OFF: Скоро цена земли, равно как и др.недвижимости, остановит свой рост и пойдет на спад

Блиин... Нет, ну серьезно, покажите мне НОРМАЛЬНУЮ квартиру за миллион. Почему вы сравниваете самую дешевую квартиру в ипотеку с хорошей арендуемой? Ну вы же понимаете какая пропасть в КАЧЕСТВЕ ЖИЗНИ между этими двумя вариантами?.. Я жил в студии 22 квадрата одно время, но я за нее и платил ТРИ ТЫСЯЧИ рублей в месяц + вода и свет по счетчикам. И откуда 15тр в месяц за нормальную квартиру? А самому найти не вариант без риэлторов за 10?.. Артем, давай "без дураков"... Говоришь "Возрождение"... Ок. Вот их калькулятор.
При стоимости квартиры в 2 ляма имеем первоначальный взнос 200тр, ежемесячный платеж 24 357р на протяжении 15 лет. А если на 10 лет то платеж уже будет 29178р. А я еще раз заостряю внимание что 30 кусков в месяц это совсем не то что 10. Ни разу. Даже не близко.
Да, можно купить в ипотеку конуру (процент там кстати будет намного выше, именно потому что вы берете конуру). Но жить вы в конуре будете совсем по другому чем в хорошей квартире. Сравнивайте подобное с подобным, тогда все будет ок.
Понимаете, деньги это вещь весьма условная, сегодня они у вас есть, а уже завтра их уже может и не быть. И наоборот. Уж поверьте мне, я знаю, проверял. А вот ГОДЫ ЖИЗНИ, их уже нихрена не вернешь. И спускать под откос бОльшую часть своей жизни подписываясь на ипотечную кабалу - на мой взгляд очень неверно.

если инвестировать в недвигу сейчас это плохо, то куда инвестировать хорошо?

Ну а вобще сейчас можно просто договориться с застройщиком о рассрочке, на довольно хороших условиях.

1. Потому что я сейчас живу (снимаю) в квартире стоимостью 2 ляма.
Раз десять уже писал что самые дешевые варианты я публикую с одной лишь целью - отследить динамику цен. По нижней границе это сделать проще. Сейчас кстати самое дешевое предложение - 33 квадрата на Мефодиевке за 950тр.
Ты мне предлагаешь заплатить 300тр взноса за квартиру в лям - это 30%, а не 15.
И ежемесячный платеж там не 9тр в месяц на 10 лет, а 13,5тр на первых порах при дифференцированном расчете. А при аннуитентном хоть ежемесячный платеж и ниже, но итоговая переплата зато выше на 100тр. КАЛЬКУЛЯТОР
То есть твое предложение звучит так:
Возьми кредит на 300тр, оплати им депозит за 2,5 года аренды квартиры, затем съедь со своей комфортабельной квартиры в 15м мкрн в САМУЮ ДЕШЕВУЮ квартиру города, сделай там на свои деньги ремонт, и живи там следующие десять лет, платя за нее больше, чем за комфортабельную квартиру в 15м. И еще все время плати за обретенную конуру налоги и коммуналку, а не только счетчики, решай проблемы с гнилыми коммуникациями и соседями, с наглой управляющей компанией и т.д... А если с тобой что-нибудь случится (заболеешь серьезно, попадешь в аварию, останешься без работы), то тогда депозит сгорает, а ты оказываешься на улице.
Зато через десять лет ты сможешь продать эту конуру по ее остаточной стоимости и вернуть примерно треть за это время в нее вложенного.
ХЗ, но мне такое предложение не кажется привлекательным, поэтому я не хочу связываться с ипотекой при нынешних ценах на недвижимость и процентах за ипотеку.

2. Да, квартиры ликвиднее домов, потому что дома дороже. Спору нет. Но мне тупо НЕ НРАВИТСЯ жить в квартирах. Я живу в квартире только потому что не имею сейчас возможности построить свой дом. Если же подходить с точки зрения инвестирования, то уже тут тысячу раз писали что недвижимость очень хреновый актив, будь то квартира или дом - без разницы.

