать по 4 косаря, чтобы получить четверть ляма"?.. У меня в ответе больше 5 лет получается. И это в "тепличных" условиях, когда нет расходов на семью и свое собственное жилье (я имею в виду не то что под сдачу, а чтобы самому жить в нем).
Поэтому на поверку абсолютно все 100% "историй успеха", если в них покопаться, звучат на самом деле немного иначе, примерно так:
"Ну мне родители оплатили репетиторов в школе, учебу в вузе, квартиру на время учебы, по окончании учебы подарили отдельную квартиру, дали взятку кому надо чтобы я в рейс от нормальной конторы ушел. А пока я в первые годы в море болтался умерли мои обе бабушки и оставили мне в наследство две квартиры\дома. Мне бабушатники эти были ни к чему, так что я их продал и на эти деньги купил 4 студии на этапе котлована. Пока получал второго, их достроили, и теперь я их сдаю, получая пассивный доход. Погоды он мне никакой при моей зарплате не делает, но зато я могу хвастаться всем друзьям какой я бизнесмен.
Семью я заводить не хочу - мама говорит что достойных кандидатур на горизонте нет, а рога мне ни к чему. Да и семья - это накладно... За моими деньгами\машиной\недвигой пока я в рейсе присматривают родители. Смотрите как я п%$&ато в жизни сам все смог!" :D

Так кто, по твоему мнению, хозяин этого дома (или в другом объявлении квартиры)? Дурачок, который не понимает, что он не получает никакой прибыли, но продолжает заниматься этим чудо-бизнесом? Или он-таки "бабулька, которая развлекается на пенсии"?

ну в рейсах оставлять здоровье - это на любителя, лично мне лучше быть бомжом на суше - чем в морях пол жизни суетиться

вон мои одногодки моряки - все седые уже и жизнью выeбаные :D 60-65 лет инсульт гарантирован - при учете что они приходят с рейса и пол года херачат синеву и жрут как твари сорвавшиеся с цепи

честно денег на 1 квартиру тяжело заработать - не то что на 5

суть не в этом

даже две однушки если сдавать - то уже можно в целом не работать и кушать на пенсии хорошо, плюс ещё и саму пенсию если - так и пару раз в год летать ж@#у на пляже греть попивая соки с мароженкой

поэтому приходится использовать рискованные инвестиции - уходить в бизнес - крутиться вертеться - ну или медийно развиваться и быть всегда на ключке у элит

Так кто, по твоему мнению, хозяин этого дома? Дурачок, который не понимает, что он не получает никакой прибыли, но продолжает заниматься этим чудо-бизнесом? Или он-таки "бабулька, которая развлекается на пенсии"?

Я не знаю. Может например статься, что это одинокая вдова средних лет, оставшаяся без мужа (убили например на СВО, или онкология, или ДТП со смертельным исходом). Денег лишних нет, а работать на работе не привыкла. Сама съехала жить к маме, а дом сдает.
Ну или например это северяне купили себе для летнего отдыха дом. А в межсезонье его управляющий сдает, чтобы минимизировать расходы...

Ну про элиты ничего говорить не стану - это все мимо меня, а вот про бизнес скажу. Бизнесу всегда оборотных средств не хватает. Там норма прибыли 5-10% (а больше недвига не дает) это курам на смех. В последние 2 десятилетия чтобы обгонять инфляцию и что-то еще на карман падало нужно минимум процентов 30 прибылью ежегодно поднимать. А если ты и так делаешь 30%, зачем тебе закапывать оборотные деньги в бетон?!!

Первый случай - это опять же получается какая-то особо глупая вдова, которая мудохается с посуточной сдачей дома зачем-то, не понимая, что никакой прибыли это извращение ей не приносит.
Второй случай ну более-менее реален. Хотя скорее в этом случае будут в межсезонье сдавать помесячно, чтобы меньше головняка было.
Ну т.е. ты назвал редкие варианты. Но таких объявлений немерянно. И не только в нашем городе. Неужели в стране столько идиотов, занимающихся этим недобизнесом чуть-ли не себе в убыток?

Да нет никакого убытка, просто идёт время и капает капуста на счёт

За счёт того что у нас море, многие люди в России стали выбирать Новороссийск уже как курорт - ибо всё у нас ах%$нно тута и почему бы и нет

Поэтому летом сдавать посуточно квартиры - очень выгодно, вне сезон по месяцам сдаешь

Если у тебя больше миллиона долларов, то купить на 250 к квартир - очень разумно, бабки могут стать фантиками, а квартиры есть квартиры

За последние 20 лет я видел как кучи бизнесов рухнули, взлеты и падания в открытых магазинах и заведениях, а недвига как была стабильной - так и осталась