3. Я как и все хочу не просто любой дом в любом месте, а дом в котором мне будет комфортно жить. К сожалению только стоимость стройматериалов для строительства такого дома переваливает за три миллиона. + участок, + коммуникации... Короче необходимо миллионов пять, из них хотя бы 2,5 - сразу. Кабальную ипотеку на такую сумму я не потяну. Так что все просто.

То ASD-QWE: Ну во первых мне совесть не позволит, а во вторых мое мнение пока не настолько тиражируемо и авторитетно, чтобы оказать хоть сколько-нибудь существенное влияние на рынок недвижимости Новороссийска. :) Но над вторым пунктом я обещаю немного поработать уже в самое ближайшее время. Как говорится - следите за обновлениями... :)

Бла бла бла! Я хочу жить комфортно но не имею на это денег, я хочу всем советовать дешевые конуры давать на них ссылки из авито, но сам в них жить не хочу. Я буду снимать вместо того чтоб заиметь хоть какой нибудь свой угол. Держи пять я за то чтоб таких было больше!
Ты так же понимаешь что жить в центре цивилизации по кайфу, но втираешь тут людям дичь про то что транспортная доступность не имеет значения.
Рулер я же писал что ты это чисто миниатюра Карцева про раков :D :D Большие по пять, маленькие по три, а один даже жабу зеленую за рубль предлагал, но на нее тоже денег нет.
Ты банально ничего не понимаешь и пытаешься тут людей учить.
Все твои рассуждения не стыкуются с тем что мой хороший знакомый купил новую квартиру в южном районе за 1350т.р с первоначальным взносом 500, минимальный ремонт и техника обошлись в 150, квартира сдавалась за 15 три года, такой как ты квартирант погасил 250 тысяч кредита не считая процентов которые тоже платит квартирант, квартира продалась за 1750.
Так что все что ты пишешь это фуфло далекое от реальности.
И по теме квартира покупалась за 1350 в конце 13-го года в готовом сданном доме, если цены падают найди мне сейчас на подешевевшем рынке такую квартиру?? Только не надо втирать что я тебе должен оплатить работу по поиску, это ты нам должен платить что мы тебя учим финансовой грамотности и учим искать адекватные объекты недвижимости!

ОБД взлетка. 33кв м....1.65млн друг взял в ипотеку когда начали продавать.. 15 тыс на 15 лет...новый дом...рядом с лентой на природе...с ремонтом)
p.s. досрочно погасит потом ипотеку.
(IMG:http://ipic.su/img/img7/fs/1.1507536082.jpg)

:D Сдаюсь. Медицина тут бессильна.

Другой ответ сложно было ожидать :D Но чем больше таких рулеров, тем лучше адекватным людям ;)
Комфорт плять жизни не имея своего угла :D :D :D

а мне пришла тут в голову мысль посчитать, сколько бы я накопил, если бы не тратил на развлечения, экономил на еде, одежде и тд... Охеренная сумма вышла, да.

Только вот в чем смысл такой жизни?

Деньги нужны для обеспечения комфортной жизни. В том числе и жилья. А не для того, чтобы тупо их коллекционировать и копить до самой смерти

На сегодняшний день нет универсальных инструментов, которые могут сберечь и приумножить
твои сбережения
Разве что - здоровье твоих близких и образование / воспитание детей

а мне пришла тут в голову мысль посчитать, сколько бы я накопил, если бы не тратил на развлечения, экономил на еде, одежде и тд... Охеренная сумма вышла, да.

Только вот в чем смысл такой жизни?

Деньги нужны для обеспечения комфортной жизни. В том числе и жилья. А не для того, чтобы тупо их коллекционировать и копить до самой смерти

Я тоже подумал еслиб все заработанное вложил в биткоины когда они только появились!? Эх каким же я мог стать богатым, но это очередные финты ушами, баксы и биткоины и если бы да кабы, а вот тому повезло он стал моряком тому повезло он стал врачом и т.п.
Ну в общем понятно о чем я.

Гога все зависит как инвестировать и для каких целей? Купи-продай сейчас много не приносит, если это не земля в хорошем месте, а вот себе обеспечить дополнительный доход можно через аренду, особенно посуточную.

Предположу, что Гогсон имеет в виду фундаментальные инвестиции: что-то купить сейчас чтобы оно через пару лет подорожало кратно. Этого сейчас нет. Биткойн - сложная тема, надо постоянно носом по ветру вести. Да и сейчас он на локальных верхах. Т.е надо продавать его.
Фактически, все доступные на сегодня способы ( валюта, недвига, золото, акции) - все уже отыгранный инструмент. Можно на этом сыграть, но для этого необходимо обладать выдержкой, знаниями и инсайдом.
Те, времена, как в 90-е, когда за 1.5-2 тысячи долларов можно было купить участок, а то и два канули в лету.

Все же лучше найти способ купить свою квартиру, чем снимать. Два миллиона сейчас это совсем не великие деньги, в сравнении с теми же двумя миллионами 7 лет назад.

Руллер говорит что ему нахрен квартира и ипотека с кабальными процентами на пицот лет не впала, может он ждет год, или два, или три когда ожидается приход определенной суммы денег, достаточной для постойки дома где-нибудь. То я бы тоже не связывался с ипотекой и квартирой в таком случае.

говорят давно.
1650000/33=50000 за квадрат. Это за квартиру в мухосранске.

говорят давно.
1650000/33=50000 за квадрат. Это за квартиру в мухосранске.

А ты свою почем покупал?? Много дешевле :D :D :D

Гога так руллер уже пять лет дяде платить и ждет, за что ему респект, побольше бы таких

говорят давно.
1650000/33=50000 за квадрат. Это за квартиру в мухосранске.

хочешь цену за квадрат...бери у обд трешку..будет ниже 40 ))) ток на фиг она вздалась а однушку всегда можно сбагрить потом и не за 1.65 млн.
Был вчера в ПИК....дают рассрочку всем. Просто паспорт нужен. составляют ДДУ. 20-40% взнос до года.

я плачу 15091,14 руб. в мес. ипотека на 10 лет.
договор показать?

а где гарантия, что такая возможность когда-нибудь вообще появится?
жить надеждой на призрачное будущее? или иметь хоть небольшую, но свою квартиру и именно сейчас?

В питере очень хорошие рассрочки. Реально на 3 года можно взять.

чего спорить? кто как хочет, так и дрочит.

Кто хочет - снимает, кто хочет - покупает.

Кто-то ишачит от зари до зари и шикует, а кто-то находит удовольствие от жизни не в шмотках, тачках и дорогом бухле, а возможностью прожить жизнь не на работе.
Каждому своё.

говорят давно.
1650000/33=50000 за квадрат. Это за квартиру в мухосранске.

А ты свою почем покупал?? Много дешевле :D :D :D

Гога так руллер уже пять лет дяде платить и ждет, за что ему респект, побольше бы таких

Я свою покупал подешевле слегка. Площадь у меня побольше.Планировка значительно лучше.

говорят давно.
1650000/33=50000 за квадрат. Это за квартиру в мухосранске.

А ты свою почем покупал?? Много дешевле :D :D :D

Гога так руллер уже пять лет дяде платить и ждет, за что ему респект, побольше бы таких

Я свою покупал подешевле слегка. Площадь у меня побольше.Планировка значительно лучше.

Тоесть когда свою покупал чуть дешевле не удивлялся, а как стало 50000 за квадрат так ты прям удивился :D
А еще исперды тут говорят что недвига значительно подешевела с тех пор как ты купил квартиру, так что ты покупал походу дороже, ну это если верить икспердам